O bilionário americano e cidadão Kiwi Peter Thiel. Foto / Noah Berger
Um residente de Queenstown fez uma ressalva contra a casa multimilionária do bilionário Peter Thiel em uma tentativa de impedir que seja vendida a outro comprador.
Brian McGee disse ao Herald que discordou do processo de venda da casa, que ostenta vistas deslumbrantes sobre o lago Wakatipu de Queenstown.
Ele disse que registrou a ressalva para impedir a venda da casa até que sua disputa seja resolvida.
McGee alegou que um agente lhe disse verbalmente que sua oferta de comprar a casa havia sido aceita, antes que a casa fosse vendida a outro comprador com uma oferta maior.
O corretor de imóveis disse ao Herald que contestou a versão de McGee de como as negociações de venda ocorreram.
O corretor disse que não poderia discutir mais o assunto porque estava comprometido com o sigilo em relação ao seu cliente, o vendedor da casa.
O regulador do setor, a Real Estate Authority, disse que todos os contratos para comprar terras na Nova Zelândia devem ser feitos por escrito e que os acordos verbais não podem ser cumpridos.
Thiel comprou a propriedade – apelidada de casa de plasma – em 2011, tendo garantido a cidadania da Nova Zelândia depois de passar apenas 12 dias no país.
Ele o colocou no mercado há pouco mais de uma semana, com o agente dizendo que a pandemia Covid-19 havia tornado mais difícil para o proprietário estrangeiro da casa visitar a Nova Zelândia.
McGee disse que isso o levou a oferecer a compra da casa na última terça-feira por cerca de US $ 6 milhões.
Ele afirma que foi informado de que sua oferta foi aceita. Ele e um agente brindaram à venda com uma bebida na noite de quarta-feira, enquanto olhavam para o Lago Wakatipu por trás das janelas panorâmicas de 15 metros da casa, afirmou McGee.
Mas uma oferta de compra de outro comprador, que voou para Queenstown no último fim de semana para verificar a casa, foi aceita mais tarde, afirmou McGee.
“Entende-se que Thiel posteriormente aceitou uma oferta de um terceiro em uma quantia consideravelmente maior”, disse ele.
McGee reconheceu que não recebeu nada por escrito confirmando que sua oferta foi aceita.
McGee também disse que foi contatado em 7 de agosto, três dias depois de alegar que sua oferta foi aceita, informando-o de que um comprador em potencial havia feito uma oferta maior, agora era uma situação de “oferta múltipla” e convidando-o a fazer uma oferta maior oferta para proteger a casa.
McGee disse que recusou porque estava insatisfeito com os acontecimentos antes de apresentar a advertência.
Uma porta-voz da Land Information NZ disse que a advertência foi “apresentada por um comprador para proteger seu interesse na propriedade”.
A executiva-chefe da Real Estate Authority (REA), Belinda Moffat, não pôde comentar os detalhes do caso.
Mas, de acordo com a lei da Nova Zelândia, todos os contratos de propriedade devem ser por escrito, disse ela.
“Os acordos verbais para comprar terras não podem ser cumpridos. Até que o vendedor tenha assinado uma oferta por escrito de um comprador, o vendedor pode negociar com outros compradores e aceitar uma oferta por escrito de outro comprador – mesmo se eles indicaram verbalmente que aceitariam uma oferta de outra festa.”
Moffat disse que é importante lembrar que os agentes de vendas trabalham para o vendedor de uma casa, não para o comprador.
Isso significava que sua principal responsabilidade era conseguir o melhor preço de venda para o vendedor.
“Em uma situação de múltiplas ofertas, o licenciado precisa ter cuidado ao se comunicar com os compradores em potencial sobre o status de uma oferta verbal”, disse Moffat.
“Mesmo que o vendedor tenha dito que aceitará a oferta, o agente deve explicar ao comprador que uma aceitação verbal não é vinculativa e sempre existe o risco de algo mudar antes que o vendedor assine o contrato de compra e venda.”
Moffat disse que é importante que os corretores imobiliários tratem de forma justa com todas as partes, incluindo os compradores, e não os induza em erro.
A casa de cinco quartos foi vendida para a empresa de Thiel, Second Star Ltd, há 10 anos por US $ 4,8 milhões.
Situado em um afloramento, ele oferece uma vista deslumbrante de sua sala de estar e é notável na cidade por sua linha de janelas cintilantes de frente para o lago.
Outro agente teria elogiado a vista na semana passada, dizendo que a considerava “a melhor vista que já vi de uma casa”.
Ele disse que, embora algumas casas em Queenstown tenham dobrado de valor na última década, esse não era necessariamente o caso com esta casa e o vendedor esperava “um pouco mais de US $ 6 milhões por ela”.
“Tudo se resume a [the vendor] sendo realistas, eles não estão apenas tentando ganhar muito dinheiro com isso. “
Thiel visitou a Nova Zelândia pela primeira vez em 1995, quando tinha 28 anos. Documentos de imigração mostram que ele primeiro solicitou um visto de investidor em março de 2003, e novamente em 2005.
Ele conquistou a cidadania em 2011, apesar de ter passado apenas 12 dias no país.
Um capitalista de risco, Thiel teria feito cerca de US $ 2,3 bilhões com seus primeiros investimentos no Facebook e PayPal.
– reportagem adicional The Otago Daily Times
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