O preço médio do aluguel em Manhattan chegou a US$ 5.000 pela primeira vez na história da Big Apple, de acordo com um relatório de cair o queixo. Relatório de mercado de junho compilado por Douglas Elliman e Miller Samuel.
Especificamente, o estudo registrou um aluguel médio em Manhattan de US$ 5.058 por mês, o que por si só faria um inquilino da cidade devolver quase US$ 61.000 por ano. Esse número marca um aumento de 1,7% mês a mês em relação ao aluguel médio de US$ 4.975 registrado em maio, bem como um aumento de 29% ano a ano em relação à média de US$ 3.922 encontrada em junho de 2021.
No mês passado, Elliman e Miller Samuel revelaram que o aluguel médio de Manhattan atingiu US$ 4.000 pela primeira vez em maio, um salto de 25,2% em relação ao ano anterior, de US$ 3.195.
O aluguel mediano é o valor médio do preço total das amostras. O aluguel médio é a soma de todos os aluguéis dividido pelo número do tamanho da amostra.
Desde o final de 2021, os aluguéis aumentaram por vários fatores, um dos quais inclui taxas de inflação recordes em andamento. Os moradores também começaram a retornar à cidade de seus esconderijos COVID, primeiro quando as escolas reabriram e depois quando as empresas implementaram acordos híbridos de escritório-casa. Pessoas de fora da cidade que trabalham remotamente em tempo integral também começaram a se mudar para Nova York para aproveitar sua flexibilidade de localização.
Elliman acrescentou ainda que, com o aumento das taxas de hipoteca, os possíveis compradores passaram a alugar, pressionando ainda mais um mercado já apertado, que ultimamente tem sido marcado por guerras de lances para garantir arrendamentos para um número escasso de unidades.
Em junho, Manhattan viu 6.433 unidades disponíveis para aluguel – 11,4% a mais do que as 5.776 listadas em maio, mas uma queda de quase 46% em relação às 11.853 disponíveis em junho passado. Entre eles, listando os shows do portal StreetEasy, o mais caro da cidade: uma cobertura de aproximadamente 6.240 pés quadrados no One57 na Billionaires’ Row, no centro da cidade, listada por Deborah Kern, do Corcoran Group, por US $ 150.000, com vista para o Hudson no banco da frente e rios do leste, bem como o Central Park. Quanto ao mais barato, US$ 1.300 por mês recebe um quarto perto de uma estação de trem A no centro da cidade em Inwood.
O relatório também acompanha as estatísticas no Brooklyn e no noroeste do Queens; entre as três áreas, um total de 10.271 unidades foram listadas em junho. Em junho de 2021, eram 26.256. Os números para o Bronx e Staten Island não estão incluídos.
Por sua vez, o Brooklyn teve um aluguel médio de US$ 3.822, um aumento de 20% em relação aos US$ 3.185 de junho passado. Sua mediana, por sua vez, atingiu US$ 3.300 – um aumento de 22% ano a ano. Northwest Queens, que inclui o prime Astoria, teve um aluguel médio de US$ 3.352 em junho, um aumento de 15,1% em relação à média de US$ 2.913 de junho passado. A mediana dessa região atingiu US$ 3.002 em junho, um aumento de 11,2% em relação a junho passado.
Anna Finkelstein, 24, se formou no programa de Doutorado em Fisioterapia da Universidade de Columbia em maio – e no último mês procurou um apartamento de dois quartos ou um apartamento flexível de um quarto para compartilhar com seu amigo de faculdade, 25 anos. Abby Alden, com a ajuda da vendedora BOND Ekaterina Vorobeva.
“Mesmo nas últimas três semanas, acho que vi quase 25 a 30 apartamentos – vou ver cinco em um dia”, disse Finkelstein, que acrescentou que ela e Alden pesquisaram no centro leste, centro oeste, Upper East Side e Upper West Side com um orçamento mensal de US$ 4.000 entre eles.
“Temos uma gama de bairros bastante ampla”, acrescentou ela mais tarde, “mas isso não facilitou nossa busca. Significa que estou correndo mais”.
Finkelstein viu um apartamento em Manhattan cujo andar inteiro era inclinado. Outro apartamento tinha seus quartos no subsolo. Em uma casa aberta, os participantes foram informados de que quem enviou o depósito primeiro ficou com o apartamento. Outra casa aberta teve 30 pessoas na fila por 90 minutos no total, subindo as escadas e virando a esquina.
“Quando isso acontece, você simplesmente nem se candidata”, disse Finkelstein. “Você é como, de jeito nenhum.”
Embora Finkelstein possa ficar com a família por enquanto, e Alden tenha sublocado, eles esperam que as coisas se acalmem – e que possam assinar um contrato em agosto.
“Nós apenas temos que continuar procurando – e continuamos entrando em contato com os corretores na esperança de obter algo antes de entrar no mercado”, disse Finkelstein.
O preço médio do aluguel em Manhattan chegou a US$ 5.000 pela primeira vez na história da Big Apple, de acordo com um relatório de cair o queixo. Relatório de mercado de junho compilado por Douglas Elliman e Miller Samuel.
Especificamente, o estudo registrou um aluguel médio em Manhattan de US$ 5.058 por mês, o que por si só faria um inquilino da cidade devolver quase US$ 61.000 por ano. Esse número marca um aumento de 1,7% mês a mês em relação ao aluguel médio de US$ 4.975 registrado em maio, bem como um aumento de 29% ano a ano em relação à média de US$ 3.922 encontrada em junho de 2021.
No mês passado, Elliman e Miller Samuel revelaram que o aluguel médio de Manhattan atingiu US$ 4.000 pela primeira vez em maio, um salto de 25,2% em relação ao ano anterior, de US$ 3.195.
O aluguel mediano é o valor médio do preço total das amostras. O aluguel médio é a soma de todos os aluguéis dividido pelo número do tamanho da amostra.
Desde o final de 2021, os aluguéis aumentaram por vários fatores, um dos quais inclui taxas de inflação recordes em andamento. Os moradores também começaram a retornar à cidade de seus esconderijos COVID, primeiro quando as escolas reabriram e depois quando as empresas implementaram acordos híbridos de escritório-casa. Pessoas de fora da cidade que trabalham remotamente em tempo integral também começaram a se mudar para Nova York para aproveitar sua flexibilidade de localização.
Elliman acrescentou ainda que, com o aumento das taxas de hipoteca, os possíveis compradores passaram a alugar, pressionando ainda mais um mercado já apertado, que ultimamente tem sido marcado por guerras de lances para garantir arrendamentos para um número escasso de unidades.
Em junho, Manhattan viu 6.433 unidades disponíveis para aluguel – 11,4% a mais do que as 5.776 listadas em maio, mas uma queda de quase 46% em relação às 11.853 disponíveis em junho passado. Entre eles, listando os shows do portal StreetEasy, o mais caro da cidade: uma cobertura de aproximadamente 6.240 pés quadrados no One57 na Billionaires’ Row, no centro da cidade, listada por Deborah Kern, do Corcoran Group, por US $ 150.000, com vista para o Hudson no banco da frente e rios do leste, bem como o Central Park. Quanto ao mais barato, US$ 1.300 por mês recebe um quarto perto de uma estação de trem A no centro da cidade em Inwood.
O relatório também acompanha as estatísticas no Brooklyn e no noroeste do Queens; entre as três áreas, um total de 10.271 unidades foram listadas em junho. Em junho de 2021, eram 26.256. Os números para o Bronx e Staten Island não estão incluídos.
Por sua vez, o Brooklyn teve um aluguel médio de US$ 3.822, um aumento de 20% em relação aos US$ 3.185 de junho passado. Sua mediana, por sua vez, atingiu US$ 3.300 – um aumento de 22% ano a ano. Northwest Queens, que inclui o prime Astoria, teve um aluguel médio de US$ 3.352 em junho, um aumento de 15,1% em relação à média de US$ 2.913 de junho passado. A mediana dessa região atingiu US$ 3.002 em junho, um aumento de 11,2% em relação a junho passado.
Anna Finkelstein, 24, se formou no programa de Doutorado em Fisioterapia da Universidade de Columbia em maio – e no último mês procurou um apartamento de dois quartos ou um apartamento flexível de um quarto para compartilhar com seu amigo de faculdade, 25 anos. Abby Alden, com a ajuda da vendedora BOND Ekaterina Vorobeva.
“Mesmo nas últimas três semanas, acho que vi quase 25 a 30 apartamentos – vou ver cinco em um dia”, disse Finkelstein, que acrescentou que ela e Alden pesquisaram no centro leste, centro oeste, Upper East Side e Upper West Side com um orçamento mensal de US$ 4.000 entre eles.
“Temos uma gama de bairros bastante ampla”, acrescentou ela mais tarde, “mas isso não facilitou nossa busca. Significa que estou correndo mais”.
Finkelstein viu um apartamento em Manhattan cujo andar inteiro era inclinado. Outro apartamento tinha seus quartos no subsolo. Em uma casa aberta, os participantes foram informados de que quem enviou o depósito primeiro ficou com o apartamento. Outra casa aberta teve 30 pessoas na fila por 90 minutos no total, subindo as escadas e virando a esquina.
“Quando isso acontece, você simplesmente nem se candidata”, disse Finkelstein. “Você é como, de jeito nenhum.”
Embora Finkelstein possa ficar com a família por enquanto, e Alden tenha sublocado, eles esperam que as coisas se acalmem – e que possam assinar um contrato em agosto.
“Nós apenas temos que continuar procurando – e continuamos entrando em contato com os corretores na esperança de obter algo antes de entrar no mercado”, disse Finkelstein.
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