A crise dos aluguéis em Queenstown está tendo um “efeito cascata” em toda a área, diz um corretor de imóveis. Foto / NZME
Trabalhadores desesperados em Queenstown começaram a perguntar aos corretores de imóveis se eles podem ficar em casas vazias que os corretores estão vendendo.
A proprietária e corretora de imóveis Tall Poppy Queenstown, Keeley Anderson, disse que recebia ligações diárias de pessoas perguntando se poderiam ficar nas propriedades vagas que ela estava vendendo.
“As pessoas estão vendo as listas no Trade Me e estão tão desesperadas que estão sendo criativas para descobrir como tentar se abrigar.
“Eles veem fotos de uma casa vazia e tentam a sorte perguntando. Eu posso entender porque quando as pessoas estão morando em tendas ou em acomodações de emergência.”
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Na noite de segunda-feira, cerca de 100 pessoas se reuniram na orla de Queenstown, a maioria sem-teto ou sem acomodação segura e surfando no sofá, por exemplo, para destacar ainda mais o problema em andamento na cidade.
Anderson disse que os “proprietários de mães e pais” estavam vendendo propriedades devido à remoção da dedutibilidade de juros e ao aumento das taxas de juros, bem como às mudanças nas leis de locação que dificultavam a remoção fácil de inquilinos e o uso de suas próprias propriedades como casas de férias.
“Outra razão é que muitos proprietários são baby boomers com propriedades de investimento originalmente compradas como um pé-de-meia de aposentadoria que agora desejam liberar.
“As casas estão saindo do pool de aluguel, com os investidores ainda não comprando em um mercado que exige que eles tenham um depósito de 40% e nenhuma dedução de impostos sobre os juros”, disse ela.
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Para aqueles que ainda mantinham imóveis alugados, eles precisavam da segurança de saber que poderiam vender facilmente se suas finanças “parassem de aumentar”.
Posteriormente, eles estavam mais relutantes em colocar os inquilinos em contratos mais longos e de prazo fixo, de modo que os arrendamentos periódicos, que se acumulavam mês a mês, estavam se tornando mais comuns, o que permitia aos vendedores listar com a posse vaga no contrato. disse.
Anderson disse que a crise de aluguel de Queenstown estava tendo um “efeito cascata” em toda a área.
“O alto custo de vida na região também teve um grande impacto na economia local, com muitas empresas lutando para atrair e reter funcionários devido à falta de opções de moradia acessíveis.”
Ver o número crescente de empresas, desesperadas por trabalhadores, comprando propriedades para abrigar seus funcionários indicou “o quão complicada a situação se tornou”.
Dados recentes do mercado imobiliário mostraram que a desaceleração do mercado imobiliário em todo o país teve menos efeito em Queenstown-Lakes, com o valor médio da propriedade caindo muito menos do que em áreas como Auckland e Wellington – 18% dos agentes em Queenstown-Lakes sentiram os preços das casas estavam caindo ainda mais em sua região do que há três meses, em comparação com 59% dos agentes em outras áreas nacionalmente, disse Anderson.
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