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Site Epsom dos Hospitais Southern Cross, prestes a ser expandido. Foto / Fornecido
A maior rede independente de assistência médica da Nova Zelândia ganhou custos em um caso em que vizinhos se opuseram a derrubar ou remover várias casas para expandir sua base Epsom.
A Southern Cross Healthcare ganhou um pedido de custas contra
Eden Epsom Residential Protection Society Inc e Conselho de Auckland.
A gigante da saúde possui e opera o Brightside Hospital, 3 Brightside Rd, Epsom e também possui três propriedades adjacentes em 149, 151 e 153 Gillies Ave.
Ele ganhou o direito de rezonear todas as propriedades e remover as propriedades da Gillies Ave de uma sobreposição de caracteres especiais por meio de sua mudança de plano privado.
O juiz Neil Campbell, no Tribunal Superior de Auckland, proferiu um julgamento na quarta-feira passada no caso também envolvendo Casas e Comunidades Kāinga Ora e a Autoridade Tūpuna Maunga O Tāmaki Makaurau como partes da seção 301 sob a Lei de Gestão de Recursos, que cobre os direitos de ser ouvido e apelar decisões.
Southern Cross tem direito a receber $ 19.000 dos dois primeiros entrevistados: a sociedade e o conselho.
A decisão deste mês seguiu-se a uma decisão do Supremo Tribunal de 27 de abril, na qual a Southern Cross ganhou seu recurso contra aspectos de uma decisão do Tribunal Ambiental no caso. O juiz, portanto, decidiu que tinha direito às custas porque havia vencido.
Mas as partes não chegaram a um acordo sobre os custos, disse o juiz Campbell.
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O caso agora volta para a Justiça do Meio Ambiente.
A sociedade e o conselho argumentaram que o processo dizia respeito a um assunto de interesse público e agiram razoavelmente. O juiz disse que o caso era sobre uma mudança de plano privado em que a Southern Cross queria rezonear quatro propriedades que possui em Epsom.
Isso afetou essencialmente seu interesse privado nessas propriedades, disse a decisão deste mês.
Em 2020, o Arauto relatou como Southern Cross ganhou um pedido de mudança de plano muito contestado de comissários de audiência independentes nomeados pelo conselho para rezonear os locais de três casas na Gillies Ave e uma casa na Brightside Rd para expandir seu hospital particular em Brightside.
Duas das casas da Gillies Ave foram construídas antes de 1940 e têm status de personagem especial.
Os comissários Kitt Littlejohn, Kim Hardy, Ian Munro e Mark Farnsworth permitiram que a mudança de plano prosseguisse com modificações. Southern Cross tem permissão para rezonear 149, 151 e 153 Gillies Ave de zona de casa única para centro de saúde para fins especiais e zona hospitalar. As casas em 149, 151 e 153 Gillies Ave também foram removidas da sobreposição de áreas especiais de personagens.
A sociedade de proteção se opôs ao recurso, mas a decisão de abril foi contra. O conselho se opôs ao recurso por alegados erros de direito. As Casas e Comunidades Kāinga Ora apoiaram o apelo. A Autoridade de Tūpuna Maunga O Tāmaki Makaurau não quis fazer observações sobre o recurso.
A proposta de desenvolvimento resultou em forte feedback há três anos. Das 176 candidaturas então apresentadas, 174 opuseram-se à expansão por efeitos negativos sobre a área residencial e o seu carácter especial, predominância do edifício, perda de privacidade, sombreamento, problemas de estacionamento, segurança e congestionamento, efeitos de construção com perigo para o tráfego, perturbações sonoras e vibrações devido a uma quantidade significativa de rocha escavada para criar um porão hospitalar.
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“Outros argumentos em oposição à mudança de plano incluíam que os Hospitais Southern Cross eram obrigados a considerar locais alternativos para a expansão hospitalar proposta e não o fizeram, portanto a proposta deve falhar”, disse a decisão emitida pelos comissários em 2020.
Mas a Southern Cross disse que examinou outros locais e chegou à conclusão de que Brightside era o melhor para expansão. Southern Cross disse aos comissários que de seus três hospitais centrais de Auckland, Brightside teve menos restrições à expansão.
O desenvolvimento de locais próximos permitiria que o número de cirurgias eletivas que podem ser realizadas em Epsom fosse dobrado para cerca de 8.000 por ano e uma nova unidade de terapia intensiva fosse desenvolvida, afirmou.
Os comissários decidiram que uma atividade hospitalar da escala permitida pela mudança de plano não seria incompatível com o ambiente local, sujeita a controles adequados no projeto de novos edifícios no local. Mesmo que os planos tenham o potencial de afetar adversamente os vizinhos imediatamente adjacentes, isso pode ser resolvido por meio de modificações adicionais, disseram eles.
“No geral, estamos satisfeitos que um edifício hospitalar na escala permitida pela mudança de plano possa ser projetado para alcançar a compatibilidade em sua vizinhança”, disseram eles em 2020.
A Southern Cross Healthcare, anteriormente conhecida como Southern Cross Hospitals, é a maior rede privada de saúde da Nova Zelândia.
“No ano financeiro de 2022, realizamos cirurgias eletivas para mais de 80.000 pacientes em nossos hospitais de propriedade total e de joint venture. Além disso, nossas parcerias de joint venture em reabilitação, fisioterapia, saúde mental e serviços de saúde no local de trabalho apoiam ainda mais os resultados de saúde dos neozelandeses”, afirma.
Anne Gibson é editora de imóveis do Herald há 23 anos, tendo ganho muitos prêmios, escrito livros e feito extensa cobertura de imóveis aqui e no exterior.
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