Pintura com chumbo descascada. Infestações de baratas. Eletricidade piscando. Mofo.
Essas são apenas algumas das condições perigosas que Daniel Ohebshalom, o “pior proprietário” da Big Apple, supostamente ignorou em dois de seus prédios de apartamentos em Washington Heights, conforme autoridades municipais de habitação na segunda-feira.
As quase 700 violações abertas entre os edifícios nas ruas 705 e 709 170th valeram a Ohebshalom um mandado de prisão aberto, férias de dois meses em Rikers Island e multas de mais de US$ 3 milhões, de acordo com as autoridades.
“O pior proprietário da cidade de Nova York é Daniel Ohebshalom”, disse o comissário Adolfo Carrión Jr., do Departamento de Preservação e Desenvolvimento Habitacional da cidade de Nova York, em entrevista coletiva em frente à Prefeitura.
“A razão pela qual estamos atrás desse cara e de suas práticas é por causa da vida que as pessoas vivem lá – é horrível”, continuou ele.
“As pessoas estão lidando com mofo, vazamentos, pragas – ratos e baratas – pintura descascada, tinta com chumbo. Seus filhos estão expostos, os idosos estão expostos. É hora de parar com esse absurdo”, acrescentou Carrión.
As violações citadas no mandado de Ohebshalom são “extensas e incluem condições graves e imediatamente perigosas que ameaçam não apenas a qualidade de vida dos residentes, mas também a sua saúde e segurança”, disse o HPD em um comunicado de imprensa.
O mandado permite que o Departamento do Xerife de Nova York coopere com as equipes de fiscalização da Califórnia que operam no Golden State, onde Ohebshalom mora.
“Levamos esse trabalho muito a sério. Se você abusar dos nova-iorquinos nos lugares onde eles moram e não cuidar de suas casas, como proprietário, iremos atrás de você”, prometeu Carrión.
A agência habitacional agiu pela primeira vez em 2021, depois que sua unidade anti-assédio inspecionou e investigou os edifícios de Washington Heights, disse o comunicado.
Em janeiro passado, o HPD transferiu ambos os edifícios para o seu Programa de Execução Alternativa – que o ajuda a fazer cumprir as regras e a responsabilizar os proprietários – para que pudesse fazer reparações de emergência e resolver problemas de longa data, de acordo com o comunicado.
Foram avaliados mais de US$ 48 mil em taxas contra a propriedade enquanto a AEP fazia trabalhos de emergência para consertar vazamentos, remover mofo e instalar portas de fechamento automático.
Mas Ohebshalom não cumpriu, levando a mais litígios que incluíram o pedido da agência habitacional por desacato, pena de prisão e sanções civis.
Um tribunal habitacional concordou, dizendo que o proprietário estava em desrespeito criminal e civil de várias ordens judiciais, ordens de consentimento e acordos provisórios.
Também aprovou multas de mais de US$ 3 milhões, dizendo que “o grande volume de violações perigosas existentes e imediatamente perigosas indica a extensão das [Ohebshalom’s] desprezo.”
“Estamos usando Ohebshalom como exemplo”, disse Carrión aos repórteres, observando que a cidade tem uma longa lista de supostos proprietários de favelas. “Estamos perseguindo outras pessoas… Não vamos deixar você escapar impune dessa bobagem.”
Embora um juiz tenha considerado Ohebshalom – que desafiou as ordens judiciais por mais de um ano – por desacato civil pela primeira vez em janeiro de 2023, ele vem de uma conhecida família de proprietários de favelas que criaram problemas legais com suas práticas selvagens.
“É muito lamentável que uma família como esta – que vende imóveis residenciais na cidade de Nova York – esteja abusando dos nova-iorquinos”, disse Carrión. “E agora a segunda geração faz isso? Obviamente, esta família não se importa com os colegas nova-iorquinos.”
“Somos todos responsáveis pelos nossos vizinhos”, continuou ele. “Infelizmente, esses palhaços não se importam com os vizinhos.”
Carrión disse que é relativamente raro um proprietário ir para a prisão – mas a cada poucos anos, a cidade enfrenta uma prisão excepcionalmente ruim.
A HPD também está instaurando ações legais contra Ohebshalom pelas péssimas condições em vários outros edifícios, disse o comunicado.
“Este é o pior cara”, disse Carrión. “Quero dizer, ele tem um portfólio gigante de empreendimentos residenciais pela cidade e tem abusado desses moradores de forma consistente.”
As autoridades municipais perseguiram o proprietário por supostos crimes, incluindo assédio a inquilinos e aluguéis ilegais de curto prazo em três edifícios em Midtown e Hell’s Kitchen, disse o comunicado.
Em outubro passado, a cidade bloqueou mais de US$ 1,1 milhão em penalidades e multas pendentes relacionadas a essas propriedades.
O HPD também apresentou quase uma dúzia de moções por desacato e penalidades civis pelo descumprimento de Ohebshalom das ordens judiciais para consertar as condições em sete outros edifícios de sua propriedade, disse o comunicado.
Discussão sobre isso post