Uma impressão artística do empreendimento Kāinga Ora proposto para Tiki Pl, Tamingi St e Peter Snell Rd em Ruakākā mostra casas de dois andares com alta densidade. As várias casas no meio do empreendimento são casas existentes de propriedade privada. Foto / fornecida.
O plano de Kāinga Ora para construir 50 casas no meio de Ruakākā será um empreendimento de “galinha de bateria” que pode arruinar a sensação familiar da vila de Ruakākā, dizem os moradores.
O promotor imobiliário estatal pretende substituir 16 casas estatais existentes por 50 novas casas de dois andares, para ajudar a colmatar a escassez de habitação em Northland.
Mas os residentes existentes temem que a proposta mude para sempre a sensação da aldeia e, sem garagens ou quintais, seja prejudicial tanto para os habitantes locais como para as novas famílias que se mudam para lá.
Uma reunião de cerca de 80 moradores na noite de terça-feira se uniu em sua oposição à densidade do empreendimento. Ninguém disse que eles eram a favor.
A reunião foi organizada por um pequeno comitê incluindo Tui Roman Senior – uma residente de Kāinga Ora que defende as pessoas diretamente afetadas pelo empreendimento – sua sobrinha Mandi Brown e a proprietária local Ella Armstrong.
O grupo já coletou cerca de 600 assinaturas contra a proposta.
Armstrong, cuja casa será ferrada pelo empreendimento, disse estar petrificada com o que isso poderia fazer à comunidade.
“Este comitê não tem como objetivo criticar as pessoas que vão conseguir essas casas, mas sim responsabilizar Kāinga Ora, garantindo que eles façam algo que beneficie a comunidade”, disse ela.
“Na minha opinião honesta, eles estão construindo um gueto, e vão construí-lo e ir embora… Os maiores problemas são os blocos de galinhas em bateria de alta densidade e vários andares.”
Brown disse que o empreendimento não teria espaço para as crianças brincarem nem para o whānau segurar o tangi.
“Sinto muito pelos idosos e por aqueles que estão em suas casas há mais de 40 anos… isso vai ser tirado de nós.”
Outros levantaram preocupações sobre quem se mudaria para o empreendimento, citando uma “família do inferno” de um inquilino de Ruakākā Kāinga Ora que levou mais de 18 meses para se mudar.
Os residentes também estavam preocupados com a incapacidade da infra-estrutura de águas residuais, com a falta de empregos na área e com o impacto nas escolas locais.
A reunião foi realizada para ouvir a opinião dos moradores locais e pedir voluntários para formar um pequeno grupo de ação contra a proposta. O grupo pretende criar algo que beneficie a comunidade e seja aceitável para os habitantes locais.
Entre aqueles que se ofereceram para se envolver estava o representante do Conselho Distrital de Whangārei em Bream Bay, Phil Halse.
Halse disse incorretamente na reunião que o conselho não tinha autoridade sobre o desenvolvimento de Kāinga Ora. Mas Kāinga Ora ainda precisava obter consentimento de recursos, que abrangia questões como altura e densidade, disse o diretor regional de Northland, Jeff Murray, após a reunião.
“Kāinga Ora está sujeito às mesmas regras de planejamento e construção que qualquer pessoa que queira desenvolver suas terras na Nova Zelândia.”
Mas Kāinga Ora tem a sua própria autoridade de aprovação de construção credenciada e independente, Consentium, que garante que o departamento governamental cumpra todas as regras do Código de Construção.
Murray disse que Kāinga Ora planeja apresentar um pedido de consentimento de recursos para o desenvolvimento de Ruakākā ao Conselho Distrital de Whangārei nos próximos meses, assim que os planos forem finalizados.
Questionado se Kāinga Ora poderia reduzir a altura e a densidade do empreendimento para apaziguar os habitantes locais, ele não se convenceu.
“Acreditamos que a proposta está alinhada com as regras do plano distrital para esta área e não pretendemos reduzir o número de moradias, nem a altura dos dois pisos.
“Embora a proposta permita que as pessoas vivam mais próximas do que antes, sabemos que este estilo de vida funciona quando bem executado e podemos garantir à comunidade que um conhecimento considerável e um design de melhores práticas foram incluídos nestes planos.”
Denise Piper é repórter do Advogado do Norte, com foco em saúde e negócios. Ela tem mais de 20 anos de jornalismo e é apaixonada por cobrir histórias que fazem a diferença.
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