O tribunal distrital rejeitou o recurso de um homem contra uma decisão do Tribunal de Inquilinato de rescindir um contrato de aluguel iniciado por sua ex-parceira. Foto / 123rf
Um homem chateado por ter sido forçado a se mudar de um imóvel alugado quando sua ex-namorada notificou o proprietário teve seu recurso contra a decisão negado por um tribunal.
Na quinta-feira, Isaac Takarangi contestou a decisão do Tribunal de Locação no Tribunal Distrital de Nelson.
Ele alegou que a ex-companheira não estava em bom estado de espírito para denunciar, que ela estava sob influência indevida de um familiar e que ele não foi devidamente ouvido em vários assuntos.
Seu ex-companheiro havia notificado em setembro passado e um mês depois o aluguel terminou e a posse da casa foi devolvida ao proprietário.
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Takarangi tentou continuar o aluguel, pois estava tendo dificuldades para encontrar outro lugar para morar. O proprietário concordou em estender sua ocupação até 11 de dezembro do ano passado.
O proprietário, então, recorreu ao tribunal para pagar os aluguéis atrasados devidos por Takarangi, que era o inquilino responsável desde o final do contrato em outubro passado até que ele deixou a propriedade. Todo o aluguel foi pago até outubro, observou o tribunal.
A Summit Property Management, que administrou o aluguel de Nelson em nome dos proprietários, foi a única parte a comparecer à audiência do ano passado. Takarangi solicitou um adiamento, mas foi recusado.
Ele foi condenado a pagar $ 1.170 em aluguel devido, menos metade do título devido, enquanto o centro de títulos foi instruído a pagar $ 1.720, metade dos quais foram para o ex-sócio de Takarangi e o restante para a empresa que administrava a propriedade.
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No recurso de Takarangi, o juiz Tony Zohrab disse ao tribunal que o juiz do tribunal havia declarado corretamente a lei em que apenas uma pessoa em um arrendamento conjunto era obrigada a notificar, da mesma forma que se houvesse dois proprietários, o inquilino precisava apenas avisar um .
O juiz disse que a notificação pode ser dada por uma das partes, mesmo que a outra não concorde.
Ele disse que havia evidências claras de que o contrato de locação foi rescindido.
Takarangi disse ao tribunal que sentiu que Māori foi decepcionado pelo sistema de justiça, assim como ele pelos eventos que levaram ao recurso.
O trecho foi baseado em Te Whare Tapa Whā de Sir Mason Durie – um modelo holístico de saúde e bem-estar baseado no conceito de que havia quatro partes da saúde: saúde espiritual, saúde mental, saúde física) e saúde familiar.
O modelo sugeriu que, para alcançar o bem-estar geral, todas as quatro partes devem ser equilibradas e trabalhar juntas. Se uma parte for negligenciada ou comprometida, pode afetar as outras dimensões e levar a problemas de saúde.
A audiência foi conduzida com a ajuda de um tradutor nomeado pelo tribunal, que apareceu remotamente por meio de um link audiovisual para ler o material em te reo Māori fornecido por Takarangi.
Após a conclusão da leitura, o representante da Summit Property Management, Stewart Henry, teve a chance de responder.
Ele disse que a empresa acredita ter apresentado as evidências corretas ao tribunal.
O juiz Zohrab então observou que Takarangi conseguiu garantir uma acomodação estável, estava indo bem com seus estudos e geralmente estava em um caminho positivo.
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Ele disse que Takarangi não procurou discutir as questões levantadas em seu aviso de apelação e rejeitou o recurso.
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