LEIAMAIS
Parte da caminhada costeira de Takapuna a Milford passa pelas terras privadas da família Firth, mas eles poderão em breve fechá-las ao público se o conselho não agir, diz o advogado Alex Witten-Hannah. Foto/Dean Purcell
Uma pequena casa de campo em Auckland, cercada por algumas das mansões à beira-mar mais desejadas da cidade, está no centro de uma disputa patrimonial que pode levar ao fechamento de parte do Takapuna da cidade para
Passarela costeira de Milford. Ben Leahy investiga.
Os habitantes de Auckland poderão em breve encontrar parte da bela passarela costeira de Takapuna a Milford bloqueada se uma batalha patrimonial por uma pequena casa de campo à beira-mar não puder ser resolvida.
Dezenas de milhares de caminhantes passam pelas terras privadas da casa de campo Firth todos os anos enquanto seguem a caminhada costeira de 2,5 km passando por Black Rock, na costa norte de Takapuna.
O ex-proprietário Paul Firth abriu seu terreno gratuitamente para caminhantes em 2011, depois que uma ponte pública foi destruída em frente à sua propriedade.
A família Firth diz que agora quer doar aquele pedaço de terreno ao Conselho de Auckland para ser usado permanentemente como parte da passarela, com a condição de que o conselho remova uma lista de patrimônio de 2013 colocada sobre a casa.
A família acredita que a listagem “injusta” reduz muito o preço potencial de venda da propriedade, dado que o conselho avaliou a casa em apenas US$ 50 mil, enquanto seu terreno privilegiado à beira-mar tem um CV de US$ 6,8 milhões.
No entanto, o advogado Alex Witten-Hannah, agindo em nome da família, disse que o conselho não responde à sua oferta há mais de um ano.
Isso pode forçar a família a fechar o acesso público às suas terras até 29 de setembro e a colocá-las à venda tal como estão, disse ele.
Anúncio
“Gerações de pessoas de North Shore fizeram aquela caminhada icônica de Takapuna a Milford e a propriedade Firth é um elo vital nisso”, disse ele.
“Mas o Conselho de Auckland não parece estar nem um pouco interessado.”
Witten-Hannah disse que foi convidado para falar em uma reunião de “emergência” das associações comunitárias Takapuna, Milford, Castor Bay e Sunnynook para discutir o possível fechamento do caminho e venda de terras.
Duas questões estão em jogo na longa saga, disse ele.
A primeira é que o conselho tenha a oportunidade de garantir um valioso terreno urbano para as gerações futuras, de modo que parte da caminhada costeira de Takapuna a Milford permaneça aberta, disse ele.
Amada pelos habitantes de Auckland, a trilha costeira está repleta de caminhantes caminhando por caminhos estreitos e praias e passando por casas deslumbrantes com vista para a Ilha Rangitoto.
A casa de campo Firth fica em um local particularmente popular, perto do Castelo Merksworth, construído na década de 1920, e das praias de Thorne e Milford.
Anúncio
Mas se os Firths fecharem as suas terras ao público, os caminhantes terão de se desviar da costa e entrar nas estradas públicas antes de retomarem o caminho cerca de um quarteirão mais abaixo.
A outra questão é a chance da família vender sua propriedade a um preço razoável, disse Witten-Hannah.
O pequeno bach da década de 1920 tem telhado de amianto e contrasta fortemente com as mansões multimilionárias que o cercam, incluindo uma casa de quatro andares ao lado com um currículo de US$ 13 milhões.
Witten-Hannah disse que o conselho colocou a casa como patrimônio histórico em 2013, sem consultar a família Firth.
Uma anotação na listagem dizia que o principal patrimônio da propriedade é o seu valor cultural.
Isso porque o famoso fotógrafo de meados de 1900, Clifton Firth, costumava se reunir na propriedade e fazia “parte da famosa comunidade literária e artística de North Shore de meados do século”.
As bibliotecas da cidade de Auckland agora possuem uma “coleção muito grande” de suas fotos que ele lhes deu de presente.
A casa é menos importante, mas tem “alguma importância como uma das poucas casas de férias restantes que já prevaleceram em todo o North Shore”, afirma a notação.
Witten-Hannah disse que a listagem é injusta porque, embora todos os vizinhos dos Firth tenham sido livres para demolir as suas casas e reconstruir mansões, estão a ser penalizados por não o terem feito antes.
E a listagem do patrimônio também provavelmente beneficiará um comprador rico às custas da família, disse ele.
Isso ocorre porque a listagem pode permitir que um comprador rico compre o terreno valioso “barato” e depois pague advogados para lutar contra a listagem do patrimônio da casa ou negociar um acordo para realocá-la em outro lugar, disse Witten-Hannah.
No entanto, a família Firth – um grupo de parentes que herdou a propriedade após a morte de Paul Firth e sua irmã – não tem os mesmos fundos para contestar legalmente a listagem.
A família Firth disse que a listagem do patrimônio é apenas uma entre uma lista de queixas que eles têm com o conselho.
Eles disseram que Paul Firth inicialmente abriu suas terras em Takapuna para os caminhantes costeiros de Milford como um desvio temporário enquanto o conselho trabalhava em uma solução para construir um novo caminho.
Nos anos seguintes, Firth manteve o caminho aberto e mantido, não recebendo nenhum benefício ou desconto nas tarifas, disse a família.
Mas quando ficou claro que um novo caminho não seria construído, Firth e sua irmã Ann fizeram uma oferta “extremamente generosa” para permitir que o município comprasse o terreno a 50 por cento do seu CV, com a garantia de que o terreno seria mantido para uso público. usar, disse a família.
Foi nessa época que Firth descobriu a listagem do patrimônio, disse a família.
Como resultado, o município fez uma contraproposta para comprar o imóvel a 50 por cento do CV menos mais 20 por cento porque a listagem reduziu o seu valor.
As longas negociações fracassaram no ano passado, com o conselho decidindo que não compraria a propriedade.
O chefe comercial e imobiliário do Conselho de Auckland, Kim O’Neil, disse que o conselho “está envolvido com o proprietário do imóvel desde 2012 e continua trabalhando neste assunto”.
Ela disse que havia um processo para os conselhos locais e o conselho tomarem uma decisão sobre a aceitação da fatia de terra costeira e que as datas para isso não foram definidas.
Ela também confirmou que o conselho não falava com a família desde agosto do ano passado.
“Não houve nenhum contato iniciado pelo conselho nos últimos 12 meses, no entanto, outras avaliações de espaços abertos e outros trabalhos de base continuaram.”
Mas aceitar a terra e considerar o estatuto de património “precisaria ser considerado separadamente e de forma independente”, disse O’Neil.
“Se for realizado, isso precisará ser parte de um processo público.”
A família, por sua vez, disse que está fazendo uma última tentativa de manter o caminho aberto ao público antes de fechar a propriedade em setembro e tentar vendê-la durante o verão.
Eles disseram que não haveria garantia de que os novos proprietários manteriam o caminho aberto.
“Milhares de pessoas percorrem esse caminho todas as semanas. O [family] O património também apela à comunidade para envolver o conselho para apoiar estas negociações, se desejarem que o caminho seja mantido em mãos públicas.
Discussão sobre isso post