Sue Kim filmou o grupo, enquanto eles estavam festejando no fim de semana do Rugby Sevens antes de ela entrar no quarto de um inquilino filmando-o na cama. Foto / Banco de imagem / 123RF
Um homem que estava dormindo devido ao jetlag enquanto seus colegas de apartamento comemoravam o Rugby Sevens acordou e encontrou seu gerente de propriedade filmando-o na cama.
“Acordei com a porta do meu quarto se abrindo e ela gritando meu nome e uma câmera apontada para mim”, disse Sam Fullerton-Smith, locatário de Hamilton, ao NZME.
A corretora de imóveis Sue Kim estava agindo como uma pseudo-gerente de propriedade para seus amigos Jee Yeon Lee e Jun Hyuk-Lee, ensinando o casal a administrar a propriedade de Huntington.
Suas ações ao assumir o papel, considerado de gerente de propriedade na locadora, foram condenadas pelo Tribunal de Locações, que considerou a conduta de Kim “ilegal”.
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A juíza Tania Harris recusou recentemente a oferta de Kim para uma nova audiência, solicitada pela mulher depois que ela foi condenada a pagar aos inquilinos $ 1.250 em compensação por violar sua privacidade e direito ao gozo tranquilo.
Kim abriu um armário e uma gaveta durante uma inspeção em novembro do ano passado, encontrando “um pouco de maconha”.
Em outra ocasião, ela entrou na casa sem avisar enquanto os inquilinos davam uma festa de dois dias no fim de semana do Seven. Ela filmou o grupo, que estava vestido de homens das cavernas para a celebração popular, antes de entrar no quarto de Fullerton-Smith, onde o filmou na cama.
Durante a audiência em março, Kim não negou que isso tivesse acontecido, argumentando que tinha o direito de fazê-lo “porque ela era a dona, ela podia fazer o que quisesse”.
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Kim disse ao NZME que acreditava que suas ações não violavam a Lei de Locação Residencial e descreveu o incidente da festa como uma “emergência”, portanto, dando-lhe o direito de entrar na propriedade sem aviso prévio de 24 horas.
Ela disse que era normal abrir armários em uma inspeção de locação e sente que seu caso não foi devidamente considerado pelo tribunal.
“Não vamos (para) pagar”, disse Kim. “Não vamos parar por aqui, vamos continuar, eles nunca pedem desculpas.”
No entanto, o juiz Harris disse que a situação não era uma emergência e Kim tinha outras opções disponíveis para ela sem entrar no local, e olhar em gavetas e armários era uma violação de privacidade.
“É do interesse público que os proprietários e agentes conheçam e cumpram os requisitos do RTA [residential tenancies act]”, disse Harris.
“Acho que esses dois eventos foram significativos e resultaram em assédio aos inquilinos.
“Acho que eles cometeram um ato ilegal.”
Kim violou o RTA e Harris disse que o gerente da propriedade não parecia saber o que era necessário.
Fullerton-Smith morava com sua irmã Lucy e dois amigos, Ella Petursson e Max Cumpstone, em um apartamento que eles adoravam. Ele admitiu que eles já haviam sido visitados pelo controle de ruído no passado, mas se davam bem com os vizinhos.
Mas quando sua privacidade foi violada e os colegas de apartamento se mudaram, o grupo levou suas preocupações ao Tribunal de Locações.
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Kim ajudou os proprietários a comprar e administrar o aluguel por um ano com pagamento mínimo e no final de 2022 eles atribuíram a ela o trabalho de gerenciamento de aluguel.
Kim disse ao tribunal que estava administrando o aluguel para seus amigos, os proprietários, mas não era uma administradora de propriedade – em vez disso, seu trabalho foi feito para treinar o proprietário Jee Yeon Lee para administrar a propriedade.
Observou-se que nenhuma autoridade administrativa a nomeou como administradora da propriedade e ela não foi paga por seu trabalho.
A compensação foi concedida aos inquilinos em março, mas nenhuma compensação foi paga. A filmagem da festa, armazenada em um USB, seria excluída por ordem de Harris.
Harris disse em uma decisão recente que o pedido de uma nova audiência de Kim não poderia prosseguir porque ela não conseguiu estabelecer um erro substancial ou erro judiciário.
Fullerton-Smith, falando ao NZME em nome do grupo, disse que eles se davam bem com seus vizinhos e não eram os únicos em Hamilton naquele fim de semana dando uma festa.
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“Entendemos que não somos pessoas perfeitas e que fizemos coisas erradas, mas nossa privacidade é um grande problema.”
Hazel Osborne é repórter do Open Justice para NZME e mora em Te Whanganui-a-Tara, Wellington. Ela se juntou à equipe do Open Justice no início de 2022, trabalhando anteriormente em Whakatāne como repórter judicial e criminal em Eastern Bay of Plenty.
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