Um dos irmãos completou seu aprendizado de construção em Hokitika antes de abrir sua própria empresa. Foto / Norte e Sul
Um construtor da Costa Oeste que possui uma franquia da empresa de construção habitacional mais movimentada da Nova Zelândia processou seu irmão e um construtor rival.
O caso foi para o Tribunal Superior de Greymouth por violação de
restrição da audiência comercial.
Até três anos atrás, os irmãos Mathew e Adam Colville operavam juntos a franquia GJ Gardner Homes naquela área da Ilha Sul.
Mas o relacionamento deles acabou, disse o juiz Cameron Mander em uma sentença recém-divulgada. E por acordo mútuo, Mathew comprou a parte de Adam e os dois se separaram.
Adam Colville tinha um acordo comercial de restrição em vigor, mas depois foi trabalhar para o construtor rival da Costa Oeste, Peter Blight, que há dois anos comprou uma franquia Stonewood Homes para a Costa Oeste.
Então, as coisas ficaram realmente azedas.
Mathew Colville afirmou que seu irmão estava intimamente envolvido no estabelecimento da nova franquia Stonewood e disse que sua franquia GJ Gardner foi posteriormente danificada.
Então Mathew processou seu irmão pela suposta violação da restrição comercial, alegando que isso lhe causou prejuízo, e também processou Blight, associado de seu irmão, por ter induzido a violação comercial.
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Tanto Adam Colville quanto Peter Blight negaram as acusações.
Adam era auto-representado, mas os outros dois homens tinham representação legal.
Mas o juiz decidiu a favor de Mathew, concedendo-lhe US$ 252 mil, dizendo que essa foi a perda que ele estimou que Adam Colville e Peter Blight causaram ao franqueado GJ Gardner para a Costa Oeste.
“Sendo essa a perda sofrida por Mathew, ele deve ser indenizado por Adam e Peter.”
Cada um dos outros dois homens deve pagar US$ 126 mil, além de juros sobre essa quantia.
Antes de os irmãos se desentenderem, eles trabalharam juntos usando projetos, sistemas e relacionamentos de fornecimento proprietários da GJ Gardner Homes, desenvolvendo um negócio de franquia de sucesso.
Mathew comprou as ações de Adam na empresa dos irmãos por US$ 1.062.000.
Mathew pagou a seu irmão US$ 1,7 milhão para comprá-lo da franquia GJ Gardner. Antes da execução da restrição, Adam perguntou a Mathew se ele poderia ser contratado como operário de construção.
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Isto foi acordado e previsto nos termos do acordo dos irmãos.
Adam disse ao irmão que Peter Blight havia assinado uma restrição ao comércio, mas que lhe foi permitido trabalhar como operário de construção. Era posição de Peter no tribunal que ele contratasse Adam nessa capacidade, de acordo com os termos da restrição.
LEIAMAIS
A restrição foi de dois anos e quatro meses, aplicada à região da Costa Oeste que compreende os distritos de Buller, Westland e Gray.
“Esta era uma grande área geográfica, mas marcada por uma pequena população com um grupo relativamente pequeno de empreiteiros e comerciantes”, disse o juiz do Tribunal Superior.
Adam e Peter afirmaram que GJ Gardner se saiu tão bem que, entre o início de 2021 e o início de 2022, o número de casas construídas disparou de 28 para 54. Mas Mathew Colville disse que sua participação no mercado aumentou apenas 2,3% durante esse período.
A dupla alegou que Mathew simplesmente não conseguiu mostrar vendas perdidas para a Stonewood Homes.
Mas Mathew Colville discordou e disse que sofreu perdas.
“Mathew enfatizou que, apesar do número total de construções na Costa Oeste no período encerrado em janeiro de 2021 ter duplicado ao longo do mesmo período do ano seguinte, [his] a participação de mercado aumentou apenas 2,3 por cento, de 24,7 por cento para 27 por cento”, observou a decisão.
O tribunal ouviu que Adam tirou e enviou uma mensagem Snapchat que incluía uma fotografia dos escritórios da Stonewood Homes com a narração “minha nova família” em maio de 2021.
O juiz Mander disse que Adam afirmou que estava mentindo sobre seu envolvimento na franquia Stonewood Homes, a fim de causar “dano” a Mathew e estava efetivamente “agitando as coisas” para se vingar de seu irmão por causa do sangue ruim e da má vontade que surgiu de dificuldades pessoais que o levaram a ser comprado da franquia GJ Gardner.
Mas o juiz disse que apesar do boom de novas casas na Costa Oeste, Mathew Colville realmente sofreu uma perda.
Ele concordou que houve um impacto negativo nos negócios da GJ Gardner que coincidiu com as ações de Adam e Peter. Este facto não deverá ser obscurecido pelo aumento global da actividade de construção ao longo do período.
Então ele permitiu as afirmações de Mathew Colville.
Anne Gibson é editora imobiliária do Herald há 23 anos, ganhou muitos prêmios, escreveu livros e cobriu propriedades extensivamente aqui e no exterior.
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