Enquanto o mercado imobiliário em Melbourne, na Austrália, fervilhava e os preços das casas subiam em 2017, Chris Calleja e Joy Suemag lutavam para encontrar uma casa maior para sua jovem família.
“A propriedade estava em alta, então você tinha que ser corajoso e entrar e dar lances no leilão”, disse Calleja, 47, que trabalha em finanças na Ford Motor Company. “Você vai a todos esses lugares e perde, perde, perde.”
Então, quando ele e Suemag, também de 47 anos e profissional de marketing e vendas da Ford, encontraram uma casa dos anos 1950 no subúrbio de Alphington, em Melbourne, da qual gostaram por sua proximidade com o trabalho, escola, lojas e restaurantes, não hesitaram. – embora estivesse longe de ser perfeito.
“Estava em ruínas e teria sido mais barato demolir do que consertar”, disse Calleja. “Dissemos: ‘Vamos comprá-lo e derrubá-lo.’”
Pelo menos esse era o plano. Depois de fechar um acordo para comprar a casa por 1,7 milhão de dólares australianos (cerca de US$ 1,1 milhão), eles e seus filhos – Mali, agora com 11 anos, e Mark, 9 – se mudaram temporariamente e começaram a procurar um arquiteto.
Assim que desfizeram as malas, perceberam logo um grande problema, além do isolamento deficiente e dos gambás morando no telhado: os espaços principais de convivência nos fundos da casa e no quintal eram escuros, enquanto a frente da casa pegava sol o tempo todo. dia longo.
“Queríamos ter muita luz, e na Austrália isso significa muito sol do norte”, disse Calleja. “Mas se você tem fachada de rua no norte e quer ter todas as suas janelas lá, você tem preocupações com a privacidade.”
Criar um pátio interno foi uma solução possível. Pesquisando na internet, o casal encontrou FIGRum estúdio de arquitetura com sede em Melbourne que recentemente projetou uma impressionante casa com pátio nas proximidades.
Quando Adi Atic e Michael Artemenko, os fundadores da FIGR, visitaram o lote de 0,16 acres, eles concordaram que construir uma casa com pátio ajudaria. Mas eles também pensaram que poderiam fazer melhor do que simplesmente substituir a velha casa por uma nova. Observando como o quintal era cercado por outras casas, disse Artemenko, os arquitetos se perguntaram: “Por que não viramos isso de cabeça para baixo e transformamos o jardim da frente em quintal?”
Ao empurrar a nova casa o mais longe que o requisito de recuo da linha do lote permitiria, eles poderiam criar um quintal mais generoso e cheio de luz na frente. Mas a privacidade ainda seria um problema, e nem os proprietários nem seus arquitetos queriam colocar uma grande cerca.
Foi quando Atic e Artemenko se lembraram de ter aprendido sobre o conceito de ha-ha na escola de arquitetura: uma cerca rebaixada usada em paisagens do século 18 que ficava escondida. “Basicamente, parece uma vala e impediu que o gado entrasse na área do jardim”, disse Atic.
Os arquitetos também mudaram essa ideia: em vez de cavar uma vala, eles construíram um monte de terra perto da calçada, bloqueando a visão da rua e criando uma sensação de jardim no quintal.
Para a casa, eles projetaram uma estrutura térrea de 2.750 pés quadrados que corre em círculo ao redor de um pátio central e grandes portas de vidro que abrem paredes inteiras para o exterior. Para o revestimento, eles escolheram tijolos brancos finos e cinzas carbonizadas que vão do exterior para os quartos internos, reforçando a sensação de vida interior-exterior.
Definidos os planos, a família mudou-se para um aluguel na rua quando a demolição da casa antiga e a construção da nova começaram em julho de 2020. Eles já haviam encomendado a maior parte de seus materiais de construção no início da pandemia, antes do fornecimento. Os problemas da cadeia atrapalharam outros projetos de construção, então sua nova casa foi concluída em novembro de 2021 a um custo de cerca de 1,5 milhão de dólares australianos (cerca de US $ 990.000).
A cozinha, a sala de jantar e a sala de estar ficam na frente da casa, aproveitando a luz do norte e as vistas do jardim frontal ampliado. No meio da casa estão dois quartos para as crianças de um lado do pátio e um home office do outro. O quarto principal fica nos fundos, junto com uma sala de estar adicional e uma academia; todos têm vista para o jardim das traseiras, onde ficava o antigo quintal.
“Quando você está nesta propriedade, você se sente muito isolado; você se sente no campo”, disse Atic. “Você vê vegetação em todos os lugares, mesmo estando a cinco minutos da cidade.”
As janelas ao redor do pátio ajudam a família a se manter conectada. “Podemos ver as crianças da cozinha, pelo pátio”, disse Suemag, para que não precisem gritar para se encontrarem. “Essa é provavelmente a minha coisa favorita.”
O jardim da frente reinventado também foi adotado pela família – incluindo seu labrador dourado, Mellow, que mantém distância do monte de terra. “Ela não escala o ha-ha”, disse Calleja. “Ela fez uma vez, quando estava sendo construído, mas arrumamos as pedras para que ela não pudesse.”
Muito parecido com o ha-ha do século 18 que mantinha os animais de fazenda onde deveriam estar, esta versão do século 21 provou ser útil para conter um animal de estimação urbano. “Ele faz o trabalho”, disse Calleja.
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