Dos 15 maiores construtores residenciais da Nova Zelândia, cada um tinha 1.000 casas construídas em seus livros em 31 de março. Foto / Jason Oxenham
A inflação de custos de construção, a escassez de materiais e mão-de-obra deram uma mordida no setor de construção, mas os principais construtores de casas da Nova Zelândia ainda possuem cargas de trabalho chocantes e um pipeline de construção avançado que chega a quase
um ano.
Dados da empresa de pesquisa de construção Pacifecon mostraram que, dos 15 principais construtores residenciais da Nova Zelândia, cada um tinha 1.000 construções residenciais em seus livros em 31 de março.
Isso foi liderado pelo construtor corporativo Fletcher Living, que relatou 3.591 residências avaliadas em US$ 1,7 bilhão – um valor médio de projeto de US$ 7,8 milhões em 218 projetos.
O desenvolvedor da vila de aposentados Summerset Group ficou em segundo lugar com 3.361 unidades, avaliadas em US$ 1,36 bilhão em 49 projetos. Isso é $ 27,8 milhões por trabalho consentido.
A maior construtora de franquias do país, a GJ Gardner Homes, estava com 3.326 residências em 1.206 construções, o maior número de projetos divulgados.
Mike Greer Homes chegou em 2640 construções, enquanto os construtores de franquias Signature Homes relataram 1902 casas, Jennian Homes estava em 1822 e Stonewood registrou 1145 unidades em andamento ou nos livros.
A pesquisa classificou as 200 principais construtoras do país em uma proporção de 90% concluída até março de 2022, contra 10% dos projetos em fase de planejamento.
Mas a Pacifecon sugeriu que o trabalho de destaque provavelmente está próximo de 45,5% do trabalho em valor, com base no aumento de empreendimentos com várias unidades, vilas de aposentados e empreendimentos maiores.
Isso é particularmente verdadeiro no mercado de Auckland, onde moradias em terraços, vilas de aposentados e apartamentos atingiram 83% de todos os consentimentos em julho.
Custos acima
Com o valor de construção dos 200 principais construtores residenciais listados como US$ 29,8 bilhões, inferiu que os 200 principais construtores ainda tinham obras projetadas avaliadas em US$ 13,6 bilhões.
Enquanto isso, os dados do Stats NZ mostraram o valor da atividade de construção residencial em US$ 2,08 bilhões ajustados sazonalmente para o trimestre de junho, um aumento de 3,2% em relação aos US$ 2,02 bilhões do trimestre anterior.
O gerente de estatísticas de construção e propriedade da Stats NZ, Michael Heslop, disse que a maior parte do aumento pode ser atribuída ao aumento dos custos, que aumentaram 4,2% no trimestre – e 17% nos últimos 12 meses.
O último relatório de oleodutos de construção preparado pela Pacifecon e pela Building Research Association (Branz) indicou que os números anuais de construção cairiam no longo prazo, em cerca de US$ 9,2 bilhões nos próximos cinco anos.
Crise de crédito
O relatório disse que isso seria o resultado da escalada da inflação, problemas na cadeia de suprimentos e empréstimos bancários restritos para desenvolvedores.
A Lei de Contratos de Crédito e Financiamento ao Consumidor também colocou um freio de mão no crédito ao comprador, que é citado pela indústria como a causa raiz de uma queda anual de 36% nos empréstimos hipotecários para compradores de primeira casa, que caiu para US$ 1 bilhão para julho.
Os empréstimos hipotecários do mês para todos os mutuários caíram quase US$ 1,9 bilhão para US$ 5,4 bilhões no mês, ano a ano.
– Mesa de Negócios
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Dos 15 maiores construtores residenciais da Nova Zelândia, cada um tinha 1.000 casas construídas em seus livros em 31 de março. Foto / Jason Oxenham
A inflação de custos de construção, a escassez de materiais e mão-de-obra deram uma mordida no setor de construção, mas os principais construtores de casas da Nova Zelândia ainda possuem cargas de trabalho chocantes e um pipeline de construção avançado que chega a quase
um ano.
Dados da empresa de pesquisa de construção Pacifecon mostraram que, dos 15 principais construtores residenciais da Nova Zelândia, cada um tinha 1.000 construções residenciais em seus livros em 31 de março.
Isso foi liderado pelo construtor corporativo Fletcher Living, que relatou 3.591 residências avaliadas em US$ 1,7 bilhão – um valor médio de projeto de US$ 7,8 milhões em 218 projetos.
O desenvolvedor da vila de aposentados Summerset Group ficou em segundo lugar com 3.361 unidades, avaliadas em US$ 1,36 bilhão em 49 projetos. Isso é $ 27,8 milhões por trabalho consentido.
A maior construtora de franquias do país, a GJ Gardner Homes, estava com 3.326 residências em 1.206 construções, o maior número de projetos divulgados.
Mike Greer Homes chegou em 2640 construções, enquanto os construtores de franquias Signature Homes relataram 1902 casas, Jennian Homes estava em 1822 e Stonewood registrou 1145 unidades em andamento ou nos livros.
A pesquisa classificou as 200 principais construtoras do país em uma proporção de 90% concluída até março de 2022, contra 10% dos projetos em fase de planejamento.
Mas a Pacifecon sugeriu que o trabalho de destaque provavelmente está próximo de 45,5% do trabalho em valor, com base no aumento de empreendimentos com várias unidades, vilas de aposentados e empreendimentos maiores.
Isso é particularmente verdadeiro no mercado de Auckland, onde moradias em terraços, vilas de aposentados e apartamentos atingiram 83% de todos os consentimentos em julho.
Custos acima
Com o valor de construção dos 200 principais construtores residenciais listados como US$ 29,8 bilhões, inferiu que os 200 principais construtores ainda tinham obras projetadas avaliadas em US$ 13,6 bilhões.
Enquanto isso, os dados do Stats NZ mostraram o valor da atividade de construção residencial em US$ 2,08 bilhões ajustados sazonalmente para o trimestre de junho, um aumento de 3,2% em relação aos US$ 2,02 bilhões do trimestre anterior.
O gerente de estatísticas de construção e propriedade da Stats NZ, Michael Heslop, disse que a maior parte do aumento pode ser atribuída ao aumento dos custos, que aumentaram 4,2% no trimestre – e 17% nos últimos 12 meses.
O último relatório de oleodutos de construção preparado pela Pacifecon e pela Building Research Association (Branz) indicou que os números anuais de construção cairiam no longo prazo, em cerca de US$ 9,2 bilhões nos próximos cinco anos.
Crise de crédito
O relatório disse que isso seria o resultado da escalada da inflação, problemas na cadeia de suprimentos e empréstimos bancários restritos para desenvolvedores.
A Lei de Contratos de Crédito e Financiamento ao Consumidor também colocou um freio de mão no crédito ao comprador, que é citado pela indústria como a causa raiz de uma queda anual de 36% nos empréstimos hipotecários para compradores de primeira casa, que caiu para US$ 1 bilhão para julho.
Os empréstimos hipotecários do mês para todos os mutuários caíram quase US$ 1,9 bilhão para US$ 5,4 bilhões no mês, ano a ano.
– Mesa de Negócios
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