Os inquilinos de um bloco de Remuera foram condenados a pagar mais de US$ 1 milhão em aluguel não pago. Foto / Arquivo
Os inquilinos de um bloco de Remuera foram condenados a pagar mais de US$ 1 milhão em aluguel não pago após serem expulsos pelo proprietário.
A propriedade, em 267 Remuera Rd, é um complexo de apartamentos composto
de 21 unidades separadas de propriedade da KOL Holdings Limited. Verificações com o Escritório de Empresas mostraram que ele tinha dois diretores, Anthony David Frith e Anna Kristina Frith.
A empresa está buscando o pagamento de onze inquilinos, cada um arrendatário do imóvel com interesses de arrendamento em uma ou mais unidades.
Os inquilinos são Zhen Xu, Jack Mein Ho, Susan Milnes e Graham Monckton Milnes, Julius Domenico Tremamondo Regentio, Edouard Melamed, Carolanne Meyrick, Poh Khean Tan e Elizabeth Grace Tan, Carolyn Frances Critchley, Enigma Residential Limited, AE Hans Tan, e Shiming Li e Hui Qiong Wang.
Sua propriedade foi arrendada por um prazo inicial de 21 anos, a partir de 1º de janeiro de 2014, quando o proprietário e arrendador registrado na época era o Dilworth Trust Board.
O aluguel anual era então de $ 250.000 mais GST, sujeito a revisões de aluguel de sete anos. A KOL comprou a propriedade por volta de 2017 com o arrendamento em vigor.
De acordo com documentos judiciais, a KOL disse que os respondentes violaram pela primeira vez sua obrigação de pagar o aluguel em 2020. Os pagamentos atrasados do aluguel foram liquidados somente após a mediação e os cancelamentos terem sido notificados aos inquilinos.
Em dezembro daquele ano, os inquilinos receberam um aviso por escrito de que o aluguel seria aumentado de $ 250.000 para $ 645.000 mais GST por ano.
Cada pagamento semestral deveria ser de US$ 341.850, mas a KOL disse que os inquilinos não pagaram o aluguel em 30 de junho e 31 de dezembro e, apesar dos avisos, os inquilinos não conseguiram remediar a violação de não pagar.
A disputa não pôde ser resolvida e um processo foi instaurado e notificado, mas a maioria dos arrendatários ou seus inquilinos continuaram a ocupar o imóvel. Mas devido ao não pagamento de energia, a eletricidade foi cortada, resultando na desocupação de todas as unidades, exceto uma.
O juiz Gordon disse que, como não havia notificações de oposição arquivadas e nenhuma disputa aparente defensável exigindo arbitragem, ele ordenou a posse da propriedade e que o arrendamento fosse cancelado.
Ele ordenou uma soma de aluguel pendente de $ 1.036.242, taxas de atraso de $ 115.128,66 e custos de execução e recuperação de $ 27.891,50 a serem pagos pelos inquilinos “conjuntamente e solidariamente” ao proprietário.
Os inquilinos Milnes e Milnes, Melamed e Enigma Residential Limited, no entanto, firmaram acordos para pagamento de valores para reduzir os atrasos e não estão incluídos na ordem.
LEIAMAIS
Os inquilinos de um bloco de Remuera foram condenados a pagar mais de US$ 1 milhão em aluguel não pago. Foto / Arquivo
Os inquilinos de um bloco de Remuera foram condenados a pagar mais de US$ 1 milhão em aluguel não pago após serem expulsos pelo proprietário.
A propriedade, em 267 Remuera Rd, é um complexo de apartamentos composto
de 21 unidades separadas de propriedade da KOL Holdings Limited. Verificações com o Escritório de Empresas mostraram que ele tinha dois diretores, Anthony David Frith e Anna Kristina Frith.
A empresa está buscando o pagamento de onze inquilinos, cada um arrendatário do imóvel com interesses de arrendamento em uma ou mais unidades.
Os inquilinos são Zhen Xu, Jack Mein Ho, Susan Milnes e Graham Monckton Milnes, Julius Domenico Tremamondo Regentio, Edouard Melamed, Carolanne Meyrick, Poh Khean Tan e Elizabeth Grace Tan, Carolyn Frances Critchley, Enigma Residential Limited, AE Hans Tan, e Shiming Li e Hui Qiong Wang.
Sua propriedade foi arrendada por um prazo inicial de 21 anos, a partir de 1º de janeiro de 2014, quando o proprietário e arrendador registrado na época era o Dilworth Trust Board.
O aluguel anual era então de $ 250.000 mais GST, sujeito a revisões de aluguel de sete anos. A KOL comprou a propriedade por volta de 2017 com o arrendamento em vigor.
De acordo com documentos judiciais, a KOL disse que os respondentes violaram pela primeira vez sua obrigação de pagar o aluguel em 2020. Os pagamentos atrasados do aluguel foram liquidados somente após a mediação e os cancelamentos terem sido notificados aos inquilinos.
Em dezembro daquele ano, os inquilinos receberam um aviso por escrito de que o aluguel seria aumentado de $ 250.000 para $ 645.000 mais GST por ano.
Cada pagamento semestral deveria ser de US$ 341.850, mas a KOL disse que os inquilinos não pagaram o aluguel em 30 de junho e 31 de dezembro e, apesar dos avisos, os inquilinos não conseguiram remediar a violação de não pagar.
A disputa não pôde ser resolvida e um processo foi instaurado e notificado, mas a maioria dos arrendatários ou seus inquilinos continuaram a ocupar o imóvel. Mas devido ao não pagamento de energia, a eletricidade foi cortada, resultando na desocupação de todas as unidades, exceto uma.
O juiz Gordon disse que, como não havia notificações de oposição arquivadas e nenhuma disputa aparente defensável exigindo arbitragem, ele ordenou a posse da propriedade e que o arrendamento fosse cancelado.
Ele ordenou uma soma de aluguel pendente de $ 1.036.242, taxas de atraso de $ 115.128,66 e custos de execução e recuperação de $ 27.891,50 a serem pagos pelos inquilinos “conjuntamente e solidariamente” ao proprietário.
Os inquilinos Milnes e Milnes, Melamed e Enigma Residential Limited, no entanto, firmaram acordos para pagamento de valores para reduzir os atrasos e não estão incluídos na ordem.
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