Nick e Rebecca Selvathesan dizem que o quintal de sua casa recém-construída em Auckland inunda toda vez que chove.
Um jovem casal de Auckland, cuja propriedade recém-construída inunda sempre que chove, teme que alguns construtores estejam a colocar os lucros à frente dos compradores ao continuarem a construir em áreas propensas a inundações.
A casa de Nick e Rebecca Selvathesan em Mt Wellington, na Penrose Road, tem menos de um ano, mas seu quintal ficou inutilizável a maior parte desse tempo, dizem eles.
“Cada vez que há algum tipo de chuva ou garoa, todo o quintal de um lado da casa inunda completamente e… leva dias, senão semanas, para realmente drenar”, disse Nick Selvathesan.
Os compradores da primeira casa dizem que tem sido um “pesadelo” tentar resolver o problema, embora sua casa de dois andares esteja dentro da garantia de 12 meses para reparo de defeitos da Lei de Construção.
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A Builder Precise Homes disse que sente pena dos Selvathesans, mas que a casa está em conformidade com as regras de construção do Conselho de Auckland.
Ele atribuiu as inundações às chuvas recentes e historicamente altas de Auckland e ao fato de a casa estar em um “caminho conhecido de fluxo superficial”.
As inundações tornaram-se uma questão política importante desde que as fortes chuvas de Janeiro e Fevereiro inundaram as regiões de Auckland, Tairāwhiti Gisborne e Hawke’s Bay, causando milhares de milhões de dólares em danos.
Os vereadores de Auckland votaram no mês passado para desembolsar conjuntamente US$ 2 bilhões com o governo para obras de prevenção de enchentes e a recompra de casas consideradas inabitáveis porque correm o risco de futuras inundações.
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Selvathesan disse que, em sua opinião, os desenvolvedores também deveriam ser incapazes de construir um “caminho de inundação conhecido” e depois lavar as mãos sobre o problema.
Ele disse que quando casas recém-construídas são anunciadas com quintais, os compradores esperam, com razão, poder usar os quintais pelos quais pagaram.
No entanto, seu quintal – que atualmente está sendo alugado enquanto ele e sua esposa passam um ano trabalhando no Canadá antes de retornarem aos seus empregos no Starship Hospital – tem sido um poço lamacento, constantemente cheio de água, que muitas vezes torna quase impossível secar. a roupa, ele disse.
Selvathesan também se preocupa se o acúmulo constante causará danos de longo prazo à sua casa e às suas fundações.
Ele disse que ele e sua esposa se inscreveram para comprar a casa em junho de 2020, marcando o que deveria ter sido um período feliz e importante, pois eles também se casaram logo depois.
A casa então perdeu a data de conclusão prometida para 2021 devido aos atrasos da Covid, o que Selvathesan disse ser “compreensível”.
No entanto, ele afirmou que o processo com a Precise Homes nunca foi tranquilo, alegando que eles muitas vezes “se arrastaram” quando se tratava de resolver uma série de problemas menores.
Ele disse que um problema era o vazamento de águas residuais pela propriedade porque os canos ao redor da casa estavam bloqueados.
A Precise Homes inicialmente negou que houvesse um problema, afirmou Selvathesan, dizendo que foi somente quando o casal chamou um empreiteiro independente para investigar que foi encontrado cascalho e material de construção da casa que estava causando os bloqueios.
“Então, depois que provamos isso a eles, eles finalmente concordaram em consertar”, disse ele.
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Depois que as enchentes de fevereiro causaram mais inundações, a Precise Homes concordou em instalar outro sistema de drenagem.
Mas isso também não resolveu o problema, disse Selvathesan.
Desde então, a empresa parou de se comunicar com ele, disse ele.
Jimmy Sun, gerente de marketing da Precise Homes, disse que sua equipe “fez tudo o que pôde para ajudar” os Selvathesans.
“Nós realmente sentimos por qualquer pessoa… que teve que lidar com o acúmulo de água em seu quintal por causa das chuvas excessivas em Auckland”, disse Sun.
Ele disse que o Conselho de Auckland concedeu ao seu desenvolvimento um Certificado de Conformidade com o Código e que todos os projetos da empresa estão em conformidade com a Lei de Construção e o Código de Construção.
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O sistema de drenagem e águas residuais “também está em total conformidade”, com a Precise Homes contratando um engenheiro profissional licenciado pela CSE Consultants para supervisioná-lo, disse ele.
“Mas devido ao local estar em um caminho de fluxo superficial conhecido, ele pode estar sujeito a inundações durante fortes chuvas”, disse Sun.
“Em tempo seco, não há problemas nesta propriedade, mas obviamente Auckland tem experimentado quantidades recordes de chuvas este ano.”
Sun disse que meses de chuva saturaram o solo, o que significa que “inundações e acúmulos de água podem acontecer mesmo com menores quantidades de chuva”.
Ele disse que “como um gesto de boa vontade”, a Precise Homes “instalou uma fossa extra para eles sem nenhum custo extra”.
“Fomos além do que é exigido de nós como desenvolvedores e é lamentável que, mesmo com uma nova fossa, o Sr. Selvathesan ainda esteja enfrentando acúmulos de água em seu quintal”, disse Sun.
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Selvathesan, por sua vez, disse que o estresse continua aumentando.
Ele não apenas está sendo forçado a tentar lidar com as questões no exterior, mas também passou grande parte de uma viagem recente para casa para comparecer ao funeral de seu pai e também tentando obter respostas da Precise Homes em nome de inquilinos insatisfeitos, disse ele.
Isso levou-o a falar abertamente para que outros “não acabem na nossa situação, onde temos uma nova casa que inunda sempre que chove”, disse Selvathesan.
Ben Leahy é um jornalista que mora em Auckland e cobre propriedades. Ele trabalhou como jornalista por mais de uma década na Índia, Austrália e Nova Zelândia.
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