O governo espera trazer o National de volta à mesa de negociações sobre a densidade habitacional, estando aberto a revisar as configurações atuais, depois que o National abandonou um acordo bipartidário e anunciou sua própria política habitacional.
O porta-voz da habitação nacional, Chris Bishop, revelou a política no programa da TVNZ perguntas e respostas hoje, que incluía os conselhos podendo optar por não cumprir os Padrões Residenciais de Média Densidade que permitiam a construção de residências de três andares em todos os terrenos residenciais nas principais cidades.
Esses padrões foram fundamentais para o acordo de 2021 entre o Trabalhista e o Nacional – um raro esforço bipartidário para resolver o déficit habitacional do país.
Parece que a Ministra da Habitação do Trabalho, Dra. Megan Woods, tentou segurar a mão do National enviando ontem uma carta a Bishop, ao líder Christopher Luxon e ao vice-líder Nicola Willis, oferecendo-se para “trabalhar juntos novamente… para garantir certeza e estabilidade na política habitacional”.
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No entanto, isso não parece provável, dada a resposta de Bishop de que seria necessário que o Partido Trabalhista adotasse partes da política do National.
O tom da carta não era exatamente caloroso. Woods lembrou ao trio o “apoio entusiástico” da National à legislação e como o anúncio da política semearia dúvidas no setor.
“Muitas das medidas na legislação estão lá porque seu ex-porta-voz habitacional, Nicola Willis, as defendeu com sucesso. Esta legislação não é só trabalhista, é tanto trabalhista quanto nacional”, escreveu Woods.
“Sua mudança de posição remove essa certeza, então estou ansioso para explorar se isso pode ser recuperado, no interesse de conselhos, desenvolvedores, proprietários e aspirantes a proprietários.”
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Houve também uma crítica não tão sutil ao registro da National sobre habitação, pois ela confirmou que o governo estava aberto a mudanças nas configurações.
“Estou comprometido em reverter a crise imobiliária que herdamos”, escreveu Woods.
“O governo trabalhista sempre esteve aberto a ajustes nas novas configurações de densidade média e a trabalhar em conjunto com as partes interessadas em possíveis mudanças.”
Woods, falando à mídia no Congresso do Partido Trabalhista em Wellington hoje, disse que não recebeu uma resposta.
Bispo disse ao Arauto acreditava-se que a política de seu partido era o que é necessário para consertar as moradias na Nova Zelândia.
“Se o Partido Trabalhista desejar adotar todas ou algumas de nossas mudanças, ficaremos felizes em trabalhar com eles nisso.”
O primeiro-ministro Chris Hipkins, falando ao lado de Woods, acusou o National de colocar uma vitória eleitoral antes de melhorar a habitação.
“O fato de eles estarem se afastando… da abordagem bipartidária sugere que eles estão mais interessados na política do que na construção de novas casas.”
No entanto, ele não quis esclarecer se os trabalhistas continuam comprometidos com as configurações atuais e se as discussões podem ser feitas com a oposição.
“Se eles tiverem alguma preocupação, ficaremos felizes em conversar com eles sobre isso.”
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Se eleito, o National daria aos conselhos o poder de aumentar a densidade ou desenvolver terras agrícolas – chamadas áreas verdes – mas eles seriam obrigados a zonear as terras para 30 anos de demanda habitacional no “curto prazo” e, se não o fizessem, o governo central faria isso por eles, de acordo com Bishop.
Um fundo de US$ 1 bilhão para “pagamentos de incentivo Construir para o Crescimento” seria fornecido aos conselhos para fornecer mais moradias novas e seria financiado pela interrupção de programas existentes, como o KiwiBuild.
O partido também apoiou a construção de imóveis de pelo menos seis andares perto dos centros de transporte público, como forma de aumentar o estoque de moradias nos centros das cidades.
A intenção da política era suprir o déficit de mais de 100.000 casas e tornar a moradia mais acessível aos jovens. No entanto, permanecem as dúvidas sobre o quanto de expansão isso causaria mais longe dos centros principais e os custos de desenvolvimento da infraestrutura necessária para suportar novas habitações.
O Partido Verde criticou a política “confusa e apressada”, enquanto o Act – o único partido a votar contra a legislação – afirmou que o National estava seguindo seus passos.
O líder nacional Christopher Luxon revelou a mudança em uma recente reunião pública em Auckland. Ele disse que o partido errou nas regras de densidade habitacional, apesar de seu apoio anterior a essas regras.
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Sobre perguntas e respostasBishop disse que a política habitacional do partido foi debatida nos últimos meses, mas não foi finalizada até alguns dias atrás, depois que Luxon fez seus comentários em Auckland.
Ele negou que fosse um “flip-flop”, citando a exigência que seria imposta aos conselhos para tomar decisões rápidas.
“Eles precisam colocar 30 anos de crescimento no mercado agora mesmo para criar oportunidades de desenvolvimento abundantes para reduzir o custo da terra, tanto nas periferias de nossas cidades quanto dentro de nossas cidades para tornar a habitação mais acessível.
“Se não o fizerem, o governo central, um governo nacional, rezoneará essa terra para eles.”
A política eleitoral do National precedeu a do Trabalhismo, com Hipkins prometendo US$ 420 milhões em quatro anos para tornar permanente um esquema de apoio ao aprendizado introduzido durante a pandemia de Covid-19.
O esquema de incentivo ao aprendizado pagava aos empregadores US$ 500 por mês durante os primeiros dois anos de aprendizado para apoiar o treinamento de funcionários.
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Introduzido como assistência temporária para empresas durante a pandemia de Covid-19, contribuiu para um aumento de 61% no número de aprendizes nos últimos três anos.
Hipkins, durante seu discurso aos membros do partido no Congresso, disse que a medida visava resolver a escassez de habilidades e diminuir a dependência de mão de obra estrangeira.
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