Uma pitoresca cidade litorânea no West Country agora como tantos idosos que vivem lá está no “ponto de saturação” e chegando ao estágio em que não é mais “economicamente viável”, alertaram os políticos locais.
Os conselheiros de East Devon fizeram as observações ao rejeitar propostas para construir um novo bloco de apartamentos para aposentados em Exmouth, argumentando que mais casas precisavam ser construídas para os jovens.
A Churchill Retirement Living esperava construir 54 apartamentos para aposentados, juntamente com seis chalés para aposentados, instalações comunitárias e estacionamento para carros, paisagismo e espaços comerciais associados no local dos comerciantes de construtores Jewson na Fore Street.
Os oficiais de planejamento do conselho recomendaram a aprovação, decidindo que seria um “desenvolvimento sustentável” e ajudaria a melhorar a oferta de moradias.
No entanto, a maior parte do comitê votou contra os planos, citando a percepção de falta de um “equilíbrio misto” de propriedades, perda de terras para empregos e porque o local não havia sido comercializado pelo tempo necessário de pelo menos um ano.
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A decisão da comissão ocorreu após várias objeções ouvidas na reunião, relatadas por Devon ao vivoinclusive do Conselho Municipal de Exmouth, que levantou preocupações sobre a perda de terrenos para empregos, percebeu o “superdesenvolvimento” e criticou mais habitações exclusivamente para residentes idosos.
Uma declaração do conselho da cidade disse: “Isso coloca um tipo muito particular de desenvolvimento – propriedades de aposentadoria – em uma área inundada por eles quando precisamos desesperadamente de casas acessíveis para jovens famílias e casais”.
Falando a favor do pedido, Rosie Roome afirmou que havia uma “necessidade local clara” para tal desenvolvimento, afirmando: “A moradia para aposentados não é para todos, mas é importante oferecer opções dentro do mercado imobiliário”.
Ela acrescentou: “A proposta terá benefícios em todo o mercado imobiliário; liberando propriedades maiores para famílias que, por sua vez, liberam casas para compradores de primeira viagem.
A Sra. Roome revelou que não haveria “nenhuma perda de emprego” da atual loja Jewson, com todos os funcionários transferidos para a vizinha Withycombe Road.
No entanto, o diretor de desenvolvimento econômico de East Devon, Tom Winters, disse na reunião que haverá “mais danos econômicos do que benefícios decorrentes dessa aplicação específica”.
Ele explicou que há uma “falta crônica” de terrenos para empregos em East Devon, enquanto o distrito está “atualmente perdendo muitos empregadores porque não conseguem encontrar espaço suficiente”
E embora tenha sido estimado que o aplicativo levaria a 12 empregos no local, o Sr. Winters acreditava que a orientação sugeria que “23 empregos é a quantidade certa de empregos que devem ser acomodados neste tipo de local para este tipo de uso”.
O Sr. Winters acrescentou que East Devon tem a terceira maior proporção de aposentados de qualquer autoridade local do país. Isso não é economicamente sustentável.”
Vários vereadores criticaram o plano, incluindo o conselheiro Olly Davey (Green, Exmouth Town), que disse: “O plano local diz que há necessidade de comunidades equilibradas, garantindo a oferta de empregos, reduzindo a necessidade de deslocamento e incentivando o desenvolvimento de jovens e famílias.
“Bem, Exmouth já tem uma alta proporção de idosos”, disse ele, acrescentando: “Acho que um uso melhor poderia ser encontrado para este local. Um uso melhor seria uma mistura residencial e comercial – digamos, um desenvolvimento de escritórios”.
Cllr Davey também acreditava que o nível de contribuições dos desenvolvedores era menor do que deveria.
Enquanto isso, o Cllr Brian Bailey (conservador, Littleham) disse: “Exmouth está em uma situação em que todos estamos envelhecendo. A população em Exmouth está envelhecendo a cada dia.
Ele acrescentou: “Temos uma necessidade de habitação em Exmouth para apartamentos e casas de um e dois quartos. Precisamos desses tipos de habitação. Por que estamos recebendo isso? Nós não precisamos disso. Não há demanda para isso”.
Isso foi ainda repetido por Cllr Steve Gazzard (Lib Dem, Withycombe Raleigh). “Precisamos de mais casas de repouso? Acho que não. Acho que chegamos ao que eu chamaria de ponto de saturação em Exmouth para esses tipos de empreendimentos.”
A comissão rejeitou o plano por uma margem de seis votos a um, com três abstenções.
Uma pitoresca cidade litorânea no West Country agora como tantos idosos que vivem lá está no “ponto de saturação” e chegando ao estágio em que não é mais “economicamente viável”, alertaram os políticos locais.
Os conselheiros de East Devon fizeram as observações ao rejeitar propostas para construir um novo bloco de apartamentos para aposentados em Exmouth, argumentando que mais casas precisavam ser construídas para os jovens.
A Churchill Retirement Living esperava construir 54 apartamentos para aposentados, juntamente com seis chalés para aposentados, instalações comunitárias e estacionamento para carros, paisagismo e espaços comerciais associados no local dos comerciantes de construtores Jewson na Fore Street.
Os oficiais de planejamento do conselho recomendaram a aprovação, decidindo que seria um “desenvolvimento sustentável” e ajudaria a melhorar a oferta de moradias.
No entanto, a maior parte do comitê votou contra os planos, citando a percepção de falta de um “equilíbrio misto” de propriedades, perda de terras para empregos e porque o local não havia sido comercializado pelo tempo necessário de pelo menos um ano.
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A decisão da comissão ocorreu após várias objeções ouvidas na reunião, relatadas por Devon ao vivoinclusive do Conselho Municipal de Exmouth, que levantou preocupações sobre a perda de terrenos para empregos, percebeu o “superdesenvolvimento” e criticou mais habitações exclusivamente para residentes idosos.
Uma declaração do conselho da cidade disse: “Isso coloca um tipo muito particular de desenvolvimento – propriedades de aposentadoria – em uma área inundada por eles quando precisamos desesperadamente de casas acessíveis para jovens famílias e casais”.
Falando a favor do pedido, Rosie Roome afirmou que havia uma “necessidade local clara” para tal desenvolvimento, afirmando: “A moradia para aposentados não é para todos, mas é importante oferecer opções dentro do mercado imobiliário”.
Ela acrescentou: “A proposta terá benefícios em todo o mercado imobiliário; liberando propriedades maiores para famílias que, por sua vez, liberam casas para compradores de primeira viagem.
A Sra. Roome revelou que não haveria “nenhuma perda de emprego” da atual loja Jewson, com todos os funcionários transferidos para a vizinha Withycombe Road.
No entanto, o diretor de desenvolvimento econômico de East Devon, Tom Winters, disse na reunião que haverá “mais danos econômicos do que benefícios decorrentes dessa aplicação específica”.
Ele explicou que há uma “falta crônica” de terrenos para empregos em East Devon, enquanto o distrito está “atualmente perdendo muitos empregadores porque não conseguem encontrar espaço suficiente”
E embora tenha sido estimado que o aplicativo levaria a 12 empregos no local, o Sr. Winters acreditava que a orientação sugeria que “23 empregos é a quantidade certa de empregos que devem ser acomodados neste tipo de local para este tipo de uso”.
O Sr. Winters acrescentou que East Devon tem a terceira maior proporção de aposentados de qualquer autoridade local do país. Isso não é economicamente sustentável.”
Vários vereadores criticaram o plano, incluindo o conselheiro Olly Davey (Green, Exmouth Town), que disse: “O plano local diz que há necessidade de comunidades equilibradas, garantindo a oferta de empregos, reduzindo a necessidade de deslocamento e incentivando o desenvolvimento de jovens e famílias.
“Bem, Exmouth já tem uma alta proporção de idosos”, disse ele, acrescentando: “Acho que um uso melhor poderia ser encontrado para este local. Um uso melhor seria uma mistura residencial e comercial – digamos, um desenvolvimento de escritórios”.
Cllr Davey também acreditava que o nível de contribuições dos desenvolvedores era menor do que deveria.
Enquanto isso, o Cllr Brian Bailey (conservador, Littleham) disse: “Exmouth está em uma situação em que todos estamos envelhecendo. A população em Exmouth está envelhecendo a cada dia.
Ele acrescentou: “Temos uma necessidade de habitação em Exmouth para apartamentos e casas de um e dois quartos. Precisamos desses tipos de habitação. Por que estamos recebendo isso? Nós não precisamos disso. Não há demanda para isso”.
Isso foi ainda repetido por Cllr Steve Gazzard (Lib Dem, Withycombe Raleigh). “Precisamos de mais casas de repouso? Acho que não. Acho que chegamos ao que eu chamaria de ponto de saturação em Exmouth para esses tipos de empreendimentos.”
A comissão rejeitou o plano por uma margem de seis votos a um, com três abstenções.
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