Casas são vistas no desenvolvimento de Penn Estates, onde a maioria dos proprietários estão submersos em suas hipotecas em East Stroudsburg, Pensilvânia, EUA, 20 de junho de 2018. REUTERS / Mike Segar
25 de agosto de 2021
Por Evan Sully
(Reuters) – Os pedidos de hipotecas aumentaram na semana passada, já que os pedidos de compra registraram seu maior aumento desde o início de julho, enquanto as taxas de hipotecas caíram.
A Mortgage Bankers Association (MBA) disse na quarta-feira que sua taxa de juros média de contrato para hipotecas tradicionais de 30 anos caiu para 3,03% de 3,06% na semana encerrada em 20 de agosto. semana antes, refletindo um aumento de 0,9% nos pedidos de refinanciamento de empréstimos existentes.
Os pedidos de compra aumentaram 3,0%, disse o MBA.
Depois de atingir níveis recordes no final do ano passado, abaixo de 2,9%, as taxas de hipotecas subiram na primeira parte deste ano e atingiram o pico na primavera. As taxas têm caído desde então, mantidas em grande parte pelas medidas de estímulo extraordinárias do Federal Reserve dos EUA destinadas a ajudar a economia a se recuperar da pandemia do coronavírus, mas subiram na semana passada depois que os dados mostraram um aumento de contratações no mês passado.
“O índice de compra estava em seu nível mais alto desde o início de julho, apesar de ainda continuar atrasado em relação ao ritmo de 2020”, disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsões econômicas e do setor do MBA. “Também houve alguma redução no tamanho médio dos empréstimos, o que é potencialmente um sinal de que mais compradores de primeira viagem que procuram casas com preços mais baixos estão sendo ajudados pelo recente aumento no estoque para venda de casas recém-construídas e casas existentes.”
As vendas de casas existentes subiram pelo segundo mês consecutivo em julho, mostrou um relatório da Associação Nacional de Corretores de Imóveis na segunda-feira.
As vendas de casas novas também aumentaram em julho, após três quedas mensais consecutivas, disse o Departamento de Comércio na terça-feira. No entanto, o ímpeto do mercado imobiliário parece estar desacelerando, uma vez que os preços das moradias continuaram a subir este ano em meio à oferta restrita.
“A forte demanda, as taxas de hipotecas ainda baixas e um aumento modesto no estoque de casas existentes apóiam as vendas de casas”, disse Nancy Vanden Houten, economista-chefe da Oxford Economics em Nova York. “No entanto, a oferta ainda está historicamente apertada e os preços das casas em níveis recordes ou próximos continuarão a moderar o ritmo das vendas de casas.”
(Reportagem de Evan Sully; Edição de Andrea Ricci)
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Casas são vistas no desenvolvimento de Penn Estates, onde a maioria dos proprietários estão submersos em suas hipotecas em East Stroudsburg, Pensilvânia, EUA, 20 de junho de 2018. REUTERS / Mike Segar
25 de agosto de 2021
Por Evan Sully
(Reuters) – Os pedidos de hipotecas aumentaram na semana passada, já que os pedidos de compra registraram seu maior aumento desde o início de julho, enquanto as taxas de hipotecas caíram.
A Mortgage Bankers Association (MBA) disse na quarta-feira que sua taxa de juros média de contrato para hipotecas tradicionais de 30 anos caiu para 3,03% de 3,06% na semana encerrada em 20 de agosto. semana antes, refletindo um aumento de 0,9% nos pedidos de refinanciamento de empréstimos existentes.
Os pedidos de compra aumentaram 3,0%, disse o MBA.
Depois de atingir níveis recordes no final do ano passado, abaixo de 2,9%, as taxas de hipotecas subiram na primeira parte deste ano e atingiram o pico na primavera. As taxas têm caído desde então, mantidas em grande parte pelas medidas de estímulo extraordinárias do Federal Reserve dos EUA destinadas a ajudar a economia a se recuperar da pandemia do coronavírus, mas subiram na semana passada depois que os dados mostraram um aumento de contratações no mês passado.
“O índice de compra estava em seu nível mais alto desde o início de julho, apesar de ainda continuar atrasado em relação ao ritmo de 2020”, disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsões econômicas e do setor do MBA. “Também houve alguma redução no tamanho médio dos empréstimos, o que é potencialmente um sinal de que mais compradores de primeira viagem que procuram casas com preços mais baixos estão sendo ajudados pelo recente aumento no estoque para venda de casas recém-construídas e casas existentes.”
As vendas de casas existentes subiram pelo segundo mês consecutivo em julho, mostrou um relatório da Associação Nacional de Corretores de Imóveis na segunda-feira.
As vendas de casas novas também aumentaram em julho, após três quedas mensais consecutivas, disse o Departamento de Comércio na terça-feira. No entanto, o ímpeto do mercado imobiliário parece estar desacelerando, uma vez que os preços das moradias continuaram a subir este ano em meio à oferta restrita.
“A forte demanda, as taxas de hipotecas ainda baixas e um aumento modesto no estoque de casas existentes apóiam as vendas de casas”, disse Nancy Vanden Houten, economista-chefe da Oxford Economics em Nova York. “No entanto, a oferta ainda está historicamente apertada e os preços das casas em níveis recordes ou próximos continuarão a moderar o ritmo das vendas de casas.”
(Reportagem de Evan Sully; Edição de Andrea Ricci)
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