Como voar, ao investir, vale a pena manter seu plano de voo. Foto / Getty Images
OPINIÃO:
P: Em junho, levantei os olhos do meu livro enquanto o mercado de ações estava despencando e dei uma espiada no meu KiwiSaver. Tudo o que ganhei desde que entrei se foi e eu estava
de volta para onde eu comecei.
Então, em julho, sem motivo aparente, o índice Dow disparou e recuperei 80% da minha “perda”. Excelente! Mas então o presidente do Federal Reserve dos EUA deixou claro que combateria a inflação descontrolada usando aumentos contínuos e sem precedentes da taxa de juros de 0,75 ponto. Desde a segunda semana de agosto, o Dow caiu 18%.
Agora, sim, a longo prazo, a economia e o KiwiSaver vão se recuperar. Mas as tabelas de atuários me dizem que não tenho 20 anos, e quem sabe quanto tempo essa recessão vai durar?
Mas isso não é uma preocupação, pois saí na primeira semana de agosto. (Se eu tivesse esperado mais uma semana, teria recuperado 100%, mas tudo bem também.)
Sim, ninguém pode cronometrar os mercados, mas chega um ponto em que o conselho financeiro clássico deve dar lugar ao puro bom senso. Estou feliz com um depósito a prazo composto (TD) de 5% (seguro sob o próximo esquema de seguro de depósito bancário) por cinco anos.
Sim, atualmente está abaixo da inflação, mas cairá, assim como as taxas de TD para 2% ao longo dos cinco anos, mas ainda terei meus 5%.
Eventualmente, o Federal Reserve sinalizará que reduzirá os aumentos de 0,75%, ponto em que o Dow subirá. E tudo bem também, já que coloquei TDs em camadas que amadurecem a cada ano e voltarei ao KiwiSaver e aproveitarei a ascensão.
Isso não funciona para todos, e os mais jovens se sairão bem se aderindo ao curso. Mas estou voltando a um bom livro e desconsiderando os tempos tempestuosos à frente com dinheiro real chegando a cada mês.
R: Há cinco anos, no final de setembro de 2017, um leitor me escreveu: “Frequentemente lemos e ouvimos que o mercado deve passar por uma grande correção em breve, e nos perguntamos se devemos colocar todas as nossas economias em um depósito bancário em vez de ações antes que isso aconteça.”
Eu os encorajei a manter o curso, e espero que eles tenham feito isso. Desde então, o mercado de ações da Nova Zelândia cresceu 45%, incluindo dividendos. E o mercado de ações mundial cresceu 70%, incluindo também os dividendos.
E se você estiver tão errado quanto nossos amigos de 2017 sobre para onde o mercado de ações está indo?
Claro que há preocupações sobre as economias ao redor do mundo. Mas isso não significa que os preços das ações vão cair ainda mais. Grandes investidores institucionais em ações, como fornecedores de KiwiSaver, ouviram o Fed dos EUA, e esse conhecimento já fez baixar os preços das ações.
Todos, incluindo o próprio presidente do Federal Reserve, estão incertos sobre o futuro.
E essa incerteza também é “descontada” nos preços atuais das ações.
Em outras palavras, os preços das ações não caem quando as economias tropeçam. Eles caem quando os especialistas percebem que as economias provavelmente tropeçarão no futuro. Mesmo que as economias dos EUA e da Nova Zelândia caiam ainda mais, se o declínio não for tão severo quanto os especialistas preveem atualmente, os preços das ações provavelmente aumentarão.
Talvez tenha sido isso que aconteceu em julho, até que as perspectivas escureceram novamente.
Onde isso deixa todos nós? Como sempre, voando às cegas para o futuro do mercado de ações. Isso exige o uso de instrumentos. E o que dizem os instrumentos de voo? “Segure seu curso!” Infelizmente, você já mudou de rota. Às vezes, um cronômetro de mercado como você tem sorte e acerta. Mas, em média, aqueles que entram e saem das ações se saem muito pior do que os putters de permanência. Como o investidor de ações de enorme sucesso Warren Buffett coloca, “nosso período de retenção favorito é para sempre”. Ainda assim, você parece conteúdo. Aproveite esse livro.
O que, eu me preocupo?
P: Acho que está bastante claro que entraremos em uma grande e longa recessão nos próximos anos. Então eu puxei todas as minhas ações, fundos administrados etc e os coloquei no banco em termos fixos de um ano. Me serve.
Muitos pensam que a economia vai se endireitar em breve. Eles não olham para notícias de negócios no exterior. Mas, pelas minhas observações, os mercados mundiais estão caindo a uma taxa crescente. As taxas de juros estão subindo e a inflação ainda está subindo.
Talvez para a paz de espírito das pessoas seja bom não se preocupar com a economia mundial?
R: A preocupação não é boa, mas a consciência sim.
É aconselhável observar os desenvolvimentos econômicos para saber o que esperar quando o prazo de sua hipoteca ou depósito a prazo expirar e ter uma ideia do que pode acontecer com os preços dos supermercados, os mercados de trabalho e assim por diante.
Mas não é sábio tentar traduzir notícias econômicas em previsões de preços de ações, como explicado acima.
Espero que você, como nosso correspondente acima, não viva para se arrepender de seus movimentos.
Mudança KiwiSaver
P: Eu fazia parte da Aon KiwiSaver, que foi vendida para a Fisher Funds. Em julho, Fisher transferiu meus fundos para um fundo “equivalente”. As informações que eles forneceram diziam que eu não estaria “materialmente pior”.
No entanto, na transferência, perdi quase US $ 2.000 devido às perdas de papel. Estou em fundos de maior crescimento, já que estou nos meus 40 e poucos anos. Quando questionei isso com Fisher, eles me disseram que, como investi em fundos equivalentes, a perda não foi cristalizada.
Eu sinto que é um pouco de rotação pública e contra a percepção normal. Quaisquer pensamentos sobre isso?
R: Até agora, nunca considerei exatamente o que acontece quando um esquema KiwiSaver fecha e os membros são transferidos para outro esquema.
Embora possa parecer simples transferir pessoas de um fundo de crescimento para outro, por exemplo, nem todos os fundos de crescimento são iguais.
Alguns detêm cerca de dois terços das ações, enquanto outros detêm cerca de 90 por cento das ações. Este último provavelmente será mais volátil, mas com maior crescimento médio de longo prazo.
Se o seu dinheiro fosse transferido de um fundo de crescimento mais arriscado para um menos arriscado em um momento em que os preços das ações estão caindo – como recentemente – você estaria de fato tornando reais as perdas de papel. Na verdade, você estaria vendendo algumas ações enquanto elas estão em baixa. Foi isso que aconteceu com você?
Você me enviou uma carta da Fisher Funds mostrando os quatro fundos Aon em que você costumava estar e os fundos Fisher para os quais eles o transferiram.
Em dois casos, os fundos antigos e novos têm praticamente o mesmo nível de risco. Nos outros dois casos, seu risco diminuiu um pouco em uma transferência e aumentou um pouco na outra.
E você teve mais dinheiro na última transferência. Um aumento no risco quando os mercados estão em baixa é bom. É como comprar ações baratas.
Ao todo, então, não parece que você tenha sofrido uma perda na transferência. A queda de US$ 2.000 foi provavelmente o resultado dos movimentos do mercado naquela época. Se você tivesse ficado em Aon, seu saldo provavelmente teria caído tanto – e possivelmente um pouco mais.
Observe, porém, que sempre que a conta KiwiSaver de alguém é transferida para outro provedor por causa de uma aquisição, não há obrigação de ficar com o novo provedor. Se você preferir estar em outro lugar, basta entrar em contato com seu provedor preferido e eles o transferirão.
Notícias chocantes
P: Como muitas pessoas, verificar meu saldo KiwiSaver me dá um choque regular (meu saldo reduziu $ 50.000 no ano passado). Contribuo com 10% do meu salário. Devo reduzir isso para algo como 4% durante esta crise?
R: Não! As unidades do seu fundo KiwiSaver são baratas hoje em dia. Se for o caso, aumente suas contribuições — enviando dinheiro diretamente para o seu provedor. E tente não olhar para o seu equilíbrio com muita frequência. Algumas vezes por ano é suficiente.
Salvando o ninho de ovos
P: Tenho 71 anos e estou aposentado. Estou em um fundo conservador KiwiSaver e em outro fundo equilibrado. No ano passado, parecia que eu teria dinheiro suficiente para viver para sempre.
Estou vivendo de NZ Super e saques quinzenais regulares do KiwiSaver. Perdi 9% do meu pecúlio nos últimos oito meses e continua a cair. Com as condições econômicas mundiais, isso parece provável que continue. Isso me preocupa.
Devo sacar o investimento não KiwiSaver e colocá-lo em depósito a prazo no banco?
Este investimento está perdendo mais dinheiro do que o KiwiSaver. Pelo menos assim, não vou perder mais com esse fundo.
R: Na semana passada, sugeri que os leitores colocassem o dinheiro que esperam gastar dentro de três anos em um fundo de caixa ou depósitos a prazo, seu dinheiro de médio prazo em um fundo de títulos ou fundo balanceado e seu dinheiro de longo prazo em um fundo de risco mais alto. fundo ou ações.
Seu fundo KiwiSaver não está em risco baixo o suficiente para gastar dinheiro. Os fundos conservadores podem deter de 10% a 35% em ações.
Muitos também detêm muitos títulos, e os valores de ações e títulos caíram recentemente.
Sugiro que você transfira o dinheiro do KiwiSaver para um fundo em dinheiro ou depósitos bancários a prazo e continue a fazer saques de lá.
Deixe seu outro dinheiro onde está, como seu dinheiro de médio e longo prazo. Eu não acho que você lidaria com um risco maior do que isso. O saldo continuará oscilando, mas no longo prazo provavelmente crescerá mais do que em investimentos de menor risco.
Risco – quem precisa dele?
P: Sua estratégia de investimento muda, levando em consideração o ambiente de mercado atual?
O casal na semana passada, de 60 e 72 anos, estava perguntando sobre a abordagem certa para seus US$ 400.000.
Você não deveria estar tentando minimizar seu risco nessa idade? Com taxas de depósito próximas de 5% para um prazo de cinco anos, isso não é um retorno aceitável? Por que a necessidade de assumir qualquer risco extra? Proteja o ninho de ovos, eu digo.
Posso entender sua recomendação quando as taxas de depósito eram muito mais baixas, mas agora que elas aumentaram, a estratégia deve mudar?
R: Com o tempo, os retornos médios são sempre maiores em investimentos de maior risco.
Qualquer pessoa em qualquer idade com economias que não espera gastar em cerca de três anos quase certamente terminará em melhor situação se assumir mais riscos com esse dinheiro.
Dito isto, certamente não é tão ruim estacionar suas economias em depósitos a prazo nos dias de hoje. Se você tem dinheiro suficiente para uma aposentadoria confortável – mesmo que as taxas de depósito a prazo caiam para 1 ou 2 por cento mais tarde – vá em frente. Se as crianças herdam menos, que pena!
Aluguel cruzado OK
P: Observo a má publicidade que as propriedades de arrendamento cruzado têm sofrido recentemente, incluindo a cobertura em sua excelente coluna. No entanto, tenho o prazer de possuir uma casa em um título de arrendamento cruzado com um vizinho em um bom subúrbio.
Com o Plano Unitário de Auckland, qualquer seção de propriedade livre ao redor do meu bairro pode ter um enorme complexo de vários apartamentos e vários andares construído sobre ele. No entanto, o acordo de arrendamento cruzado significa que é impossível que tal desenvolvimento ocorra no local do meu vizinho nem no meu. Que maravilhoso. Eu não teria de outra maneira.
R: Finalmente escapamos de histórias tristes sobre KiwiSaver e compartilhamentos!
Você fez um bom ponto. Você e seu colega proprietário de arrendamento teriam que concordar que sua propriedade se transformasse em um complexo de apartamentos. No ritmo que alguns bairros estão mudando, saber que a casa ao lado não se transformará de repente em uma fileira de casas geminadas é uma grande vantagem.
Imperfeitamente perfeito
P: Nós nos contentamos com uma casa independente de aluguel cruzado em uma grande seção depois de uma longa busca em Avondale, compartilhada com outra casa.
A casa é um projeto ruim e virada a sul. Por ser barato, pagamos a hipoteca com muita disciplina e com uma renda baixa. Viajamos para belos países.
A casa forneceu capital para a nossa segunda casa. Estamos livres de hipotecas novamente. Agora, a casa de aluguel cruzado é cercada por arranha-céus, mas continua a gerar renda. Nem tudo é ruim!
R: Que ótimo exemplo de uma primeira casa menos do que perfeita – com um preço compatível. E, assim como nosso correspondente anterior prevê, está se escondendo entre os vários andares!
Claramente, casas de aluguel cruzado podem ser boas compras, desde que o comprador esteja ciente das regras.
– Mary Holm, ONZM, é jornalista freelance, apresentadora de seminários e autora de best-sellers sobre finanças pessoais. Ela é diretora da Financial Services Complaints Ltd (FSCL) e ex-diretora da Financial Markets Authority. Suas opiniões não refletem a posição de nenhuma organização na qual ela ocupa cargos. O conselho de Mary é de natureza geral, e ela não é responsável por qualquer perda que qualquer leitor possa sofrer ao segui-lo. Envie perguntas para [email protected]. As cartas não devem exceder 200 palavras. Não publicaremos seu nome. Forneça um número de telefone (de preferência durante o dia). Infelizmente, Mary não pode responder a todas as perguntas, corresponder-se diretamente com os leitores ou dar conselhos financeiros.
LEIAMAIS
Como voar, ao investir, vale a pena manter seu plano de voo. Foto / Getty Images
OPINIÃO:
P: Em junho, levantei os olhos do meu livro enquanto o mercado de ações estava despencando e dei uma espiada no meu KiwiSaver. Tudo o que ganhei desde que entrei se foi e eu estava
de volta para onde eu comecei.
Então, em julho, sem motivo aparente, o índice Dow disparou e recuperei 80% da minha “perda”. Excelente! Mas então o presidente do Federal Reserve dos EUA deixou claro que combateria a inflação descontrolada usando aumentos contínuos e sem precedentes da taxa de juros de 0,75 ponto. Desde a segunda semana de agosto, o Dow caiu 18%.
Agora, sim, a longo prazo, a economia e o KiwiSaver vão se recuperar. Mas as tabelas de atuários me dizem que não tenho 20 anos, e quem sabe quanto tempo essa recessão vai durar?
Mas isso não é uma preocupação, pois saí na primeira semana de agosto. (Se eu tivesse esperado mais uma semana, teria recuperado 100%, mas tudo bem também.)
Sim, ninguém pode cronometrar os mercados, mas chega um ponto em que o conselho financeiro clássico deve dar lugar ao puro bom senso. Estou feliz com um depósito a prazo composto (TD) de 5% (seguro sob o próximo esquema de seguro de depósito bancário) por cinco anos.
Sim, atualmente está abaixo da inflação, mas cairá, assim como as taxas de TD para 2% ao longo dos cinco anos, mas ainda terei meus 5%.
Eventualmente, o Federal Reserve sinalizará que reduzirá os aumentos de 0,75%, ponto em que o Dow subirá. E tudo bem também, já que coloquei TDs em camadas que amadurecem a cada ano e voltarei ao KiwiSaver e aproveitarei a ascensão.
Isso não funciona para todos, e os mais jovens se sairão bem se aderindo ao curso. Mas estou voltando a um bom livro e desconsiderando os tempos tempestuosos à frente com dinheiro real chegando a cada mês.
R: Há cinco anos, no final de setembro de 2017, um leitor me escreveu: “Frequentemente lemos e ouvimos que o mercado deve passar por uma grande correção em breve, e nos perguntamos se devemos colocar todas as nossas economias em um depósito bancário em vez de ações antes que isso aconteça.”
Eu os encorajei a manter o curso, e espero que eles tenham feito isso. Desde então, o mercado de ações da Nova Zelândia cresceu 45%, incluindo dividendos. E o mercado de ações mundial cresceu 70%, incluindo também os dividendos.
E se você estiver tão errado quanto nossos amigos de 2017 sobre para onde o mercado de ações está indo?
Claro que há preocupações sobre as economias ao redor do mundo. Mas isso não significa que os preços das ações vão cair ainda mais. Grandes investidores institucionais em ações, como fornecedores de KiwiSaver, ouviram o Fed dos EUA, e esse conhecimento já fez baixar os preços das ações.
Todos, incluindo o próprio presidente do Federal Reserve, estão incertos sobre o futuro.
E essa incerteza também é “descontada” nos preços atuais das ações.
Em outras palavras, os preços das ações não caem quando as economias tropeçam. Eles caem quando os especialistas percebem que as economias provavelmente tropeçarão no futuro. Mesmo que as economias dos EUA e da Nova Zelândia caiam ainda mais, se o declínio não for tão severo quanto os especialistas preveem atualmente, os preços das ações provavelmente aumentarão.
Talvez tenha sido isso que aconteceu em julho, até que as perspectivas escureceram novamente.
Onde isso deixa todos nós? Como sempre, voando às cegas para o futuro do mercado de ações. Isso exige o uso de instrumentos. E o que dizem os instrumentos de voo? “Segure seu curso!” Infelizmente, você já mudou de rota. Às vezes, um cronômetro de mercado como você tem sorte e acerta. Mas, em média, aqueles que entram e saem das ações se saem muito pior do que os putters de permanência. Como o investidor de ações de enorme sucesso Warren Buffett coloca, “nosso período de retenção favorito é para sempre”. Ainda assim, você parece conteúdo. Aproveite esse livro.
O que, eu me preocupo?
P: Acho que está bastante claro que entraremos em uma grande e longa recessão nos próximos anos. Então eu puxei todas as minhas ações, fundos administrados etc e os coloquei no banco em termos fixos de um ano. Me serve.
Muitos pensam que a economia vai se endireitar em breve. Eles não olham para notícias de negócios no exterior. Mas, pelas minhas observações, os mercados mundiais estão caindo a uma taxa crescente. As taxas de juros estão subindo e a inflação ainda está subindo.
Talvez para a paz de espírito das pessoas seja bom não se preocupar com a economia mundial?
R: A preocupação não é boa, mas a consciência sim.
É aconselhável observar os desenvolvimentos econômicos para saber o que esperar quando o prazo de sua hipoteca ou depósito a prazo expirar e ter uma ideia do que pode acontecer com os preços dos supermercados, os mercados de trabalho e assim por diante.
Mas não é sábio tentar traduzir notícias econômicas em previsões de preços de ações, como explicado acima.
Espero que você, como nosso correspondente acima, não viva para se arrepender de seus movimentos.
Mudança KiwiSaver
P: Eu fazia parte da Aon KiwiSaver, que foi vendida para a Fisher Funds. Em julho, Fisher transferiu meus fundos para um fundo “equivalente”. As informações que eles forneceram diziam que eu não estaria “materialmente pior”.
No entanto, na transferência, perdi quase US $ 2.000 devido às perdas de papel. Estou em fundos de maior crescimento, já que estou nos meus 40 e poucos anos. Quando questionei isso com Fisher, eles me disseram que, como investi em fundos equivalentes, a perda não foi cristalizada.
Eu sinto que é um pouco de rotação pública e contra a percepção normal. Quaisquer pensamentos sobre isso?
R: Até agora, nunca considerei exatamente o que acontece quando um esquema KiwiSaver fecha e os membros são transferidos para outro esquema.
Embora possa parecer simples transferir pessoas de um fundo de crescimento para outro, por exemplo, nem todos os fundos de crescimento são iguais.
Alguns detêm cerca de dois terços das ações, enquanto outros detêm cerca de 90 por cento das ações. Este último provavelmente será mais volátil, mas com maior crescimento médio de longo prazo.
Se o seu dinheiro fosse transferido de um fundo de crescimento mais arriscado para um menos arriscado em um momento em que os preços das ações estão caindo – como recentemente – você estaria de fato tornando reais as perdas de papel. Na verdade, você estaria vendendo algumas ações enquanto elas estão em baixa. Foi isso que aconteceu com você?
Você me enviou uma carta da Fisher Funds mostrando os quatro fundos Aon em que você costumava estar e os fundos Fisher para os quais eles o transferiram.
Em dois casos, os fundos antigos e novos têm praticamente o mesmo nível de risco. Nos outros dois casos, seu risco diminuiu um pouco em uma transferência e aumentou um pouco na outra.
E você teve mais dinheiro na última transferência. Um aumento no risco quando os mercados estão em baixa é bom. É como comprar ações baratas.
Ao todo, então, não parece que você tenha sofrido uma perda na transferência. A queda de US$ 2.000 foi provavelmente o resultado dos movimentos do mercado naquela época. Se você tivesse ficado em Aon, seu saldo provavelmente teria caído tanto – e possivelmente um pouco mais.
Observe, porém, que sempre que a conta KiwiSaver de alguém é transferida para outro provedor por causa de uma aquisição, não há obrigação de ficar com o novo provedor. Se você preferir estar em outro lugar, basta entrar em contato com seu provedor preferido e eles o transferirão.
Notícias chocantes
P: Como muitas pessoas, verificar meu saldo KiwiSaver me dá um choque regular (meu saldo reduziu $ 50.000 no ano passado). Contribuo com 10% do meu salário. Devo reduzir isso para algo como 4% durante esta crise?
R: Não! As unidades do seu fundo KiwiSaver são baratas hoje em dia. Se for o caso, aumente suas contribuições — enviando dinheiro diretamente para o seu provedor. E tente não olhar para o seu equilíbrio com muita frequência. Algumas vezes por ano é suficiente.
Salvando o ninho de ovos
P: Tenho 71 anos e estou aposentado. Estou em um fundo conservador KiwiSaver e em outro fundo equilibrado. No ano passado, parecia que eu teria dinheiro suficiente para viver para sempre.
Estou vivendo de NZ Super e saques quinzenais regulares do KiwiSaver. Perdi 9% do meu pecúlio nos últimos oito meses e continua a cair. Com as condições econômicas mundiais, isso parece provável que continue. Isso me preocupa.
Devo sacar o investimento não KiwiSaver e colocá-lo em depósito a prazo no banco?
Este investimento está perdendo mais dinheiro do que o KiwiSaver. Pelo menos assim, não vou perder mais com esse fundo.
R: Na semana passada, sugeri que os leitores colocassem o dinheiro que esperam gastar dentro de três anos em um fundo de caixa ou depósitos a prazo, seu dinheiro de médio prazo em um fundo de títulos ou fundo balanceado e seu dinheiro de longo prazo em um fundo de risco mais alto. fundo ou ações.
Seu fundo KiwiSaver não está em risco baixo o suficiente para gastar dinheiro. Os fundos conservadores podem deter de 10% a 35% em ações.
Muitos também detêm muitos títulos, e os valores de ações e títulos caíram recentemente.
Sugiro que você transfira o dinheiro do KiwiSaver para um fundo em dinheiro ou depósitos bancários a prazo e continue a fazer saques de lá.
Deixe seu outro dinheiro onde está, como seu dinheiro de médio e longo prazo. Eu não acho que você lidaria com um risco maior do que isso. O saldo continuará oscilando, mas no longo prazo provavelmente crescerá mais do que em investimentos de menor risco.
Risco – quem precisa dele?
P: Sua estratégia de investimento muda, levando em consideração o ambiente de mercado atual?
O casal na semana passada, de 60 e 72 anos, estava perguntando sobre a abordagem certa para seus US$ 400.000.
Você não deveria estar tentando minimizar seu risco nessa idade? Com taxas de depósito próximas de 5% para um prazo de cinco anos, isso não é um retorno aceitável? Por que a necessidade de assumir qualquer risco extra? Proteja o ninho de ovos, eu digo.
Posso entender sua recomendação quando as taxas de depósito eram muito mais baixas, mas agora que elas aumentaram, a estratégia deve mudar?
R: Com o tempo, os retornos médios são sempre maiores em investimentos de maior risco.
Qualquer pessoa em qualquer idade com economias que não espera gastar em cerca de três anos quase certamente terminará em melhor situação se assumir mais riscos com esse dinheiro.
Dito isto, certamente não é tão ruim estacionar suas economias em depósitos a prazo nos dias de hoje. Se você tem dinheiro suficiente para uma aposentadoria confortável – mesmo que as taxas de depósito a prazo caiam para 1 ou 2 por cento mais tarde – vá em frente. Se as crianças herdam menos, que pena!
Aluguel cruzado OK
P: Observo a má publicidade que as propriedades de arrendamento cruzado têm sofrido recentemente, incluindo a cobertura em sua excelente coluna. No entanto, tenho o prazer de possuir uma casa em um título de arrendamento cruzado com um vizinho em um bom subúrbio.
Com o Plano Unitário de Auckland, qualquer seção de propriedade livre ao redor do meu bairro pode ter um enorme complexo de vários apartamentos e vários andares construído sobre ele. No entanto, o acordo de arrendamento cruzado significa que é impossível que tal desenvolvimento ocorra no local do meu vizinho nem no meu. Que maravilhoso. Eu não teria de outra maneira.
R: Finalmente escapamos de histórias tristes sobre KiwiSaver e compartilhamentos!
Você fez um bom ponto. Você e seu colega proprietário de arrendamento teriam que concordar que sua propriedade se transformasse em um complexo de apartamentos. No ritmo que alguns bairros estão mudando, saber que a casa ao lado não se transformará de repente em uma fileira de casas geminadas é uma grande vantagem.
Imperfeitamente perfeito
P: Nós nos contentamos com uma casa independente de aluguel cruzado em uma grande seção depois de uma longa busca em Avondale, compartilhada com outra casa.
A casa é um projeto ruim e virada a sul. Por ser barato, pagamos a hipoteca com muita disciplina e com uma renda baixa. Viajamos para belos países.
A casa forneceu capital para a nossa segunda casa. Estamos livres de hipotecas novamente. Agora, a casa de aluguel cruzado é cercada por arranha-céus, mas continua a gerar renda. Nem tudo é ruim!
R: Que ótimo exemplo de uma primeira casa menos do que perfeita – com um preço compatível. E, assim como nosso correspondente anterior prevê, está se escondendo entre os vários andares!
Claramente, casas de aluguel cruzado podem ser boas compras, desde que o comprador esteja ciente das regras.
– Mary Holm, ONZM, é jornalista freelance, apresentadora de seminários e autora de best-sellers sobre finanças pessoais. Ela é diretora da Financial Services Complaints Ltd (FSCL) e ex-diretora da Financial Markets Authority. Suas opiniões não refletem a posição de nenhuma organização na qual ela ocupa cargos. O conselho de Mary é de natureza geral, e ela não é responsável por qualquer perda que qualquer leitor possa sofrer ao segui-lo. Envie perguntas para [email protected]. As cartas não devem exceder 200 palavras. Não publicaremos seu nome. Forneça um número de telefone (de preferência durante o dia). Infelizmente, Mary não pode responder a todas as perguntas, corresponder-se diretamente com os leitores ou dar conselhos financeiros.
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