O Chelsea Piers gastou US$ 80 milhões desde 2010 para manter seus píeres, disse a empresa, e paga ao fideicomisso cerca de US$ 9 milhões por ano em aluguel – mais de duas vezes por metro quadrado o que será o aluguel básico da Vornado. O aluguel anual do Chelsea Piers deve chegar a cerca de US$ 31,4 milhões em 2065.
“Dada a sua localização privilegiada na orla marítima de West Side de Manhattan, não está claro se o custo por metro quadrado é suficiente ou não”, escreveu um grupo de autoridades eleitas, incluindo o deputado Jerrold Nadler e Mark Levine, presidente do distrito de Manhattan, sobre o acordo do cais. em um recente mais tarde para a cidade da Corporação de Desenvolvimento Econômico.
A Vornado é uma empresa de capital aberto cujas ações estão desvalorizadas desde o início de 2020, e o projeto pode envolver a Hudson Pacific Properties, proprietária de estúdios de cinema na Costa Oeste e na Inglaterra, e a empresa de private equity Blackstone como parceiros.
A Vornado também detém o arrendamento do Pier 92 adjacente, que, como o Pier 94, se estende até o Hudson. Há mais de uma década, a Vornado prometeu dobrar o tamanho de um centro de exposições já instalado no local.
A empresa nunca seguiu em frente, levando a discussões tensas entre funcionários de governos anteriores e executivos da Vornado, segundo duas pessoas familiarizadas com as discussões que as descreveram sob condição de anonimato. Pelo acordo atual, o estúdio seria construído no Pier 94 e a cidade retomaria o Pier 92, que foi considerado inseguro em 2019 por causa de problemas estruturais.
Kimball disse que o aluguel pago pelo estúdio seria comparável ao que a Steiner Studios, o maior estúdio dos Estados Unidos fora de Hollywood, paga por sua recente expansão na área de Sunset Park, no Brooklyn. As estacas do Píer 94 precisam de reparo imediato, tornando necessário que a cidade cubra esses custos para levar o projeto adiante, disse ele.
Um porta-voz da Vornado disse em comunicado que o projeto do estúdio também criaria amenidades públicas, incluindo banheiros públicos e espaços abertos, e 1.300 empregos na construção, e “solidificaria a posição da cidade de Nova York como um mercado líder para produção de conteúdo e espaço de estúdio”.
O Sr. Kimball sugeriu que era injusto comparar o negócio do píer Vornado com os negócios nos píeres do Hudson River Park Trust. “No desenvolvimento econômico, não há cortador de biscoitos”, disse ele.
O Chelsea Piers gastou US$ 80 milhões desde 2010 para manter seus píeres, disse a empresa, e paga ao fideicomisso cerca de US$ 9 milhões por ano em aluguel – mais de duas vezes por metro quadrado o que será o aluguel básico da Vornado. O aluguel anual do Chelsea Piers deve chegar a cerca de US$ 31,4 milhões em 2065.
“Dada a sua localização privilegiada na orla marítima de West Side de Manhattan, não está claro se o custo por metro quadrado é suficiente ou não”, escreveu um grupo de autoridades eleitas, incluindo o deputado Jerrold Nadler e Mark Levine, presidente do distrito de Manhattan, sobre o acordo do cais. em um recente mais tarde para a cidade da Corporação de Desenvolvimento Econômico.
A Vornado é uma empresa de capital aberto cujas ações estão desvalorizadas desde o início de 2020, e o projeto pode envolver a Hudson Pacific Properties, proprietária de estúdios de cinema na Costa Oeste e na Inglaterra, e a empresa de private equity Blackstone como parceiros.
A Vornado também detém o arrendamento do Pier 92 adjacente, que, como o Pier 94, se estende até o Hudson. Há mais de uma década, a Vornado prometeu dobrar o tamanho de um centro de exposições já instalado no local.
A empresa nunca seguiu em frente, levando a discussões tensas entre funcionários de governos anteriores e executivos da Vornado, segundo duas pessoas familiarizadas com as discussões que as descreveram sob condição de anonimato. Pelo acordo atual, o estúdio seria construído no Pier 94 e a cidade retomaria o Pier 92, que foi considerado inseguro em 2019 por causa de problemas estruturais.
Kimball disse que o aluguel pago pelo estúdio seria comparável ao que a Steiner Studios, o maior estúdio dos Estados Unidos fora de Hollywood, paga por sua recente expansão na área de Sunset Park, no Brooklyn. As estacas do Píer 94 precisam de reparo imediato, tornando necessário que a cidade cubra esses custos para levar o projeto adiante, disse ele.
Um porta-voz da Vornado disse em comunicado que o projeto do estúdio também criaria amenidades públicas, incluindo banheiros públicos e espaços abertos, e 1.300 empregos na construção, e “solidificaria a posição da cidade de Nova York como um mercado líder para produção de conteúdo e espaço de estúdio”.
O Sr. Kimball sugeriu que era injusto comparar o negócio do píer Vornado com os negócios nos píeres do Hudson River Park Trust. “No desenvolvimento econômico, não há cortador de biscoitos”, disse ele.
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