Foi considerado o padrão-ouro no mercado imobiliário cada vez mais instável da China. Agora os investidores estão tratando a Country Garden, a gigante do desenvolvimento imobiliário, como uma bomba-relógio.
A empresa, a última grande gigante do setor imobiliário da China a evitar a inadimplência, há semanas insinua seus problemas financeiros. Na noite de quinta-feira, foi mais direto: Jardim campestre disse que espera uma perda de até US $ 7,6 bilhões nos primeiros seis meses deste ano.
As ações da empresa, que são negociadas em Hong Kong, caíram na sexta-feira, levando seu valor a novas profundidades. A ação está sendo negociada em torno de um dólar de Hong Kong, ou cerca de 13 centavos de dólar.
O pessimismo não se limitou aos mercados.
Os comentaristas nas mídias sociais chinesas expressaram seu choque – e raiva – com as más notícias sobre o mercado imobiliário da China. Muitos invocaram a memória de outro gigante imobiliário, a China Evergrande, que entrou em moratória há dois anos, marcando o início de uma onda de incêndios imobiliários.
“Outro gigante imobiliário vai cair. Evergrande entrou em colapso, Country Garden será o próximo? Guo Guosong, autor e ex-jornalista, escreveu em um comentário.
Outros se acumularam e a conversa online se iluminou no início da tarde, quando mais de 100 milhões de pessoas viram os comentários sob a hashtag “Evergrande está insolvente”.
Durante anos, as incorporadoras chinesas contraíram enormes dívidas para se expandir em cidades de todo o país, vendendo apartamentos antes de serem concluídos. Ao longo do caminho, seus principais executivos se juntaram às fileiras dos magnatas mais ricos da Ásia. O fracasso de Evergrande em 2021 destacou as práticas do setor quando desencadeou uma cascata de colapsos semelhantes no setor imobiliário, e milhões de pessoas ficaram com apartamentos inacabados.
“Esses magnatas imobiliários estão ganhando muito dinheiro, mas a empresa está uma bagunça, o dinheiro vai para seus bolsos e a bagunça é do governo”, escreveu Sun Guoyu, cuja conta verificada na mídia social disse que ele era o presidente de uma empresa chamada Shenzhen Neteye Holdings.
“Problemas sistêmicos, pessoas comuns pagam a conta”, acrescentou.
A raiva pública reprimida sobre o setor imobiliário da China está em construção há anos e às vezes se espalhou pelas ruas. Mas o destino do Country Garden, um dos últimos gigantes do país e uma empresa que era vista como um jogador mais responsável, parece estar por trás da torrente de frustração de sexta-feira. Alguns se perguntaram: o que aconteceu com o dinheiro que os compradores de casas deram aos incorporadores imobiliários, já que há tão poucos apartamentos prontos para mostrar?
O fato de o Country Garden estar à beira do colapso alarmou economistas e observadores do mercado, que se preocupam com o fato de os formuladores de políticas da China, mesmo depois de prometerem fortalecer o mercado imobiliário, terem perdido o controle. Alguns opinaram sobre a conversa online na sexta-feira.
“O inverno rigoroso do setor imobiliário chegou”, escreveu An Guanglu, um autor baseado na província de Shaanxi.
“Vamos ver quem consegue sobreviver.”
li você contribuiu com pesquisas.
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