Quando uma pessoa ou empresa contrai um empréstimo hipotecário e não consegue pagar suas obrigações financeiras, o banco pode tomar medidas para recuperar o valor emprestado.
Uma dessas medidas é a execução hipotecária, na qual o banco assume a posse do imóvel e busca recuperar seu investimento por meio de um leilão.
O Santander fará um leilão de imóveis com valores até 56% abaixo das avaliações de mercado.
Serão disponibilizados 57 imóveis, entre casas, apartamentos, terrenos e salas comerciais.
Os participantes poderão optar por parcelamentos em até 420 meses. Outro benefício é a possibilidade de utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para aquisição dos imóveis.
Os imóveis disponíveis no leilão estão localizados em diversas regiões do Brasil, abrangendo estados como Bahia, Ceará, Minas Gerais, Paraná, Paraíba, Pernambuco, Rio Grande do Sul, Rio de Janeiro, Sergipe e São Paulo.
Em Ribeirão Preto (SP), um apartamento de 25 m2 recebe lances a partir de R$ 169 mil (29% de deságio).
Em Franco da Rocha (SP), uma casa com 67 m2 está à venda por valor a partir de R$ 159,2 mil (32% abaixo da avaliação).
Na capital, um apartamento de 206 m2 pode ser adquirido por lance a partir de R$ 1 milhão (30% de deságio).
No Rio de Janeiro (RJ), um apartamento de 178 m2 está disponível a partir de R$ 254,8 mil (39% de deságio).
Em Niterói (RJ), uma casa com 486 m2 recebe ofertas acima de R$ 495,9 mil (38% abaixo da avaliação).
Em Porto Alegre (RS), a partir de R$ 117,5 mil (37% de deságio), é possível arrematar um apartamento de 54 m2. Em Canoas (RS), um apartamento de 72 m2 é ofertado por valor a partir de R$ 128,1 mil (37% abaixo da avaliação).
Já em Camaçari (BA), uma casa com 230 m2 recebe lances a partir de R$ 179,2 mil. Ainda no Nordeste, em Aracaju (SE), a partir de R$ 81,9 mil é possível arrematar um apartamento de 59 m2 (33% de deságio).
Em Cristinápolis (SE), uma casa com 318 m2 está à venda por valor a partir de 31,8 mil (56% abaixo do valor de avaliação).
Os lances podem ser enviados até 3 de julho, às 15h, pela plataforma Superbid Exchange.
Leilões
Durante o leilão, os participantes fazem lances pelos imóveis disponíveis. O imóvel é vendido para o maior lance oferecido, desde que atenda ao valor mínimo estabelecido pelo banco.
O comprador vencedor do leilão assume a responsabilidade pela aquisição do imóvel, incluindo qualquer ônus ou dívidas pendentes associadas a ele.
É importante destacar que os leilões de imóveis podem apresentar boas oportunidades de negócio para os compradores, pois os valores iniciais de lance costumam ser mais baixos em comparação ao mercado imobiliário convencional.
Os interessados em participar do leilão devem se cadastrar previamente e seguir as regras estabelecidas pelo leiloeiro.
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