Os Estados Unidos sofreram nove desastres climáticos até agora este ano que causaram pelo menos US$ 1 bilhão em danos, de acordo com o Administração Nacional Oceânica e Atmosférica. A agência também informou que as temperaturas acima do normal estavam na previsão para a maior parte do país neste verão. Com o clima extremo em ascensão, as pessoas podem estar se perguntando quais áreas são mais seguras do que outras para encontrar um novo lar.
Um recente estudar pela ConsumerAffairs nos melhores estados para possíveis locatários descobriu que Delaware, Rhode Island e Havaí tiveram o menor número de declarações de desastres da Agência Federal de Gerenciamento de Emergências desde 2017; Texas, Louisiana e Geórgia tiveram mais. Os dados foram coletados de Conjunto de dados OpenFEMA: declarações de desastresque compila as declarações da FEMA ao longo dos anos e inclui desastres climáticos e biológicos e atos de terrorismo.
“Especialmente porque os preços dos aluguéis continuam subindo, os locatários estão valorizando mais a sensação de segurança e proteção sob o contrato de aluguel”, disse Cassidy McCants, editora adjunta da ConsumerAffairs.
O estudo também examinou as taxas de despejo locais e as leis que beneficiam os locatários sobre os proprietários como métricas de segurança. Vermont, Delaware e Havaí lideram a lista de leis que beneficiam locatários sobre proprietários, com Geórgia, Virgínia Ocidental e Arkansas na parte inferior.
Embora Delaware possa atrair inquilinos com sua escassez de desastres declarados pela FEMA e melhores leis para inquilinos, estava entre os três estados com as maiores taxas de despejo, junto com Carolina do Sul e Vermont. Os estados com as menores taxas de despejo foram Novo México, Virgínia e Havaí, de acordo com o estudo.
Para sua análise das leis que beneficiam os locatários, a ConsumerAffairs utilizou pesquisa de 2018 da Rentcafe, que analisou 10 aspectos comuns da relação senhorio-inquilino por estado e as leis que o definiram. A pesquisa examinou se os inquilinos tinham permissão para fazer reparos e deduzir custos do aluguel e se os proprietários tinham prazos para devolver os depósitos de segurança.
A Sra. McCants elogiou o Havaí por suas proteções aos inquilinos “apesar de ter um dos custos de vida mais caros”.
“Desde o que fazer com reparos de emergência até quanto tempo um proprietário tem que notificar você antes de aumentar o aluguel ou despejar”, disse ela, “o Havaí está garantindo que locatários e inquilinos tenham a segurança de que precisam”.
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