Mas pode haver soluções alternativas, como Concord Village, um complexo de sete edifícios ao longo da Adams Street, perto da Ponte do Brooklyn e perto de Brooklyn Heights. A cooperativa monolítica de tijolos vermelhos, que começou na era da renovação urbana como um aluguel, oferece apartamentos como 225 Adams Street, No. 10B, um estúdio com uma cozinha com janelas e uma área de dormir murada por US $ 330.000.
No entanto, existem muito mais opções em bairros mais ao sul, como Sheepshead Bay, onde o acesso ao metrô é limitado e os carros são comuns. Uma cooperativa pré-guerra de um quarto em 2241 Plumb First Street, No. 5K, na fronteira com a praia de Gerristen, foi cotada por US $ 199.000 em julho, com sofás, guarda-roupas e mesas incluídos.
Quando um apartamento nessa faixa de preço aparece em um bairro importante, pode ser sensato olhar a lista de presentes na boca. Considere o número 300 da Eighth Avenue, em Park Slope, uma cooperativa composta totalmente de estúdios onde as unidades são normalmente negociadas por cerca de US $ 250.000. A razão? Três décadas depois que o prédio foi convertido de um aluguel para uma cooperativa, menos da metade de suas 94 unidades, ou 45, foram vendidas, dizem os corretores, o que significa que ainda não atingiu o limite de 50% preferido pelos credores. Prédios abaixo desse limite, com muitos ocupantes que são locatários, são muito transitórios, pensa-se, colocando em risco a manutenção do prédio.
Entre os apartamentos do edifício com toques góticos de 1920 à venda no mês passado estava uma unidade do patrocinador com pisos embutidos e molduras originais, No. 2L, pedindo $ 265.000.
“Seria mais barato comprar isso e pagar a manutenção do que alugá-lo”, disse Hal Lehrman, o principal corretor da Brooklyn Properties, que vendeu unidades patrocinadoras no prédio desde os anos 1990. “E não há mais nada disponível no bairro como este. Período.”
Além disso, acrescentou Lehrman, com a venda de apenas mais três unidades do patrocinador – o que está previsto para acontecer este ano – a cooperativa vai finalmente cruzar a marca da metade, provavelmente mandando valores para o céu.
Mas pode haver soluções alternativas, como Concord Village, um complexo de sete edifícios ao longo da Adams Street, perto da Ponte do Brooklyn e perto de Brooklyn Heights. A cooperativa monolítica de tijolos vermelhos, que começou na era da renovação urbana como um aluguel, oferece apartamentos como 225 Adams Street, No. 10B, um estúdio com uma cozinha com janelas e uma área de dormir murada por US $ 330.000.
No entanto, existem muito mais opções em bairros mais ao sul, como Sheepshead Bay, onde o acesso ao metrô é limitado e os carros são comuns. Uma cooperativa pré-guerra de um quarto em 2241 Plumb First Street, No. 5K, na fronteira com a praia de Gerristen, foi cotada por US $ 199.000 em julho, com sofás, guarda-roupas e mesas incluídos.
Quando um apartamento nessa faixa de preço aparece em um bairro importante, pode ser sensato olhar a lista de presentes na boca. Considere o número 300 da Eighth Avenue, em Park Slope, uma cooperativa composta totalmente de estúdios onde as unidades são normalmente negociadas por cerca de US $ 250.000. A razão? Três décadas depois que o prédio foi convertido de um aluguel para uma cooperativa, menos da metade de suas 94 unidades, ou 45, foram vendidas, dizem os corretores, o que significa que ainda não atingiu o limite de 50% preferido pelos credores. Prédios abaixo desse limite, com muitos ocupantes que são locatários, são muito transitórios, pensa-se, colocando em risco a manutenção do prédio.
Entre os apartamentos do edifício com toques góticos de 1920 à venda no mês passado estava uma unidade do patrocinador com pisos embutidos e molduras originais, No. 2L, pedindo $ 265.000.
“Seria mais barato comprar isso e pagar a manutenção do que alugá-lo”, disse Hal Lehrman, o principal corretor da Brooklyn Properties, que vendeu unidades patrocinadoras no prédio desde os anos 1990. “E não há mais nada disponível no bairro como este. Período.”
Além disso, acrescentou Lehrman, com a venda de apenas mais três unidades do patrocinador – o que está previsto para acontecer este ano – a cooperativa vai finalmente cruzar a marca da metade, provavelmente mandando valores para o céu.
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