As casas na Nova Zelândia estão agora nas mentes dos economistas de todo o mundo. Foto / 123RF
O Financial Times perguntou se o mercado imobiliário da Nova Zelândia é o canário na mina de carvão – ou, no nosso caso, o Kiwi no fundo do poço.
Um novo vídeo diz que os economistas em todo o mundo estão
observando o que acontece com nossos valores residenciais, porque poderíamos estar liderando em termos de um ajuste maciço nas avaliações.
O vídeo foi intitulado “Mercado de casas da Nova Zelândia: alerta para o mundo?”
“À medida que o ano se desenrola, as casas na Nova Zelândia estão agora nas mentes dos economistas de todo o mundo”, diz o vídeo que levanta o espectro de estarmos à frente de muitos outros países para sentir os efeitos agudos e dolorosos das altas e das quedas rápidas .
O vídeo do USB/FT Transact observou como nossos preços nacionais de casas aumentaram 43% em dois curtos anos após o surto da pandemia. Nossa relação preço/renda superou a de muitos outros países da OCDE, à frente do Canadá, Austrália, Reino Unido, Estados Unidos e Japão.
“A era das taxas de juros ultrabaixas e das finanças baratas impulsionou um boom global dos preços das casas e, na Nova Zelândia, a relação preço/renda da casa superou a de muitos países da OCDE. Mas agora, com as taxas de juros subindo e os preços caindo, o mercado imobiliário do país se tornou uma espécie de canário na mina de carvão para o resto do mundo”, disse uma explicação com o vídeo, lançado em 16 de agosto.
Isso se referia aos movimentos do Reserve Bank of New Zealand em outubro passado, que resultaram no aumento das taxas de juros.
Outros países, particularmente os EUA, a Austrália e o Reino Unido, podem ficar atentos à situação da Nova Zelândia, alerta o vídeo.
Mas o vídeo também cita as altas pontuações de crédito dos mutuários, a escassez de casas à venda e as baixas taxas de desemprego.
Hoje, o Herald relatou que o valor da propriedade residencial dobrou entre julho e agosto, ilustrando a aceleração da desaceleração do mercado imobiliário.
O CoreLogic House Price Index disse que os valores das casas caíram 0,9 por cento em julho, mas 1,8 por cento em agosto, atingindo uma nova média de US$ 991.647 no mês passado.
Isso caiu de US$ 1,019 milhão em junho e US$ 1,01 milhão em julho.
Nick Goodall, chefe de pesquisa da CoreLogic, disse que o crédito restrito e mais caro continua afetando compradores cada vez mais cansados.
O último Indicador de Crédito Centrix para agosto, também divulgado hoje, mostrou aumento da demanda por crédito e atrasos, apontando que as pessoas estão sob pressão para cumprir as obrigações de pagamento. Os pedidos de hipoteca caíram 25% ao ano, sugerindo que as pessoas estavam suspendendo os planos imobiliários em vez de equilibrar suas finanças.
Hoje, realestate.co.nz divulgou um relatório dizendo que o mercado imobiliário de refrigeração estava oferecendo muitas opções para os compradores em agosto, tendo um impacto nos preços médios de venda em muitas regiões.
Ele citou os preços médios em Wellington caindo anualmente -6% para US$ 903.997, Hawke’s Bay caindo -3,1% para US$ 787.344, Manawatu/Whanganui caindo -1,6% para US$ 627.564, Nelson e Bays caindo -0,7% para US$ 877.734, mas Auckland subindo 0,4%, para US$ 1.186.465, Northland, 0,7%, para US$ 875.825, Southland, 1,1%, para US$ 512.894, e Coromandel, 1,1%, para US$ 1.161.234.
As casas na Nova Zelândia estão agora nas mentes dos economistas de todo o mundo. Foto / 123RF
O Financial Times perguntou se o mercado imobiliário da Nova Zelândia é o canário na mina de carvão – ou, no nosso caso, o Kiwi no fundo do poço.
Um novo vídeo diz que os economistas em todo o mundo estão
observando o que acontece com nossos valores residenciais, porque poderíamos estar liderando em termos de um ajuste maciço nas avaliações.
O vídeo foi intitulado “Mercado de casas da Nova Zelândia: alerta para o mundo?”
“À medida que o ano se desenrola, as casas na Nova Zelândia estão agora nas mentes dos economistas de todo o mundo”, diz o vídeo que levanta o espectro de estarmos à frente de muitos outros países para sentir os efeitos agudos e dolorosos das altas e das quedas rápidas .
O vídeo do USB/FT Transact observou como nossos preços nacionais de casas aumentaram 43% em dois curtos anos após o surto da pandemia. Nossa relação preço/renda superou a de muitos outros países da OCDE, à frente do Canadá, Austrália, Reino Unido, Estados Unidos e Japão.
“A era das taxas de juros ultrabaixas e das finanças baratas impulsionou um boom global dos preços das casas e, na Nova Zelândia, a relação preço/renda da casa superou a de muitos países da OCDE. Mas agora, com as taxas de juros subindo e os preços caindo, o mercado imobiliário do país se tornou uma espécie de canário na mina de carvão para o resto do mundo”, disse uma explicação com o vídeo, lançado em 16 de agosto.
Isso se referia aos movimentos do Reserve Bank of New Zealand em outubro passado, que resultaram no aumento das taxas de juros.
Outros países, particularmente os EUA, a Austrália e o Reino Unido, podem ficar atentos à situação da Nova Zelândia, alerta o vídeo.
Mas o vídeo também cita as altas pontuações de crédito dos mutuários, a escassez de casas à venda e as baixas taxas de desemprego.
Hoje, o Herald relatou que o valor da propriedade residencial dobrou entre julho e agosto, ilustrando a aceleração da desaceleração do mercado imobiliário.
O CoreLogic House Price Index disse que os valores das casas caíram 0,9 por cento em julho, mas 1,8 por cento em agosto, atingindo uma nova média de US$ 991.647 no mês passado.
Isso caiu de US$ 1,019 milhão em junho e US$ 1,01 milhão em julho.
Nick Goodall, chefe de pesquisa da CoreLogic, disse que o crédito restrito e mais caro continua afetando compradores cada vez mais cansados.
O último Indicador de Crédito Centrix para agosto, também divulgado hoje, mostrou aumento da demanda por crédito e atrasos, apontando que as pessoas estão sob pressão para cumprir as obrigações de pagamento. Os pedidos de hipoteca caíram 25% ao ano, sugerindo que as pessoas estavam suspendendo os planos imobiliários em vez de equilibrar suas finanças.
Hoje, realestate.co.nz divulgou um relatório dizendo que o mercado imobiliário de refrigeração estava oferecendo muitas opções para os compradores em agosto, tendo um impacto nos preços médios de venda em muitas regiões.
Ele citou os preços médios em Wellington caindo anualmente -6% para US$ 903.997, Hawke’s Bay caindo -3,1% para US$ 787.344, Manawatu/Whanganui caindo -1,6% para US$ 627.564, Nelson e Bays caindo -0,7% para US$ 877.734, mas Auckland subindo 0,4%, para US$ 1.186.465, Northland, 0,7%, para US$ 875.825, Southland, 1,1%, para US$ 512.894, e Coromandel, 1,1%, para US$ 1.161.234.
Discussão sobre isso post