O Escritório de Estatísticas Nacionais registrou uma das maiores quedas mensais no crescimento dos preços das casas desde que os registros começaram entre maio e junho. O crescimento anual desacelerou em enormes 5% no espaço de um mês – de 12,8% para 7,8%. O ONS acrescentou que o valor da casa média do Reino Unido aumentou £ 3.000 em junho, levando o preço médio para £ 286.000.
Isso significa que os preços das casas subiram £ 20.000 no espaço de um ano. Isso ocorre quando a taxa de inflação do Reino Unido saltou para 10,1% em julho – a primeira vez que registrou um aumento anual de dois dígitos em mais de quatro décadas.
Durante a crise financeira, os preços das casas caíram um total de 26,4 por cento – de uma alta de 10,8 por cento em junho de 2007, para uma baixa de -15,6 por cento em fevereiro de 2009. esse período foi de 2,5% – metade do registrado de maio a junho deste ano.
A desaceleração pode ter sido parcialmente exagerada pela forma como a taxa de crescimento anual é calculada.
A taxa foi baseada em junho de 2021 – o último mês em que os compradores poderiam se beneficiar do feriado completo do imposto de selo, inflando os preços na época.
Sarah Coles, analista sênior de finanças pessoais da firma de investimentos Hargreaves Lansdown, disse: “Para uma visão mais clara, vale a pena verificar os números mensais. Estes mostram que os preços subiram uma média de £ 3.000 entre maio e junho.”
Lawrence Bowles, da agência imobiliária Savills, também destacou o impacto do feriado do imposto de selo do ano passado, dizendo que os novos números “enfatizam o quão distorcido o feriado do imposto de selo tem sido no mercado imobiliário”.
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Os salários reais despencaram ao mesmo tempo que os gastos das famílias e as taxas de hipoteca dispararam devido à inflação. Isso tornou muito mais difícil para os mutuários pagar uma hipoteca, reduzindo a demanda do comprador.
Com menos compradores e menos concorrência, os preços das casas provavelmente cairão. A empresa de análise Center for Economics and Business Research previu uma desaceleração de um ano em 2023, quando os preços cairão 4%.
Outro analista, Capital Economics, previu uma desaceleração do mercado imobiliário em dois anos, com quedas de preços entre 5% e 10% até o final de 2024.
O Escritório de Estatísticas Nacionais registrou uma das maiores quedas mensais no crescimento dos preços das casas desde que os registros começaram entre maio e junho. O crescimento anual desacelerou em enormes 5% no espaço de um mês – de 12,8% para 7,8%. O ONS acrescentou que o valor da casa média do Reino Unido aumentou £ 3.000 em junho, levando o preço médio para £ 286.000.
Isso significa que os preços das casas subiram £ 20.000 no espaço de um ano. Isso ocorre quando a taxa de inflação do Reino Unido saltou para 10,1% em julho – a primeira vez que registrou um aumento anual de dois dígitos em mais de quatro décadas.
Durante a crise financeira, os preços das casas caíram um total de 26,4 por cento – de uma alta de 10,8 por cento em junho de 2007, para uma baixa de -15,6 por cento em fevereiro de 2009. esse período foi de 2,5% – metade do registrado de maio a junho deste ano.
A desaceleração pode ter sido parcialmente exagerada pela forma como a taxa de crescimento anual é calculada.
A taxa foi baseada em junho de 2021 – o último mês em que os compradores poderiam se beneficiar do feriado completo do imposto de selo, inflando os preços na época.
Sarah Coles, analista sênior de finanças pessoais da firma de investimentos Hargreaves Lansdown, disse: “Para uma visão mais clara, vale a pena verificar os números mensais. Estes mostram que os preços subiram uma média de £ 3.000 entre maio e junho.”
Lawrence Bowles, da agência imobiliária Savills, também destacou o impacto do feriado do imposto de selo do ano passado, dizendo que os novos números “enfatizam o quão distorcido o feriado do imposto de selo tem sido no mercado imobiliário”.
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Os salários reais despencaram ao mesmo tempo que os gastos das famílias e as taxas de hipoteca dispararam devido à inflação. Isso tornou muito mais difícil para os mutuários pagar uma hipoteca, reduzindo a demanda do comprador.
Com menos compradores e menos concorrência, os preços das casas provavelmente cairão. A empresa de análise Center for Economics and Business Research previu uma desaceleração de um ano em 2023, quando os preços cairão 4%.
Outro analista, Capital Economics, previu uma desaceleração do mercado imobiliário em dois anos, com quedas de preços entre 5% e 10% até o final de 2024.
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