A desaceleração contínua do mercado imobiliário continuará até o final do ano, com o aumento das taxas de hipoteca desencorajando potenciais compradores de casas, de acordo com a última análise da imobiliária Redfin.
Redfin observou uma “queda de nariz” na atividade de turismo domiciliar, que caiu 38% desde janeiro nas últimas quatro semanas, com uma demanda em declínio que levou uma parcela quase recorde de proprietários a reduzir seus preços pedidos.
A casa média foi vendida por 0,3% a menos do que o preço pedido nas quatro semanas encerradas em 4 de setembro – marcando as primeiras casas não vendidas acima do preço de tabela em um ano e meio, de acordo com a empresa. último relatório de mercado.
“O mercado imobiliário sempre esfria nesta época do ano, mas este ano, espero que o outono e o inverno sejam especialmente frios, pois as vendas secam mais do que o normal”, disse o economista-chefe da Redfin, Daryl Fairweather.
“Graças em grande parte às taxas de hipoteca próximas ou mesmo acima de 6%, potenciais compradores e vendedores estão se concentrando na temporada de volta às aulas e aproveitando os últimos dias do verão, em vez de entrar em um mercado incerto”, acrescentou Fairweather.
A média de hipotecas de taxa fixa de 30 anos foi de 5,89% esta semana, acima dos 5,66% da semana anterior, de acordo com Freddie Mac. As taxas de hipoteca atingiram seus níveis mais altos desde novembro de 2008, quando a economia estava no meio da crise das hipotecas subprime.
As novas listagens de casas à venda caíram 18% ano a ano durante as quatro semanas encerradas em 4 de setembro, de acordo com a RedFin. No mesmo período, 35% das casas foram vendidas acima do preço de venda, em comparação com 49% no mesmo período do ano anterior.
A relação preço médio de venda para lista, ou o custo final das casas em comparação com os preços pedidos, caiu para 99,7%, abaixo dos 101,2% ano a ano. Em outras palavras, a casa média está vendendo abaixo do preço de tabela.
O mercado imobiliário desacelerou em relação ao seu ritmo acelerado durante a pandemia de COVID-19, à medida que o Federal Reserve avança com os aumentos das taxas de juros. O aperto da política contribuiu para o aumento das taxas de hipoteca que prejudicou a acessibilidade para possíveis compradores de casas.
Como o The Post informou no início desta semana, o preço médio das casas nos EUA caiu 0,77% de junho a julho, de acordo com um relatório separado da empresa de análise de hipotecas Black Knight. Esse número marcou o maior declínio mensal nos valores das casas desde janeiro de 2011.
A desaceleração contínua do mercado imobiliário continuará até o final do ano, com o aumento das taxas de hipoteca desencorajando potenciais compradores de casas, de acordo com a última análise da imobiliária Redfin.
Redfin observou uma “queda de nariz” na atividade de turismo domiciliar, que caiu 38% desde janeiro nas últimas quatro semanas, com uma demanda em declínio que levou uma parcela quase recorde de proprietários a reduzir seus preços pedidos.
A casa média foi vendida por 0,3% a menos do que o preço pedido nas quatro semanas encerradas em 4 de setembro – marcando as primeiras casas não vendidas acima do preço de tabela em um ano e meio, de acordo com a empresa. último relatório de mercado.
“O mercado imobiliário sempre esfria nesta época do ano, mas este ano, espero que o outono e o inverno sejam especialmente frios, pois as vendas secam mais do que o normal”, disse o economista-chefe da Redfin, Daryl Fairweather.
“Graças em grande parte às taxas de hipoteca próximas ou mesmo acima de 6%, potenciais compradores e vendedores estão se concentrando na temporada de volta às aulas e aproveitando os últimos dias do verão, em vez de entrar em um mercado incerto”, acrescentou Fairweather.
A média de hipotecas de taxa fixa de 30 anos foi de 5,89% esta semana, acima dos 5,66% da semana anterior, de acordo com Freddie Mac. As taxas de hipoteca atingiram seus níveis mais altos desde novembro de 2008, quando a economia estava no meio da crise das hipotecas subprime.
As novas listagens de casas à venda caíram 18% ano a ano durante as quatro semanas encerradas em 4 de setembro, de acordo com a RedFin. No mesmo período, 35% das casas foram vendidas acima do preço de venda, em comparação com 49% no mesmo período do ano anterior.
A relação preço médio de venda para lista, ou o custo final das casas em comparação com os preços pedidos, caiu para 99,7%, abaixo dos 101,2% ano a ano. Em outras palavras, a casa média está vendendo abaixo do preço de tabela.
O mercado imobiliário desacelerou em relação ao seu ritmo acelerado durante a pandemia de COVID-19, à medida que o Federal Reserve avança com os aumentos das taxas de juros. O aperto da política contribuiu para o aumento das taxas de hipoteca que prejudicou a acessibilidade para possíveis compradores de casas.
Como o The Post informou no início desta semana, o preço médio das casas nos EUA caiu 0,77% de junho a julho, de acordo com um relatório separado da empresa de análise de hipotecas Black Knight. Esse número marcou o maior declínio mensal nos valores das casas desde janeiro de 2011.
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