O desenvolvedor John Love perdeu o litígio sobre uma reivindicação de US$ 167.000 por trabalhar combinando dois apartamentos em um local de US$ 2,9 milhões para um Kiwi expatriado que retornava da Ásia. O Tribunal de Recurso rejeitou a sua Civic Lane reclamação contra o expatriado John Andrew Dibble, que comprou uma unidade no Love & Co’s The CAB na Aotea Square, no coração de Auckland. Love queria o dinheiro extra para modificar um layout padrão para atender às necessidades de Dibble depois que ele pediu que duas vagas de nível 16 fossem combinadas em um local maior no antigo Edifício da Administração Cívica, tombado como patrimônio. Dibble e sua esposa moravam em Hong Kong há muitos anos, mas planejavam voltar para cá para se aposentar, dizia a decisão. Quando estavam em Auckland em 2020, eles conheceram a agente de Bayley, Suzie Paine, que vendia o The CAB. Olhando da cobertura nível 18 do The CAB, Aotea Square. Foto/Alex Burton Mas nenhuma das unidades padrão era adequada porque eram muito pequenas e as subcoberturas e apartamentos de cobertura eram muito caros. Paine sugeriu combinar dois apartamentos padrão para criar um apartamento maior. Isso atraiu os Dibbles. Assim, foram combinados um local de 80m² e 71m². Só quase 10 meses depois é que Dibble descobriu que Love pretendia cobrar a grande quantia pelos custos extras associados às mudanças. Anúncio Anuncie com NZME. Em outubro do ano passado, a Civic Lane emitiu uma declaração de liquidação para Dibble, aumentando o preço de compra em US$ 167.795,14 devido a variações. O desenvolvedor John Love, da Love and Co, diz estar decepcionado com o resultado, mas foi ao Tribunal de Apelação na tentativa de obter justiça. Foto/Alex Burton Dibble recusou-se a fazer um acordo, dizendo que sua responsabilidade estava limitada ao aumento do custo de certos utensílios de banheiro e utensílios de cozinha que ele escolheu por US$ 12.191,15. Dibble aceitou a responsabilidade por duas outras faturas: trocas de eletrodomésticos por $ 7.110,76 e mudanças sanitárias por $ 5.080,39. No entanto, as partes não chegaram a acordo sobre as quantias maiores que a empresa de Love desejava. Então, em junho, Dibble foi ao Tribunal Superior de Auckland para tratar do caso e o juiz aceitou seu argumento de que Civic Lane não tinha o direito de “ajustar” o preço de compra para todos os custos de conversão de uma planta e layout padrão. em um único lugar. Na interpretação do juiz, Civic Lane assumiu o risco comercial e os custos associados à construção de um único apartamento em vez de dois apartamentos menores. Hall de entrada, pátio externo e área de cozinha do luxuoso apartamento nível 18 no The CAB. Foto/Alex Burton Dibble não concordou em pagar esse valor extra. Insatisfeito com isso, Love levou o assunto ao Tribunal de Apelação buscando anular o caso do Tribunal Superior. Anúncio Anuncie com NZME. Ele argumentou que os custos reais não seriam conhecidos até que obras como a adaptação da cozinha estivessem concluídas no final das obras. Ele disse que isso pode levar meses ou até anos após o acordo de venda ser fechado. Isso explicou o atraso da Civic Lane em fornecer faturas pelo aumento dos custos, segundo o caso de Love.
Deck externo com vista para a Praça Aotea na cobertura do nível 18 do The Cab. Essa unidade está à venda por US$ 16,5 milhões. Foto/Alex Burton Mas o tribunal não o apoiou. “Tendo sido alcançado um acordo sobre o projeto do layout final sem que qualquer ajuste de preço tenha sido solicitado ou acordado, a Civic Lane foi obrigada a construir o apartamento de acordo com esse layout e não pode impor unilateralmente um aumento de preço para fazê-lo”, disse a decisão. Questionado sobre sua opinião sobre o desfecho do caso, Love disse ao Arauto ontem: “Decepcionado com o resultado. Não acredito que esteja correto, mas levei o caso ao Tribunal de Apelação na tentativa de obter justiça.” Questionado sobre sua opinião, Dibble disse hoje: “Foi uma experiência muito frustrante, com certeza”. Anne Gibson foi a Arautoeditor de propriedades da empresa por 23 anos, ganhou muitos prêmios, escreveu livros e cobriu propriedades extensivamente aqui e no exterior.
Discussão sobre isso post