O prédio de apartamentos Seascape em Auckland se tornará o mais alto da Nova Zelândia quando estiver concluído. Foto/Jason Oxenham
Os promotores continuam a concentrar a sua atenção nos edifícios de apartamentos, com muitos novos projetos concluídos ou em construção este ano.
Auckland já viu vários grandes edifícios de apartamentos serem abertos nos últimos anos como uma forma de enfrentar a crise imobiliária, mas essa tendência atingirá um pico febril em 2024.
Espera-se que o Seascape, o prédio de apartamentos mais alto do país, seja inaugurado na Customs Street no CBD ainda este ano, mas como Arauto da Nova Zelândia a editora de propriedades Anne Gibson conta A página da Frenteesse é apenas um grande projeto para ficar de olho.
Outros incluem a Parceria Marutūahu-Ockham que desenvolve uma nova vila no antigo Hospital Carrington em Mt Albert e os Catalina Bay Apartments em Hobsonville Point.
“Ainda há novas aplicações para prédios de apartamentos, e ainda há muita coisa acontecendo, como em Takapuna, na Esmond Road, Amaia está sendo construída lá, e há muitos avanços por toda a cidade, em áreas suburbanas em particular, para novos prédios de apartamentos”, diz Gibson.
Ela disse que com tantos edifícios surgindo, a concorrência está crescendo entre os incorporadores para atrair potenciais compradores para seus empreendimentos.
Isso inclui oferecer equilíbrio entre vida pessoal e profissional e opções de transporte. Gibson citou projetos que estão sendo desenvolvidos pelo Kiwi Property Group para seus locais em Sylvia Park e Lynn Mall para grandes esquemas de construção para aluguel.
“O jogo aqui é o que chamam de viver, trabalhar, brincar. Portanto, já existem vários edifícios de escritórios em Sylvia Park, uma linha ferroviária, um grande nó de ônibus lá, e a IKEA abrirá lá em breve. Então você tem centenas de pessoas se mudando para esses blocos que chegam a cerca de 12 níveis, então essa área de competição de mercado é realmente significativa.”
O esquema de construção para alugar também está sendo desenvolvido pelo fundo Simplicity Living KiwiSaver nas terras de Mt Wellington. Gibson disse que esses esquemas trarão uma grande mudança social para a Nova Zelândia.
E embora alguns projetos estejam subindo cada vez mais alto no céu, Gibson disse que algumas restrições permanecem em vigor para proteger alguns dos mirantes da cidade. No entanto, ela disse que edifícios de 56 andares – a altura que o Seascape atingirá após a conclusão – não são incomuns na Austrália e podem ser mais comuns aqui.
“Para algumas pessoas é um pouco confuso ver a altura dos edifícios, e quando a Baía Comercial surgiu à beira-mar, penso que isso realmente mudou o visual da cidade, mas há muitas comodidades lá em termos de qualidade dos escritórios e as vistas, e agora a Delegacia está falando sobre a construção de apartamentos e escritórios no local do Downtown Car Park.
Ouça o episódio completo para saber mais de Anne Gibson sobre apartamentos e hotéis em Auckland.
A página da Frente é um podcast diário de notícias do Arauto da Nova Zelândia, disponível para ouvir todos os dias da semana a partir das 5h. Este episódio foi apresentado por Chelsea Daniels, uma jornalista de Auckland com experiência em reportagens sobre crime/justiça que ingressou no Newstalk ZB em 2016.
Você pode acompanhar o podcast em iHeartRadio, Podcasts da Apple, Spotifyou onde quer que você obtenha seus podcasts.
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