A empresa está planejando um vilarejo de $ 150 milhões no local de 20 hectares de Clevedon que comprou.
O gigante da aposentadoria retirado da lista, Metlifecare, teve uma grande reviravolta nos lucros devido às reavaliações e comprou um local de 20 hectares em Clevedon, onde a empresa de US $ 4 bilhões planeja um vilarejo de US $ 150 milhões.
Earl Gasparich, que substituiu Glen Sowry como presidente-executivo da empresa, anunciou um lucro líquido de US $ 304,4 milhões após os impostos após o prejuízo do ano passado, impulsionado principalmente por ganhos de reavaliação de US $ 335 milhões.
Gasparich, ex-CEO da Oceania Healthcare, disse que a nova vila será a primeira de Clevedon e fará parte de um programa de desenvolvimento ativo com quatro grandes vilas da Ilha do Norte planejadas ou em construção.
A Metlifecare foi retirada da NZX e da ASX em 3 de novembro, depois que a empresa de investimentos sueca EQT Partners fez uma aquisição de $ 1,27 bilhões por todas as ações por meio de seu Asia Pacific Village Group.
A empresa é uma das seis grandes operadoras de vilas de aposentados na Nova Zelândia e seu novo projeto fica na 17 Clevedon Kawakawa Rd, 30 minutos ao sul de Auckland.
Metlifecare, que já abriga 5.500 residentes, planeja 130 vilas e apartamentos independentes e um hospital com 60 leitos em seu novo local.
Gasparich disse que trabalhou com iwi, associação empresarial e membros da comunidade no processo de projeto e consentimento de recursos.
A empresa tem 26 aldeias e está desenvolvendo quatro novas. A construção está em andamento em Orion Point e Fairway Gardens em Auckland, um local foi comprado em Havelock North e agora Clevedon está planejado.
Na semana passada, a empresa informou um lucro líquido após impostos de $ 304,4 milhões para o ano até 30 de junho de 2021, acima do prejuízo de $ 33,7 milhões do ano passado. O fluxo de caixa operacional estatutário foi de $ 119,3 milhões, acima dos $ 116 milhões. Os ativos totais de $ 4,078 bilhões estão acima dos $ 3,571 bilhões. O patrimônio líquido total de $ 1,842 bilhões está acima dos $ 1,533 bilhões.
A engrenagem líquida permanece quase estática em 16,6 por cento em comparação com 16,9 por cento no ano passado. Durante o ano financeiro de junho de 2021, a empresa abriu sua nova vila de Beachlands, Pohutukawa Landing.
Gasparich disse que o resultado reflete várias conquistas que a Metlifecare fez durante o ano, embora a empresa também tenha notado os ganhos de reavaliação que impulsionaram tanto os resultados financeiros.
“Estamos orgulhosos da maneira como todos – funcionários e residentes – se adaptaram e cuidaram da segurança e do bem-estar uns dos outros durante um ano de restrições intermitentes da Covid-19. Nosso forte desempenho operacional destacou o amplo apelo dos vilarejos de Metlifecare e dos centros de saúde para idosos , onde experimentamos níveis recordes de demanda e forte ocupação em todas as nossas aldeias “, disse ele.
Pohutukawa Landing foi inaugurado em junho, disse ele.
A receita operacional foi de US $ 143,5 milhões, 7 por cento maior do que no ano de 30 de junho de 2020 devido ao crescimento contínuo na receita de cuidados e taxas de administração diferidas mais altas, disse ele.
Isso, juntamente com um aumento de 21 por cento nos ganhos de revenda realizados, aumentou o fluxo de caixa operacional estatutário para $ 119,3 milhões no ano.
A Metlifecare reembolsou seu subsídio salarial de US $ 6,8 milhões recebido no final do ano financeiro anterior. A empresa acreditava que essa era a ação apropriada dada a posição financeira da Metlifecare e refletia o espírito do esquema.
O lucro líquido reportado após impostos de US $ 304,4 milhões foi impulsionado principalmente por um ganho de valor justo em seu portfólio de propriedades de investimento de US $ 335,5 milhões, disse a empresa em seu comunicado de 20 de agosto.
“O forte aumento no valor das propriedades de investimento da Metlifecare reflete a reversão das premissas de avaliação de propriedades relacionadas à Covid-19 aplicadas no ano anterior e a conclusão de novos empreendimentos em Pohutukawa Landing”, diz o comunicado.
A empresa tinha US $ 171 milhões investidos em atividades de desenvolvimento.
“Recebemos os primeiros residentes em nosso novo vilarejo Pohutukawa Landing em Beachlands, além de fazer um progresso sólido em cinco projetos de grande escala. Esses desenvolvimentos incluem dois novos vilarejos em Fairway Gardens (Botany, Auckland) e Orion Point (Hobsonville Point, Auckland ), ambos com inauguração prevista para o ano fiscal de 22 e novas casas e amenidades comunitárias em Pohutukawa Landing e Gulf Rise (Red Beach, Hibiscus Coast) “, disse Gasparich.
“Também estamos ansiosos para concluir um projeto de regeneração plurianual na vila de Edgewater (Pakuranga, Auckland) em FY22, que transformará o local com um novo centro comunitário, casa de repouso e apartamentos independentes.”
A Metlifecare tinha outros locais em Havelock North e South Auckland.
“Nossa meta é aumentar significativamente nossa taxa de construção e fizemos um progresso significativo para entregar isso. Esperamos compartilhar mais novidades interessantes sobre desenvolvimento e aquisição de terras nos próximos meses”, disse Gasparich na semana passada.
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