Blair Chappell e Matthew Horncastle, da Williams Corporation, fretam jatos particulares para transportar funcionários. Foto / Fornecido
A incorporadora residencial privada mais movimentada da Nova Zelândia, a Williams Corporation, está oferecendo redundância para 10 a 30 por cento de sua equipe aqui, na Austrália e na Ásia devido à desaceleração do mercado imobiliário.
No mais austero
sinal de quão profunda se tornou a crise do mercado imobiliário, a empresa fundada por Matthew Horncastle e Blair Chappell, de 29 anos, perguntou aos funcionários quem quer ir.
O negócio com sede em Christchurch cresceu extremamente rápido desde 2017 para se tornar uma grande força no setor de apartamentos e moradias, construindo 1.500 residências. Foi fundada em 2011, mas em desenvolvimento desde 2017.
“No auge do mercado no ano passado, vendemos 800 casas em 12 meses. Estávamos apontando para 1600/ano. Este ano, vendemos 500 casas em 12 meses consecutivos, então estamos com excesso de funcionários”, disse Horncastle ao Herald esta noite.
“Então, se alguém não gostar de sua função ou não quiser estar aqui, nós lhe pagaremos um salário extra de um mês para aceitar a demissão. Estamos planejando reestruturar nossas despesas gerais em 10 a 30 por cento.”
Em uma carta enviada na terça-feira e obtida pelo Herald, Horncastle disse: “Provavelmente será proposto que uma reestruturação e/ou “dimensionamento correto” do negócio seja necessária para se adaptar às condições de mercado, o que pode incluir uma redução nas despesas gerais em aproximadamente 15-30 por cento para corresponder ao nosso trabalho em andamento e atividade esperados.
“É importante observar que nenhuma decisão foi tomada sobre a reestruturação mencionada acima e, antes que qualquer reestruturação ocorra, um documento de proposta completo será distribuído a todos os funcionários potencialmente afetados para consulta, discussão e feedback.”
Dirigindo-se aos clientes, Horncastle diz que “toda a equipe e os recursos necessários para entregar sua casa conforme o esperado não serão afetados e você não tem motivo para preocupação”.
No início deste ano, o Herald apresentou o negócio em um artigo “como a corporação Williams se tornou a empresa privada mais movimentada da Nova Zelândia”.
A empresa tem cerca de 200 pessoal em Nova Zelândia, Austrália, Cingapura e Filipinas. Desses, cerca de 120 estão empregados na Nova Zelândia.
Horncastle disse que poderia haver demissões de 20 a 60 pessoas.
Ele espera que cerca de 40 funcionários aceitem a oferta, “mas lembre-se que não é apenas na Nova Zelândia, é também na Ásia”.
“Quando você tem vendas que diminuíram, você precisa combinar seus negócios de acordo e a melhor maneira de começar é por pessoas que não querem estar lá para que possam entrar em um setor diferente”, disse Horncastle.
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Se as vendas aumentarem, o processo será pausado e os negócios estão vendo bons sinais de entrar em um mercado quente de verão, disse ele.
A carta à equipe é intitulada “Proposta de demissão voluntária” e foi marcada como “privada e confidencial”.
As redundâncias estavam sendo oferecidas como resultado direto do ambiente operacional atual e das condições de mercado, disse, e a alta administração estava realizando uma auditoria completa do negócio para garantir que continuasse a negociar com segurança e responsabilidade.
Os valores das casas continuam caindo, de acordo com Nick Goodall, chefe de pesquisa da CoreLogic.
A queda de 1,5% em setembro nos valores nacionais desacelerou para 1,3% em outubro, mas isso não foi motivo imediato para otimismo ou para pensar que uma reviravolta estava acontecendo.
Os valores médios das casas nacionalmente foram de US$ 954.202 em outubro, abaixo dos US$ 977.158 em setembro. O valor médio das casas de Auckland, de US$ 1,38 milhão em setembro, caiu para US$ 1,36 milhão no mês passado.
Goodall alertou para novos aumentos nas taxas de juros.
A taxa de variação anual agora caiu para o negativo, apenas um ano depois de experimentar a taxa de crescimento mais forte já registrada, de 28,8% no ano até o final de outubro de 2021.
Enquanto isso, a equipe da Williams voou em um jato Bombardier Challenger 604 com assento de couro branco fretado da GCH Aviation de Christchurch para uma viagem quinzenal da equipe de Christchurch-Wellington-Auckland, informou o Herald em janeiro.
“Compramos em massa 100 horas de cada vez. Eu sempre quis voar em um jato particular”, disse Horncastle ao Herald na época.
Horncastle é co-proprietário com Blair Chappell. A empresa foi nomeada por um relatório da BCI Central no início deste ano como perdendo apenas para a construtora nacional franqueada GJ Gardner.
Williams é agora a segunda maior construtora de casas em número anual de casas concluídas, mas Horncastle diz que é a maior construtora privada da Nova Zelândia.
É a construtora privada mais movimentada do país, segundo a BCI.
Matthew Horncastle é filho de Bill Horncastle, cujo negócio homônimo, Horncastle Homes, foi proeminente e ocupado na Cidade Jardim por anos até que foi fechado em 2017, quando Bill se aposentou.
Matthew e Blair se conheceram em 2003, quando suas famílias estavam de férias em Marlborough Sounds com Geoff Ball, que agora fornece todas as vitrines de Williams.
Horncastle foi para o Nelson College e trabalhou para Bill na Horncastle Builders de 2011 a 2013. Ele fez um estágio de construção: “A dupla era amiga desde a infância. No entanto, eles só começaram um negócio juntos por causa de uma conexão e mentalidade eficientes que criaram alta produtividade nos negócios ”, diz a empresa.
Chappell estudou no que hoje é o Ara Institute of Canterbury e é bacharel em tecnologia da informação e comunicação. Ele trabalhava meio período no McDonald’s para se sustentar.
A dupla estabeleceu negócios em construção civil, cercas temporárias, gerenciamento de resíduos, painéis solares e decks compostos, e Horncastle diz que a única ajuda de seu pai foi garantir um cartão de crédito de US $ 20.000 – mas reconhece o quão importante são as conexões de seu pai para ele.
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