Império imobiliário de US $ 350 milhões de Peter Jackson: diretor adquire edifícios à beira-mar e casa de férias em Queenstown

O avanço de Sir Peter Jackson para o oeste de sua fortaleza em Miramar cercou o prédio do sindicato E tū. A propriedade, agora crucial para garantir o controle total de um importante quarteirão à beira-mar e estender as fronteiras de Jacksonville
a oeste do estrategicamente importante Aeroporto de Wellington, já pode fazer parte do crescente portfólio do cineasta.

A compra da maior parte de um quarteirão à beira-mar em Rongotai faz parte de uma recente e significativa apropriação de terras pelo bilionário magnata do cinema e sua parceira artística e de negócios, Dame Fran Walsh, com interesses controlados por eles no mês passado, comprando o controverso e problemático local de Shelly Bay. e também recentemente desembolsou US$ 8,5 milhões para uma casa de férias e uma propriedade em Queenstown.

A Arauto no domingo investigação sobre o império imobiliário de Jackson descobriu o Senhor dos Anéis O diretor dobrou o valor de suas propriedades desde 2019 – principalmente propriedades cinematográficas e estúdios na península de Miramar – para agora incluir vastos armazéns em Upper Hutt e residências de luxo em Masterton e Queenstown – no valor de mais de US$ 350 milhões.

A sede da E tū Wellington na McGregor St em Rongotai, com uma avaliação tributável de US$ 2,5 milhões, pertencia e era ocupada pelo sindicato guarda-chuva desde 2005 e foi anunciada para venda em fevereiro. Desde então, um acordo de venda foi assinado e o sindicato desocupou as instalações no final do mês passado.

Nem o sindicato nem os agentes de vendas Tommy’s Real Estate confirmaram os detalhes, mas nenhum negou que Jackson fosse o comprador.

Ben Castle, do Tommy’s, disse que a propriedade estava sob contrato e o negócio deveria ser fechado amanhã. Ele não gostaria de confirmar se Jackson o havia comprado.

“Isso é o que todos estão assumindo. Eles mantiveram isso em sigilo para nós, então não posso confirmar”, disse Castle.

O secretário nacional de E tū, Bill Newson, foi igualmente cauteloso: “A venda foi aprovada pelo nosso Executivo Nacional liderado por membros, e nossos membros foram informados sobre a mudança. Não entraremos em mais detalhes sobre a venda nesta fase.”

Os registros de propriedade mostram que a LB HC, uma holding com Jackson e Walsh como diretor e de propriedade da dupla Wingnut Group Management, adquiriu nos últimos meses todas as outras propriedades do quarteirão.

Perguntas enviadas pelo Arauto no domingo a Wingnut e representantes de Jackson sobre a compra do bloco e os planos para seu desenvolvimento ficaram sem resposta esta semana.

Jackson e seus interesses cinematográficos tiveram um relacionamento turbulento com o movimento sindical nas últimas décadas, principalmente quando as tentativas de sindicalizar a produção da trilogia de grande sucesso O Hobbit resultou na aprovação de uma lei que proíbe a negociação colectiva no sector cinematográfico.

O ex-líder sindical Ian Powell, informado da aparente venda para Jackson, disse: “Como ex-membro do E tū, estou um pouco confuso”.

Apesar da identidade da contraparte, Powell disse que apoiava a E tū servindo os seus membros, obtendo o melhor preço possível pelos seus ativos.

“Pode ficar um pouco confuso, mas às vezes você tem que fazer o que tem que fazer”, disse ele.

O quarteirão inteiro – delimitado por Kingsford Smith St, Lyall Parade, Tirangi Rd e McGregor St inclui um motel de aeroporto e um mecânico automotivo, mas tem uma avaliação tributável combinada de US$ 20 milhões em um bloco de desenvolvimento nobre de 6.238 m² com vista para o mar.

Richard Mazur, da NZRealty, que vendeu suas propriedades no quarteirão para a LB HC em julho, disse que a seção consolidada oferecia potencial para uma grande construção.

“É uma oportunidade de desenvolvimento incrível – mas é preciso estar em condições de gastar um capital significativo para que funcione”, disse Mazur.

Várias fontes especularam que o terreno poderia ser usado para desenvolver o há muito discutido museu do cinema de Jackson, depois que tentativas anteriores de construir um como uma parceria público-privada com o Conselho de Wellington fracassaram. Foi anunciado em 2015, mas enfrentou problemas de viabilidade econômica e foi cancelado três anos depois.

Acredita-se que Jackson tenha gasto dezenas de milhões de dólares em adereços de filmes notáveis ​​ao longo dos anos, incluindo o carro de Chitty Chitty Bang BangDaleks, o painel da câmera Hall de 2001: Uma Odisseia no Espaço e modelos de criaturas, próteses e armas auxiliares do Planeta dos Macacos, Exterminador do Futuro e Estrangeiro franquias.

A sorte económica de Jackson aumentou, diminuiu e aumentou novamente ao longo das últimas duas décadas. Ele ganhou três Oscars e ganhou uma fortuna adaptando e dirigindo O senhor dos Anéis trilogia há duas décadas e usou a produção para criar um conjunto de empresas de serviços completos para cineastas que – com esquemas de subsídios governamentais para produções cinematográficas internacionais – passaram a empregar milhares de pessoas.

Uma fase relativamente fraca da produção cinematográfica nos anos após a estreia final de O Hobbit trilogia em 2014 fez com que investidores externos fossem procurados para sua principal empresa de efeitos especiais, a Weta Digital.

Seu novo sócio na Weta Digital – Sean Parker, ex-enfant terrível do Napster e primeiro investidor do Facebook – devolveu Jackson ao posto de Forbes bilionários quando o software da empresa foi transferido no final de 2021 para a gigante do software Unity, em um acordo que rendeu a Jackson e Walsh US$ 1,355 bilhão em dinheiro e ações, ao mesmo tempo que os deixou no controle dos negócios cinematográficos.

Jackson e Walsh reestruturaram suas participações imobiliárias no início do ano passado, com a grande maioria dos imóveis do grupo agora detidos pela Stanley Properties, uma empresa dirigida e, em última instância, de propriedade da dupla.

De acordo com os registros da CoreLogic, a Stanley Properties possui 67 propriedades com uma avaliação tributável combinada de US$ 330 milhões. Este número não contabiliza o bloco de 20 milhões de dólares agora detido pela LB HC, nem o terreno de Shelly Bay em Miramar adquirido por Jackson e Walsh este mês, depois de terem apoiado a oposição de uma década a um desenvolvimento de 700 casas proposto para o local.

Isto marca um aumento significativo em relação a 2018 – incluindo valorização e aquisições – quando o império imobiliário de Jackson foi avaliado como valendo 150 milhões de dólares.

Embora Sir Peter Jackson seja mais conhecido por seus amplos interesses cinematográficos na capital, o diretor bilionário também acumulou discretamente uma série de propriedades e casas de férias perto de Queenstown no valor de US$ 22,5 milhões.

Este portfólio foi limitado em maio, quando a Stanley Properties adquiriu uma luxuosa casa de quatro quartos e quatro banheiros, comercializada internacionalmente como “perfeição no paraíso”.

A publicidade descreveu a propriedade de 3 hectares como tendo uma entrada segura e uma vista de 360 ​​graus.

“Na fronteira com terras de conservação com vistas deslumbrantes sobre as águas cintilantes do Lago Whakatipu, seus olhos são atraídos pelas montanhas escarpadas e cobertas de neve de Cecil Peak e Walter Peak, além. Esta localização é de classe mundial e verdadeiramente única.”

Esta aquisição foi acompanhada pela compra simultânea de um bloco vizinho, mas desocupado, de hectares, por US$ 2,5 milhões.

De acordo com dados da CoreLogic, interesses ligados a Jackson gastaram um total de US$ 13,85 milhões comprando propriedades em Closeburn desde 1996. Incluindo a compra de maio, ele agora possui sete lotes e três casas em 34 hectares com um valor tributável combinado de US$ 22,5 milhões.

Matt Nippert é um repórter de investigações baseado em Auckland que cobre crimes transnacionais e de colarinho branco e a intersecção entre política e negócios. Ele ganhou mais de uma dúzia de prêmios por seu jornalismo – incluindo duas vezes o prêmio de Repórter do Ano – e se juntou ao Arauto em 2014, depois de ter passado a década anterior fazendo reportagens em jornais de negócios e revistas nacionais.