Dr. Connolly e Dr. Mott moram no bairro de North Baltimore, em Homeland, conhecido por suas fortes escolas públicas e arquitetura colonial, o que lhe rendeu um lugar no Registro Nacional de Lugares Históricos. A maioria de seus vizinhos são brancos. De acordo com a queixa, apresentada no Tribunal Distrital de Maryland na segunda-feira, o casal solicitou o refinanciamento de sua hipoteca com o loanDepot em maio de 2021. O credor aprovou um empréstimo a uma taxa de 2,25% e, de acordo com a queixa, disse ao casal que sua casa provavelmente agora valia US $ 550.000 ou mais.
Para realizar a avaliação, a loanDepot contratou a 20/20 Valuations como subcontratada.
O próprio Sr. Lanham realizou a inspeção em 14 de junho de 2021. De acordo com a denúncia, Dr. Connolly, Dr. Mott e seus três filhos estavam em casa durante a visita, e sua casa também estava cheia de fotos de família, desenhos infantis de figuras com pele escura, cartaz do filme “Pantera Negra” e literatura de autores negros (Dr. Mott dá palestras sobre literatura e estudos africanos).
“Seria óbvio para quem visitasse que a casa pertencia a uma família negra”, diz a queixa. A avaliação retornou apenas US$ 22.000 a mais do que eles haviam pago, e a loanDepot baseou sua rejeição do pedido do casal no número baixo.
O casal criticou a forma como Lanham fez sua avaliação. Os avaliadores de residências frequentemente confiam na abordagem de comparação de vendas, na qual pesam imóveis em relação aos preços de venda de residências próximas semelhantes para determinar o valor.
Na avaliação do Sr. Lanham, ele selecionou três casas com valores variando de US$ 435.000 a US$ 545.000 (uma quarta comparável, vendida por US$ 650.000, acabou não sendo usada em sua avaliação).
A primeira casa usada, argumenta a queixa, seria considerada um “conserto superior”, o que a casa do Dr. Connolly e do Dr. Mott não é.
Dr. Connolly e Dr. Mott moram no bairro de North Baltimore, em Homeland, conhecido por suas fortes escolas públicas e arquitetura colonial, o que lhe rendeu um lugar no Registro Nacional de Lugares Históricos. A maioria de seus vizinhos são brancos. De acordo com a queixa, apresentada no Tribunal Distrital de Maryland na segunda-feira, o casal solicitou o refinanciamento de sua hipoteca com o loanDepot em maio de 2021. O credor aprovou um empréstimo a uma taxa de 2,25% e, de acordo com a queixa, disse ao casal que sua casa provavelmente agora valia US $ 550.000 ou mais.
Para realizar a avaliação, a loanDepot contratou a 20/20 Valuations como subcontratada.
O próprio Sr. Lanham realizou a inspeção em 14 de junho de 2021. De acordo com a denúncia, Dr. Connolly, Dr. Mott e seus três filhos estavam em casa durante a visita, e sua casa também estava cheia de fotos de família, desenhos infantis de figuras com pele escura, cartaz do filme “Pantera Negra” e literatura de autores negros (Dr. Mott dá palestras sobre literatura e estudos africanos).
“Seria óbvio para quem visitasse que a casa pertencia a uma família negra”, diz a queixa. A avaliação retornou apenas US$ 22.000 a mais do que eles haviam pago, e a loanDepot baseou sua rejeição do pedido do casal no número baixo.
O casal criticou a forma como Lanham fez sua avaliação. Os avaliadores de residências frequentemente confiam na abordagem de comparação de vendas, na qual pesam imóveis em relação aos preços de venda de residências próximas semelhantes para determinar o valor.
Na avaliação do Sr. Lanham, ele selecionou três casas com valores variando de US$ 435.000 a US$ 545.000 (uma quarta comparável, vendida por US$ 650.000, acabou não sendo usada em sua avaliação).
A primeira casa usada, argumenta a queixa, seria considerada um “conserto superior”, o que a casa do Dr. Connolly e do Dr. Mott não é.
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