O mercado imobiliário dos EUA mergulhou em uma recessão total, com a política econômica apertada e as despesas crescentes pesando sobre os construtores de casas.
A confiança dos construtores despencou por oito meses consecutivos, marcando seu pior período desde que o mercado imobiliário implodiu em 2007 em meio à Grande Recessão, segundo dados divulgados segunda-feira.
A Associação Nacional de Construtores de Casas/Wells Fargo Índice do mercado imobiliário caiu 6 pontos para 49 em agosto, ficando abaixo do ponto de “break even” de 50 pela primeira vez desde maio de 2020.
“A política monetária mais rígida do Federal Reserve e os custos de construção persistentemente elevados provocaram uma recessão imobiliária”, disse o economista-chefe do NAHB, Robert Dietz.
A demanda dentro do mercado imobiliário, antes em expansão, desacelerou consideravelmente nos últimos meses, à medida que as taxas de hipoteca crescentes e os preços de compra elevados bloqueiam muitos potenciais compradores de imóveis.
As taxas de hipoteca aumentaram em resposta ao movimento do Federal Reserve de aumentar as taxas de juros para combater a inflação. Uma taxa média de hipoteca fixa de 30 anos quase dobrou desde janeiro.
A crise de acessibilidade prejudicou as perspectivas para os construtores de casas que já enfrentavam despesas anormalmente mais altas com materiais de construção e mão de obra.
“O crescimento contínuo dos custos de construção e as altas taxas de hipoteca continuam a enfraquecer o sentimento do mercado para os construtores de residências unifamiliares”, disse o presidente da NAHB, Jerry Konter, construtor e incorporador de Savannah, Geórgia.
A pesquisa descobriu que mais consumidores estão “sentados à margem” devido ao alto custo de compra de casas no que é um “sinal preocupante” para o mercado, acrescentou Konter. O tráfego de compradores em agosto atingiu seu ponto mais baixo desde abril de 2014, excluindo a pandemia de COVID-19.
As últimas descobertas do NAHB também indicaram que os preços das casas estão em declínio, com 19% dos construtores de casas que responderam à pesquisa dizendo que reduziram os preços desde julho para incentivar as vendas ou proteger contra cancelamentos. Essas listagens tiveram uma redução de preço médio de 5% em relação ao preço inicial da lista.
Dietz reconheceu que as condições do mercado podem melhorar se a inflação cair nos próximos meses.
“No entanto, à medida que crescem os sinais de que a taxa de inflação está próxima do pico, as taxas de juros de longo prazo se estabilizaram, o que proporcionará alguma estabilidade para o lado da demanda do mercado nos próximos meses”, disse Dietz.
Como o The Post informou no início deste mês, o custo médio de uma casa existente para uma única família aumentou 14,2% ano a ano, para US$ 413.500, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. O grupo observou que a acessibilidade das casas unifamiliares “caiu drasticamente” durante o segundo trimestre.
No mês passado, Ian Shepherdson, economista-chefe da Pantheon Macroeconomics, disse que os preços cairiam “substancialmente” com a demanda “em crateras”.
O mercado imobiliário dos EUA mergulhou em uma recessão total, com a política econômica apertada e as despesas crescentes pesando sobre os construtores de casas.
A confiança dos construtores despencou por oito meses consecutivos, marcando seu pior período desde que o mercado imobiliário implodiu em 2007 em meio à Grande Recessão, segundo dados divulgados segunda-feira.
A Associação Nacional de Construtores de Casas/Wells Fargo Índice do mercado imobiliário caiu 6 pontos para 49 em agosto, ficando abaixo do ponto de “break even” de 50 pela primeira vez desde maio de 2020.
“A política monetária mais rígida do Federal Reserve e os custos de construção persistentemente elevados provocaram uma recessão imobiliária”, disse o economista-chefe do NAHB, Robert Dietz.
A demanda dentro do mercado imobiliário, antes em expansão, desacelerou consideravelmente nos últimos meses, à medida que as taxas de hipoteca crescentes e os preços de compra elevados bloqueiam muitos potenciais compradores de imóveis.
As taxas de hipoteca aumentaram em resposta ao movimento do Federal Reserve de aumentar as taxas de juros para combater a inflação. Uma taxa média de hipoteca fixa de 30 anos quase dobrou desde janeiro.
A crise de acessibilidade prejudicou as perspectivas para os construtores de casas que já enfrentavam despesas anormalmente mais altas com materiais de construção e mão de obra.
“O crescimento contínuo dos custos de construção e as altas taxas de hipoteca continuam a enfraquecer o sentimento do mercado para os construtores de residências unifamiliares”, disse o presidente da NAHB, Jerry Konter, construtor e incorporador de Savannah, Geórgia.
A pesquisa descobriu que mais consumidores estão “sentados à margem” devido ao alto custo de compra de casas no que é um “sinal preocupante” para o mercado, acrescentou Konter. O tráfego de compradores em agosto atingiu seu ponto mais baixo desde abril de 2014, excluindo a pandemia de COVID-19.
As últimas descobertas do NAHB também indicaram que os preços das casas estão em declínio, com 19% dos construtores de casas que responderam à pesquisa dizendo que reduziram os preços desde julho para incentivar as vendas ou proteger contra cancelamentos. Essas listagens tiveram uma redução de preço médio de 5% em relação ao preço inicial da lista.
Dietz reconheceu que as condições do mercado podem melhorar se a inflação cair nos próximos meses.
“No entanto, à medida que crescem os sinais de que a taxa de inflação está próxima do pico, as taxas de juros de longo prazo se estabilizaram, o que proporcionará alguma estabilidade para o lado da demanda do mercado nos próximos meses”, disse Dietz.
Como o The Post informou no início deste mês, o custo médio de uma casa existente para uma única família aumentou 14,2% ano a ano, para US$ 413.500, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. O grupo observou que a acessibilidade das casas unifamiliares “caiu drasticamente” durante o segundo trimestre.
No mês passado, Ian Shepherdson, economista-chefe da Pantheon Macroeconomics, disse que os preços cairiam “substancialmente” com a demanda “em crateras”.
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