O esquema irá adicionar mais andares ao edifício. Foto / fornecida
O surto de pandemia e o nível de alerta 4 não afetaram os planos de um desenvolvedor de converter um bloco de escritórios Epsom em 43 apartamentos em um esquema de US $ 35 milhões.
Andrew Lamont, da Lamont & Co, disse que o projeto em 303 Manukau Rd, perto do antigo correio Epsom, planejava transformar um prédio de escritórios dos anos 1970 em unidades residenciais.
A Covid fez pouca diferença em seu plano de negócios, disse ele.
“Não nos incomodamos com o fechamento. Está provado que há uma boa demanda subjacente e ainda temos pleno emprego e as taxas de juros permanecerão baixas”, especulou Lamont.
Os planos para abrir um show suite no site podem, no entanto, ser um pouco atrasados, disse ele.
“Voltaremos direto para ele assim que pudermos”, disse Lamont.
Sua empresa pagou US $ 9,5 milhões pelo terreno e edifícios, e a Kalmar Construction foi a empreiteira preferida, disse Lamont.
A Jasmax havia desenhado o projeto, chamado Symphony303 “porque nós o vimos como uma composição de edifício. Se você olhar a palavra, significa harmonia e achamos que este será um lugar harmonioso para as pessoas viverem”.
A Lamont & Co converteu outro bloco de escritórios em apartamentos: a ex-Winstone House de Grafton, perto do cruzamento da rua Symonds St / Khyber Pass.
SKHY agora está totalmente ocupada “e estamos planejando um terceiro após o Symphony303. A reaproveitamento de escritórios em apartamentos funciona se o local estiver certo. Achamos que é uma ótima maneira de adicionar algo benéfico para a cidade.”
Tim Lamont – irmão gêmeo de Andrew – disse que em Epsom, ter um térreo com 44 estacionamentos existentes era uma vantagem.
“Vamos remover o edifício original de volta à sua estrutura de concreto para preservar os elementos de caráter existentes, incluindo a generosa altura do teto. Ele será então estendido e dois níveis adicionais serão adicionados para criar um edifício de cinco andares – quatro níveis de apartamentos no topo de um piso térreo dedicado a parques de estacionamento, bicicletários e arrumos ”, afirmou.
O terreno tem 1.682 m² e os apartamentos de um, dois e três quartos terão de 43 m² a 111 m².
Os preços começam em $ 650.000 e vão até $ 2,27 milhões. A propriedade está na zona de gramática dupla, o que, segundo os Lamonts, foi um dos motivos pelos quais a compraram.
A Lamont & Co também desenvolveu o Fabric em Onehunga, que ganhou um prêmio do NZ Institute of Architects.
A Colliers identificou mais de 11.000 apartamentos em Auckland planejados entre agora e 2023.
Isso trará novas residências suficientes para abrigar toda a população de Queenstown em nossa maior cidade, se todos os projetos forem realizados.
Chris Dibble, diretor nacional de parcerias, pesquisa e comunicações da Collier, disse que 11.256 novas unidades residenciais estão em construção, sendo comercializadas ou em fase de planejamento e viabilidade na cidade.
Ao todo, 197 novos projetos no valor de bilhões de dólares estão sendo levantados ou planejados para serem concluídos até 2023, disse ele.
Portanto, a quantidade de novos trabalhos de construção planejados para Auckland ao longo desses três anos é o equivalente a criar novos lugares suficientes para abrigar toda a população da Meca do sul.
Dibble disse que o trabalho atual superou os níveis anteriores de construção de apartamentos.
Este ano, 4927 novas unidades de Auckland estão programadas para serem concluídas, seguidas por 4398 unidades em 2022 e 1931 unidades até 2023, disse ele.
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