Não está sentado tão bem depois de anos de abandono: o par de elefantes bem reconhecidos no Waiwera Thermal Resort. Foto / fornecida
Visite o Waiwera Thermal Resort hoje e você encontrará algo que lembra um deserto apocalíptico.
Os ornamentos de animais são descartados, as piscinas estão cheias de gosma verde e os prédios em ruínas permanecem vazios.
A editora de propriedades do NZ Herald, Anne Gibson, relatou esta saga desde o início e conta A página da Frente podcast que uma tristeza paira sobre um lugar que já ofereceu tanta alegria às famílias que o visitavam.
“As pessoas que têm ótimas lembranças daquele lugar ficam horrorizadas com sua aparência hoje em dia”, diz Gibson.
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“Há lixo a boiar nas piscinas, os jardins estão descuidados e as icónicas estátuas dos dois elefantes, uma foca e uma rã parecem saídas de um filme de terror.”
Como acontece com a maioria dos colapsos de negócios, o desaparecimento de Waiwera se resume à simples questão do dinheiro – ou, mais precisamente, à falta dele.
“Tem sido um fracasso financeiro como estância termal porque foi abandonado pelos arrendatários, um russo e um americano, que tinham um plano para o reabilitar,” diz Gibson.
“Eles fecharam no início de 2018 e disseram que iriam reconstruí-lo e trazê-lo de volta à vida. Mas está fechado desde então, sem esperança de ser aberto para as pessoas novamente.”
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Em 2019, a Urban Partners, proprietária do terreno, anunciou um plano de $ 250 milhões para reformar o projeto, oferecendo esperança de futuro.
“A indicação então era que a Urban Partners colaboraria com outra empresa ou outra empresa entraria e faria aquele grande plano diretor, mas isso simplesmente morreu. Nada foi dito depois disso, então podemos apenas supor que não houve partes interessadas ou que não houve negociações bem-sucedidas.”
Investir os recursos e a energia para desenvolver um projeto como esse teria sido um grande pedido – principalmente porque não estava claro se o negócio seria lucrativo quando fosse reaberto.
“A Urban Partners sempre disse que não está no negócio de administrar um resort. Então eles queriam que outra pessoa entrasse. Várias empresas internacionais de resorts de lazer conversaram várias vezes, mas nenhum acordo foi fechado.
Esforços também foram feitos para vender o parque e o terreno em que ele se encontra, mas as condições atuais do mercado também dificultaram isso – principalmente quando se considera as estruturas dilapidadas do terreno.
“Se você pesquisar as vendas de hipotecas em sites de propriedades, verá que existem alguns grandes pedaços de terra que precisam de desenvolvimento. Em um ambiente de alta inflação e altas taxas de juros, as pessoas muitas vezes não conseguem dinheiro para fazer esse tipo de coisa.”
Isso não deixou outra opção além da demolição do local.
- Então o que o futuro reserva?
- Alguma parte da estância termal será mantida?
- Isso envia um aviso para outras empresas?
- E que lições os proprietários de grandes propriedades podem aprender com o fim do Waiwera Thermal Resort?
Ouça o episódio completo de A página da Frente podcast para ouvir Gibson se aprofundar em todas essas questões.
The Front Page é um podcast diário de notícias do New Zealand Herald, disponível para ouvir todos os dias da semana a partir das 5h. É apresentado por Damien Venuto, um jornalista de Auckland com experiência em relatórios de negócios que ingressou no Herald em 2017.
Você pode acompanhar o podcast em iHeartRadio, Podcasts da Apple, Spotifyou onde quer que você obtenha seus podcasts.
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