PEQUIM (Reuters) – Os preços das novas residências na China caíram pelo segundo mês consecutivo em setembro, com o setor imobiliário enfrentando um boicote às hipotecas, uma crise de dívida agravada e restrições à Covid-19 que prejudicaram as perspectivas econômicas.
Os preços das novas casas em setembro caíram 0,2% em relação ao mês anterior, após uma queda de 0,3% em agosto, segundo cálculos da Reuters com base em dados do National Bureau of Statistics (NBS) divulgados na segunda-feira.
Em uma base anual, os preços de novas casas em setembro caíram no ritmo mais rápido desde agosto de 2015, caindo 1,5% após uma queda de 1,3% em agosto.
Das 70 cidades pesquisadas pelo NBS, 54 relataram quedas de preços em setembro, acima das 50 cidades em agosto.
O setor imobiliário da China foi afetado por vários ventos contrários depois que os reguladores reprimiram os empréstimos excessivos desde meados de 2020. Os problemas se aprofundaram com a crise de liquidez, com desenvolvedores endividados inadimplentes nos pagamentos de títulos, compradores de imóveis realizando boicotes de hipotecas em projetos paralisados e restrições pandêmicas continuando a minar a demanda.
A China lançou uma série de políticas para reviver o setor em apuros, incluindo o relaxamento das taxas de hipoteca e o reembolso do imposto de renda individual para alguns compradores de casas.
“O mercado imobiliário da China continua lento e deve se estabilizar no quarto trimestre, mas ainda pairando em um nível baixo”, disse Zhang Dawei, analista-chefe da agência imobiliária Centaline.
O mercado imobiliário foi afetado pela queda da confiança em relação às perspectivas econômicas, especialmente porque as incorporadoras sem dinheiro interromperam a construção de muitos projetos, disse Zhang.
Dados separados do departamento de estatísticas mostraram que as vendas de imóveis por área útil em setembro caíram pelo 14º mês consecutivo em setembro, uma queda de 16,15% no ano em relação à queda de 22,58% em agosto.
O investimento imobiliário caiu 12,1% em relação ao ano anterior, diminuindo ligeiramente em relação à queda de 13,8% em agosto.
A China reiterou que “a habitação é para viver, mas não para especular” no relatório completo de trabalho do Congresso do Partido Comunista. O presidente Xi Jinping garantiu um terceiro mandato de liderança, que quebrou precedentes, depois que o congresso de uma semana terminou no domingo.
Analistas do Nomura disseram em nota que uma solução abrangente para o setor imobiliário pode não ser introduzida até março de 2023, quando a remodelação política de Pequim estiver totalmente concluída.
(Reportagem de Liangping Gao, Ella Cao e Ryan Woo; Edição de Jacqueline Wong)
PEQUIM (Reuters) – Os preços das novas residências na China caíram pelo segundo mês consecutivo em setembro, com o setor imobiliário enfrentando um boicote às hipotecas, uma crise de dívida agravada e restrições à Covid-19 que prejudicaram as perspectivas econômicas.
Os preços das novas casas em setembro caíram 0,2% em relação ao mês anterior, após uma queda de 0,3% em agosto, segundo cálculos da Reuters com base em dados do National Bureau of Statistics (NBS) divulgados na segunda-feira.
Em uma base anual, os preços de novas casas em setembro caíram no ritmo mais rápido desde agosto de 2015, caindo 1,5% após uma queda de 1,3% em agosto.
Das 70 cidades pesquisadas pelo NBS, 54 relataram quedas de preços em setembro, acima das 50 cidades em agosto.
O setor imobiliário da China foi afetado por vários ventos contrários depois que os reguladores reprimiram os empréstimos excessivos desde meados de 2020. Os problemas se aprofundaram com a crise de liquidez, com desenvolvedores endividados inadimplentes nos pagamentos de títulos, compradores de imóveis realizando boicotes de hipotecas em projetos paralisados e restrições pandêmicas continuando a minar a demanda.
A China lançou uma série de políticas para reviver o setor em apuros, incluindo o relaxamento das taxas de hipoteca e o reembolso do imposto de renda individual para alguns compradores de casas.
“O mercado imobiliário da China continua lento e deve se estabilizar no quarto trimestre, mas ainda pairando em um nível baixo”, disse Zhang Dawei, analista-chefe da agência imobiliária Centaline.
O mercado imobiliário foi afetado pela queda da confiança em relação às perspectivas econômicas, especialmente porque as incorporadoras sem dinheiro interromperam a construção de muitos projetos, disse Zhang.
Dados separados do departamento de estatísticas mostraram que as vendas de imóveis por área útil em setembro caíram pelo 14º mês consecutivo em setembro, uma queda de 16,15% no ano em relação à queda de 22,58% em agosto.
O investimento imobiliário caiu 12,1% em relação ao ano anterior, diminuindo ligeiramente em relação à queda de 13,8% em agosto.
A China reiterou que “a habitação é para viver, mas não para especular” no relatório completo de trabalho do Congresso do Partido Comunista. O presidente Xi Jinping garantiu um terceiro mandato de liderança, que quebrou precedentes, depois que o congresso de uma semana terminou no domingo.
Analistas do Nomura disseram em nota que uma solução abrangente para o setor imobiliário pode não ser introduzida até março de 2023, quando a remodelação política de Pequim estiver totalmente concluída.
(Reportagem de Liangping Gao, Ella Cao e Ryan Woo; Edição de Jacqueline Wong)
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