Um construtor de Auckland queria consertar uma casa estatal de Auckland no subúrbio de Oranga, reclamando de pichações, vandalismo e de estar vazia, sem saber que Kāinga Ora iria demoli-la em uma reforma de construção em toda a cidade. O construtor reclamou do estado da casa em Mt Smart Road, dizendo que era uma das várias casas vazias na área. “Esta propriedade está abandonada há meses enquanto enfrentamos uma escassez crônica de moradias para alugar. Entramos em contato com Kāinga Ora inúmeras vezes, perguntando se eles gostariam de contratar empreiteiros privados como nós para que essas propriedades voltassem a ter um padrão residencial saudável o mais rápido possível”, disse ele. Ele tem capacidade e habilidade, mas o que ele não sabia é que este lugar está vago há apenas três meses e em breve será demolido. O nº 274 Mt Smart Rd em Onehunga é uma casa estadual marcada para demolição. Foto/Mike Rippon Uma porta-voz do Kāinga Ora disse ao Arauto os inquilinos só saíram em outubro “e isto deverá ser demolido como parte do nosso projeto de grande escala em Oranga”. “Dado que será removido, não seria um uso prudente de fundos para ajustá-lo ao padrão de casas saudáveis que seria necessário para realocá-lo. Esta é uma das várias propriedades em Oranga que serão demolidas ao abrigo de um único contrato para manter os custos ao mínimo”, disse ela. No mês passado, o governo anunciou que o ex-primeiro-ministro Bill English lideraria uma revisão da situação financeira de Kāinga Ora. O Ministro da Habitação, Chris Bishop, é um crítico de longa data da gestão financeira de Kāinga Ora e prometeu rever o desempenho da agência no prazo de 100 dias após a tomada de posse do novo governo.
AnúncioAnuncie com NZME.Bishop disse que desde que assumiu o cargo recebeu “conselhos preocupantes sobre a situação financeira de Kāinga Ora”. Ele disse que o governo não divulgaria essas informações porque eram “comercialmente sensíveis”, mas disse que confirmou que “uma revisão independente é o curso de ação correto neste momento”. Marcado para demolição em Mt Smart Rd, Auckland. Patrick Dougherty, gerente geral de construção e inovação de Kāinga Ora, disse que 747 residências estaduais foram reformadas nacionalmente no último ano financeiro por US$ 251 milhões. Outros 820 passariam por reformas este ano por mais US$ 323 milhões. As reformas fazem parte de um programa de renovação de habitações públicas testado em 2019, quando 69 casas foram reformadas. O programa tem crescido continuamente a cada ano, disse Dougherty. Patrick Dougherty. Foto/Michael Craig “Algumas de nossas casas datam dos primórdios da habitação pública. Têm sido excelentes casas, mas foram pensadas para uma forma de viver diferente e começam a mostrar a sua idade”, afirmou. Novas cozinhas, casas de banho, isolamento e vidros duplos elevam as casas – todas construídas em meados do século passado – aos padrões modernos. O terreno ao redor da casa na 274 Mt Smart Rd em Oranga está mal cuidado, mas a demolição está planejada em breve. Kāinga Ora utilizou quase 85 mil litros de tinta, mais de 11 mil novas janelas com vidros duplos, cerca de 46 mil m² de carpete novo e quase 200 mil m² de isolamento. AnúncioAnuncie com NZME.A Rhys Finlay Contractors estava atualizando cerca de uma residência estadual de Hutt Valley por semana, empregando 50 funcionários em tempo integral, incluindo sete aprendizes e mais de 100 comerciantes, disse Dougherty. Rhys Finlay, dessa empresa, disse que o trabalho foi um excelente treinamento para aprendizes. “Vivemos e trabalhamos na área de Hutt Valley, muitas pessoas nos conhecem e estamos vendo o impacto que essas reformas estão causando nos bairros. Dougherty disse que as atualizações foram complementadas com trabalhos de manutenção regulares. No último exercício financeiro encerrado em 30 de junho de 2023, Kāinga Ora, por meio de seu programa de manutenção, teve:
- Adicionados 1.878.656 m² de isolamento, o suficiente para cobrir 21 vezes a pista do Aeroporto de Wellington;
- Instalou 335.998 m² de cobertura nova, o suficiente para cobrir 21 vezes o telhado do Eden Park Stadium de Auckland;
- Instalou mais de 20.000 bombas de calor e mais de 9.700 novos fornos elétricos.
“As nossas casas são cuidadas por cerca de 11.000 trabalhadores em todo o país, que realizam mais de meio milhão de trabalhos de manutenção por ano – isto é, aproximadamente um por minuto, 24 horas por dia, sete dias por semana”, disse Dougherty. Kāinga Ora administra mais de 72 mil casas para 185 mil residentes. Cerca de 230 a 270 hectares de terrenos estatais estão a ser vendidos a promotores privados ou cotados no mercado de ações para construir casas no mercado livre em toda a cidade. De Northcote a Tāmaki, de Oranga a Hobsonville Point, de Mt Roskill a Māngere e em todo o centro da cidade de Northcote, grandes blocos de terras do estado estão sendo vendidos aos poucos, em um plano de 15 a 20 anos. Anne Gibson foi a Arautoeditor de propriedades da empresa por 23 anos, ganhou muitos prêmios, escreveu livros e cobriu propriedades extensivamente aqui e no exterior.
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