As regiões das Ilhas Canárias poderão estar sujeitas a uma nova legislação para combater a crescente crise de arrendamento em alguns dos seus destinos mais populosos.
Um total de 13 municípios da região autônoma espanhola, todos orientados principalmente para o turismo, foram considerados “áreas de estresse” devido ao aumento vertiginoso das rendas e à escassez de habitação disponível. Os nomes dessas regiões “em risco” aparentemente não foram divulgados.
As regiões são classificadas como tal se atenderem a uma das duas condições. Primeiramente, se o custo médio da hipoteca ou do aluguel – bem como das despesas básicas e dos serviços públicos – ultrapassar 30% da renda média ou da renda média do domicílio, condição que todas as regiões cumprem.
Em segundo lugar, a classificação se aplica se o custo de compra ou aluguel de uma casa tiver aumentado em pelo menos três por cento acima do aumento do Índice de Preços ao Consumidor das Ilhas Canárias ao longo de cinco anos.
O preço médio do aluguel nas Ilhas Canárias no final de 2023 foi 15,1% maior em comparação com dezembro do ano anterior.
Las Palmas, em particular, tornou-se a quarta província mais cara da Espanha, com um aumento de 19,37% nos aluguéis. Medidas como limites de preços foram sugeridas como respostas às “áreas de pressão”.
No entanto, nenhum dos municípios tomou a iniciativa de ser oficialmente declarado uma área de estresse. Las Palmas de Gran Canaria e La Orotava manifestaram vontade de fazê-lo – mas ainda não anunciaram nada oficial.
O Canary Weekly relata que fontes próximas ao governo das Ilhas Canárias afirmam que, se o problema persistir, a autoridade poderá implementar novas medidas para resolvê-lo.
As fontes teriam afirmado que a situação atual é caracterizada por um “completo descompasso entre o poder de compra da demanda e os preços”.
No entanto, o setor imobiliário se opõe veementemente a tais medidas. Isso ocorre porque o aluguel de imóveis pode ser reduzido em caso de intervenção governamental, uma vez que os proprietários de potenciais novas propriedades para alugar podem ser desencorajados do mercado, conforme afirmou a Federação Imobiliária.
Eles argumentaram que qualquer medida para restringir o mercado apenas reduziria ainda mais a oferta e aumentaria ainda mais os preços.
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