Risco é algo de que você não precisa ao sair de um relacionamento com dinheiro no banco. Foto / 123RF
OPINIÃO:
P: Separei-me recentemente de meu parceiro há mais de 20 anos. Durante esse tempo, fiquei em casa criando os filhos e administrando o lado administrativo de nosso negócio de construção.
Tínhamos apenas
vendemos nossa casa anterior antes da divisão e também temos um terreno que precisaremos vender em breve.
Tenho $ 350.000 em minha conta bancária e espero obter outros $ 350.000 a $ 400.000 quando vendermos o terreno.
É quase impossível para mim conseguir um empréstimo agora para uma casa de quatro quartos, então, pelos próximos 12 meses ou mais, estou pensando em alugar, o que estou feliz em fazer.
Que conselho você daria a respeito do dinheiro que ficará no banco? Devo comprar uma casa em uma parte mais barata do país e alugá-la, investir no mercado de ações ou colocar o lote no KiwiSaver?
R: Antes que outros leitores descartem esta Q&A como não se aplicando a eles, sua pergunta básica é: O que devo fazer com o dinheiro que pretendo gastar em um ou dois anos?
E minha resposta é a mesma, quer você tenha 18 anos e economize para comprar um carro ou 88 e esteja planejando uma viagem para ver os netos. Estacione o dinheiro em depósitos bancários a prazo ou em um fundo de caixa onde você possa ganhar um pouco mais.
Seus retornos serão baixos, mas seu dinheiro deve estar todo disponível quando você precisar.
Investir em qualquer lugar mais arriscado, como em ações, aluguel de imóveis ou um fundo de médio ou alto risco, é um convite a problemas. Embora você possa ter sorte e seu equilíbrio disparar, também é muito provável que caia em um curto período.
O fundo em dinheiro pode ser um fundo KiwiSaver de risco muito baixo se você tiver mais de 65 anos ou usará o dinheiro para uma primeira casa. Em alguns casos, os proprietários anteriores que agora estão alugando também podem retirar-se do KiwiSaver. Consulte tinyurl.com/PreviousHomeOwner.
Outros podem usar um fundo de caixa que não seja do KiwiSaver.
Como você encontra qualquer um? Na ferramenta Smart Investor em Sort.org.nz, compare o KiwiSaver ou os fundos gerenciados – os últimos são os fundos não KiwiSaver. Em seguida, clique em Fundos defensivos, que são os de menor risco. Procure fundos com “dinheiro” no nome.
Eu sugiro que você escolha um fundo de baixa taxa.
PS Correndo o risco de ser um velho idiota, posso perguntar se você realmente precisa de quatro quartos?
Muitos neozelandeses mais velhos cresceram em casas com um quarto para as meninas e outro para os meninos. Houve brigas entre irmãos, mas talvez tenhamos aprendido com isso. Apenas dizendo.
P: Temos um fundo de capital de risco específico em mente para investir algum dinheiro. Precisamos de certificação de um consultor financeiro, um advogado ou um revisor oficial de contas de que somos capazes e estamos cientes dos riscos. Não conseguimos encontrar um único que esteja disposto a certificar este pedaço de papel necessário ao abrigo da Lei de Conduta dos Mercados Financeiros.
Liguei para 14 dessas pessoas, dispostas a mostrar a papelada de nossas transações financeiras, etc., dos últimos 20 anos ímpares. Em vez de nos ajudar, tentaram nos alertar para “ter muito cuidado”. Muitas vezes nos disseram que eles precisam nos conhecer por mais tempo como clientes. Infelizmente ou felizmente, não precisamos de um contador até o momento.
Este investimento parece apenas uma chance para empresas, pessoas muito ricas como investidores de atacado ou pessoas que tiveram um contador por muitos anos.
Somos aposentados que alcançaram nosso pé-de-meia por meio de poupanças, investimentos a prazo, títulos e uma boa quantia em ações. Queremos apoiar os empreendedores Kiwi e não podemos conseguir que ninguém nos ajude.
R: Isso deve ser frustrante para você. Você provavelmente acha que o estado da babá está interferindo desnecessariamente.
Mas, ao longo de décadas como jornalista financeiro, vi muitas pessoas investindo imprudentemente e perdendo muito.
Portanto, acho bom que a Lei de Conduta dos Mercados Financeiros (FMCA) divida os neozelandeses em investidores de varejo e investidores de atacado.
Os investidores de varejo estão mais protegidos. As empresas que oferecem investimentos de varejo devem “produzir uma Declaração de Divulgação do Produto, que descreve as principais características e riscos de um investimento em linguagem simples”, disse um porta-voz da Financial Markets Authority.
“Esses requisitos não se aplicam a ofertas feitas apenas para investidores de atacado, que são considerados investidores sofisticados e / ou experientes e não exigem o mesmo nível de proteção. Em geral, há menos proteções se as coisas derem errado com os investimentos de atacado.”
Uma maneira de uma pessoa se tornar um investidor de atacado é se autocertificar como um “investidor elegível”. Eles podem fazer isso, em relação a uma transação específica, se “tiverem experiência suficiente na aquisição ou venda de produtos financeiros para serem capazes de avaliar: os méritos da transação, suas próprias necessidades de informações e a adequação das informações fornecidas”, diz o porta-voz. Mas aqui está o problema. “Isso requer um consultor financeiro, contador oficial qualificado ou advogado para assinar o
certificação afirmando que eles estão satisfeitos que a pessoa entende as consequências e não tem outro motivo para considerar que a autocertificação está incorreta. “Compreensivelmente, as pessoas que você abordou querem conhecê-lo melhor antes de assinarem.
A FMA forneceu algumas perguntas que os investidores de varejo devem se perguntar antes de tentarem se tornar investidores de atacado:
• “Como me qualifico para ser experiente? Uma determinada quantia de dinheiro realmente faz com que eu me sinta experiente ou sofisticado? Por que este produto exige que eu tenha experiência?
• “Terei menos proteções com este investimento (incluindo menos divulgação sobre o risco). O que há de tão atraente neste investimento que estou preparado para ser voluntário para ser menos protegido?
• “Quais são os riscos deste investimento? Eles são maiores ou mais variados do que com outros investimentos? O que o provedor diz quando eu pergunto a eles?
• “Se retornos específicos são previstos ou esperados como parte da publicidade e divulgação, qual é a base para isso? E quais são os riscos de o retorno ser menor ou zero?”
Acrescenta o porta-voz: “Sugerimos fortemente que os investidores de varejo fiquem longe dos investimentos no atacado.
“Gostaríamos de encorajar o seu leitor a consultar um consultor financeiro, que pode ser capaz de ajudar a identificar oportunidades de investimento regulamentado que apoiem especificamente os empreendedores da Nova Zelândia, como empresas listadas, fundos administrados ou crowdfunding de ações.”
Ouça ouça. Existem muitos outros bons investimentos por aí. Não perca esta oportunidade e siga em frente.
P: Ficamos tristes com a história da semana passada de seu correspondente que está lutando com problemas de saúde, qualidade de vida e financeiros. Você fez algumas sugestões excelentes. Também nos perguntamos se o mundo dela se expandiria com acesso a uma scooter, e a MSD ou uma instituição de caridade poderiam ajudar com a compra?
Embora todas as sugestões possam parecer desanimadoras, se ela ainda não tiver um bom ouvido atento, talvez ela também possa levar sua resposta a um defensor dos direitos dos beneficiários de apoio, igreja ou Citizens Advice Bureau para ajudá-la a falar sobre suas pesquisas e decisões. O CAB tem disponibilidade de e-mail e telefone mesmo durante o bloqueio. Os voluntários do CAB procuram capacitar as pessoas explorando opções, mas não tomando decisões por elas.
R: Suas sugestões também são excelentes. Obrigado.
P: Li com empatia a carta de um beneficiário de 58 anos que tem uma empresa de cuidados com animais. Eu também sou um beneficiário.
Quando eu tinha 32 anos, meu casamento acabou, deixando-me com dois filhos pequenos e uma hipoteca que eu não podia pagar. Então, vendi a casa e comprei uma casa abandonada barata em uma área de baixa renda. Por muitos anos depois disso, lutei para criar meus filhos, fazer DIY na casa, pagar a hipoteca e colocar comida na mesa.
Minha sorte mudou quando eu tinha 58 anos. Minha mãe desenvolveu Alzheimer e eu precisava cuidar dela. Então, vendi minha casa, obtendo um lucro de 550 por cento desde a primeira vez que a comprei, e comprei a metade da participação de minha irmã na casa de minha mãe. Eu tinha dinheiro sobrando para fazer a manutenção e reformas necessárias na casa da minha mãe.
Custa muito dinheiro para o governo pagar por uma pessoa idosa em uma casa de repouso, mas custa apenas US $ 18.000 por ano para me pagar um benefício para cuidar dela em nossa própria casa. Além do meu benefício, tenho a pensão dela para gastar. Então, não só estou livre de hipotecas em uma casa recém-reformada, mas também com uma renda familiar muito mais alta do que estava acostumada.
Tudo isso não foi planejado, mas acho que para aqueles com pais idosos ou outras pessoas que precisam de cuidados, cuidar deles não é tudo que você poderia esperar. Cuidar de minha mãe me deu a chance de retribuir todos os anos em que cuidou de mim e, financeiramente, realmente melhorou minha sorte.
Estou compartilhando isso para que os beneficiários tenham esperança de que suas circunstâncias possam mudar, às vezes com planejamento e às vezes apenas por acaso.
R: Certamente. Na maioria das vidas existem reviravoltas que nunca preveríamos. E, no seu caso, parece que tudo acabou muito bem.
P: A pessoa que escreveu sua primeira carta na semana passada mencionou que não pode colocar fotos em seu imóvel alugado. Uma proibição como essa não é permitida há algum tempo. Em fevereiro, as alterações na Lei de Locações Residenciais entraram em vigor. Um deles disse que os inquilinos podem pedir para fazer uma mudança no imóvel e, se a mudança for pequena, o senhorio deve aceitá-la. Fotos penduradas foram usadas como exemplo na maior parte da publicidade quando a lei entrou em vigor.
Se o proprietário do leitor está negando permissão para pendurar fotos, o proprietário deve ser lembrado de suas obrigações perante a lei. Se eles ainda se recusarem, denuncie-os ao Tribunal de Locação.
R: É muito bom saber. Os inquilinos podem querer verificar os outros exemplos de pequenas alterações.
Eles estão listados nas páginas 14 a 15 deste documento: tinyurl.com/TenantsNZ. O documento também diz: “Se o proprietário recusar injustificadamente, o inquilino pode levá-lo ao Tribunal de Locação e ele pode ser responsabilizado por uma multa de até US $ 1.500.”
O correspondente da semana passada pode mostrar ao seu senhorio estas perguntas e respostas.
Obrigado a você e a outros dois leitores que também escreveram sobre isso. Alguns pontos que eles fizeram:
• “Como proprietário de um imóvel, nunca disse a um inquilino que ele não pode pendurar fotos ou obras de arte em sua casa. Prefiro que meus inquilinos sintam que estão morando na casa ‘deles’.” Uma boa atitude.
• “Seria interessante saber se os administradores de propriedades residenciais têm atualizado os inquilinos sobre essas mudanças.”
Tenho certeza que alguns fazem, mas eu não contaria com isso. Os inquilinos sábios devem ler o documento, que também explica as mudanças na lei sobre a fixação e os aumentos de aluguel, entre outras questões.
P: Em relação à sua primeira sessão de perguntas e respostas, duas semanas atrás, sobre o casal retornando à Nova Zelândia e comprando uma casa em Timaru, por que não sugerir manter a casa em Auckland como um aluguel por longo prazo?
Eles provavelmente estão liberando $ 300 por semana (aluguel de $ 560 e casa assumida comprada com hipoteca de 80 por cento a 3,99 por cento de juros seria $ 260 de juros). Então, por que não manter o aluguel e usar o patrimônio de $ 700.000 para comprar uma casa em Timaru (o preço médio de uma casa lá é de $ 500.000)?
Não apenas uma decisão financeira prudente, mas também dá a opção de voltar para Auckland.
Sim, muitas mudanças de regras estão se aproximando. Mas mesmo levando isso em consideração, os altos custos de operação e nenhum aumento no aluguel nos próximos anos, o casal vai pelo menos equilibrar o aluguel. E sim, esta é uma abordagem mais arriscada do que as que você sugeriu. Mas parece que você presumiu que eles não queriam correr nenhum risco, enquanto eu presumo que eles podem querer correr algum risco.
R: Isso certamente poderia ser uma opção para o casal – embora significasse que eles estão investindo pesadamente em propriedades.
– Mary Holm, ONZM, é jornalista freelance, apresentadora de seminários e autora de best-sellers sobre finanças pessoais. Ela é diretora da Financial Services Complaints Ltd (FSCL) e ex-diretora da Financial Markets Authority. Suas opiniões não refletem a posição de nenhuma organização na qual ela exerce cargo. O conselho de Maria é de natureza geral, e ela não é responsável por qualquer perda que qualquer leitor possa sofrer por segui-lo. Envie perguntas para [email protected] ou clique aqui. As cartas não devem exceder 200 palavras. Não vamos publicar seu nome. Forneça um número de telefone (de preferência durante o dia). Infelizmente, Mary não pode responder a todas as perguntas, se corresponder diretamente com os leitores ou dar conselhos financeiros.
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LEIAMAIS
Risco é algo de que você não precisa ao sair de um relacionamento com dinheiro no banco. Foto / 123RF
OPINIÃO:
P: Separei-me recentemente de meu parceiro há mais de 20 anos. Durante esse tempo, fiquei em casa criando os filhos e administrando o lado administrativo de nosso negócio de construção.
Tínhamos apenas
vendemos nossa casa anterior antes da divisão e também temos um terreno que precisaremos vender em breve.
Tenho $ 350.000 em minha conta bancária e espero obter outros $ 350.000 a $ 400.000 quando vendermos o terreno.
É quase impossível para mim conseguir um empréstimo agora para uma casa de quatro quartos, então, pelos próximos 12 meses ou mais, estou pensando em alugar, o que estou feliz em fazer.
Que conselho você daria a respeito do dinheiro que ficará no banco? Devo comprar uma casa em uma parte mais barata do país e alugá-la, investir no mercado de ações ou colocar o lote no KiwiSaver?
R: Antes que outros leitores descartem esta Q&A como não se aplicando a eles, sua pergunta básica é: O que devo fazer com o dinheiro que pretendo gastar em um ou dois anos?
E minha resposta é a mesma, quer você tenha 18 anos e economize para comprar um carro ou 88 e esteja planejando uma viagem para ver os netos. Estacione o dinheiro em depósitos bancários a prazo ou em um fundo de caixa onde você possa ganhar um pouco mais.
Seus retornos serão baixos, mas seu dinheiro deve estar todo disponível quando você precisar.
Investir em qualquer lugar mais arriscado, como em ações, aluguel de imóveis ou um fundo de médio ou alto risco, é um convite a problemas. Embora você possa ter sorte e seu equilíbrio disparar, também é muito provável que caia em um curto período.
O fundo em dinheiro pode ser um fundo KiwiSaver de risco muito baixo se você tiver mais de 65 anos ou usará o dinheiro para uma primeira casa. Em alguns casos, os proprietários anteriores que agora estão alugando também podem retirar-se do KiwiSaver. Consulte tinyurl.com/PreviousHomeOwner.
Outros podem usar um fundo de caixa que não seja do KiwiSaver.
Como você encontra qualquer um? Na ferramenta Smart Investor em Sort.org.nz, compare o KiwiSaver ou os fundos gerenciados – os últimos são os fundos não KiwiSaver. Em seguida, clique em Fundos defensivos, que são os de menor risco. Procure fundos com “dinheiro” no nome.
Eu sugiro que você escolha um fundo de baixa taxa.
PS Correndo o risco de ser um velho idiota, posso perguntar se você realmente precisa de quatro quartos?
Muitos neozelandeses mais velhos cresceram em casas com um quarto para as meninas e outro para os meninos. Houve brigas entre irmãos, mas talvez tenhamos aprendido com isso. Apenas dizendo.
P: Temos um fundo de capital de risco específico em mente para investir algum dinheiro. Precisamos de certificação de um consultor financeiro, um advogado ou um revisor oficial de contas de que somos capazes e estamos cientes dos riscos. Não conseguimos encontrar um único que esteja disposto a certificar este pedaço de papel necessário ao abrigo da Lei de Conduta dos Mercados Financeiros.
Liguei para 14 dessas pessoas, dispostas a mostrar a papelada de nossas transações financeiras, etc., dos últimos 20 anos ímpares. Em vez de nos ajudar, tentaram nos alertar para “ter muito cuidado”. Muitas vezes nos disseram que eles precisam nos conhecer por mais tempo como clientes. Infelizmente ou felizmente, não precisamos de um contador até o momento.
Este investimento parece apenas uma chance para empresas, pessoas muito ricas como investidores de atacado ou pessoas que tiveram um contador por muitos anos.
Somos aposentados que alcançaram nosso pé-de-meia por meio de poupanças, investimentos a prazo, títulos e uma boa quantia em ações. Queremos apoiar os empreendedores Kiwi e não podemos conseguir que ninguém nos ajude.
R: Isso deve ser frustrante para você. Você provavelmente acha que o estado da babá está interferindo desnecessariamente.
Mas, ao longo de décadas como jornalista financeiro, vi muitas pessoas investindo imprudentemente e perdendo muito.
Portanto, acho bom que a Lei de Conduta dos Mercados Financeiros (FMCA) divida os neozelandeses em investidores de varejo e investidores de atacado.
Os investidores de varejo estão mais protegidos. As empresas que oferecem investimentos de varejo devem “produzir uma Declaração de Divulgação do Produto, que descreve as principais características e riscos de um investimento em linguagem simples”, disse um porta-voz da Financial Markets Authority.
“Esses requisitos não se aplicam a ofertas feitas apenas para investidores de atacado, que são considerados investidores sofisticados e / ou experientes e não exigem o mesmo nível de proteção. Em geral, há menos proteções se as coisas derem errado com os investimentos de atacado.”
Uma maneira de uma pessoa se tornar um investidor de atacado é se autocertificar como um “investidor elegível”. Eles podem fazer isso, em relação a uma transação específica, se “tiverem experiência suficiente na aquisição ou venda de produtos financeiros para serem capazes de avaliar: os méritos da transação, suas próprias necessidades de informações e a adequação das informações fornecidas”, diz o porta-voz. Mas aqui está o problema. “Isso requer um consultor financeiro, contador oficial qualificado ou advogado para assinar o
certificação afirmando que eles estão satisfeitos que a pessoa entende as consequências e não tem outro motivo para considerar que a autocertificação está incorreta. “Compreensivelmente, as pessoas que você abordou querem conhecê-lo melhor antes de assinarem.
A FMA forneceu algumas perguntas que os investidores de varejo devem se perguntar antes de tentarem se tornar investidores de atacado:
• “Como me qualifico para ser experiente? Uma determinada quantia de dinheiro realmente faz com que eu me sinta experiente ou sofisticado? Por que este produto exige que eu tenha experiência?
• “Terei menos proteções com este investimento (incluindo menos divulgação sobre o risco). O que há de tão atraente neste investimento que estou preparado para ser voluntário para ser menos protegido?
• “Quais são os riscos deste investimento? Eles são maiores ou mais variados do que com outros investimentos? O que o provedor diz quando eu pergunto a eles?
• “Se retornos específicos são previstos ou esperados como parte da publicidade e divulgação, qual é a base para isso? E quais são os riscos de o retorno ser menor ou zero?”
Acrescenta o porta-voz: “Sugerimos fortemente que os investidores de varejo fiquem longe dos investimentos no atacado.
“Gostaríamos de encorajar o seu leitor a consultar um consultor financeiro, que pode ser capaz de ajudar a identificar oportunidades de investimento regulamentado que apoiem especificamente os empreendedores da Nova Zelândia, como empresas listadas, fundos administrados ou crowdfunding de ações.”
Ouça ouça. Existem muitos outros bons investimentos por aí. Não perca esta oportunidade e siga em frente.
P: Ficamos tristes com a história da semana passada de seu correspondente que está lutando com problemas de saúde, qualidade de vida e financeiros. Você fez algumas sugestões excelentes. Também nos perguntamos se o mundo dela se expandiria com acesso a uma scooter, e a MSD ou uma instituição de caridade poderiam ajudar com a compra?
Embora todas as sugestões possam parecer desanimadoras, se ela ainda não tiver um bom ouvido atento, talvez ela também possa levar sua resposta a um defensor dos direitos dos beneficiários de apoio, igreja ou Citizens Advice Bureau para ajudá-la a falar sobre suas pesquisas e decisões. O CAB tem disponibilidade de e-mail e telefone mesmo durante o bloqueio. Os voluntários do CAB procuram capacitar as pessoas explorando opções, mas não tomando decisões por elas.
R: Suas sugestões também são excelentes. Obrigado.
P: Li com empatia a carta de um beneficiário de 58 anos que tem uma empresa de cuidados com animais. Eu também sou um beneficiário.
Quando eu tinha 32 anos, meu casamento acabou, deixando-me com dois filhos pequenos e uma hipoteca que eu não podia pagar. Então, vendi a casa e comprei uma casa abandonada barata em uma área de baixa renda. Por muitos anos depois disso, lutei para criar meus filhos, fazer DIY na casa, pagar a hipoteca e colocar comida na mesa.
Minha sorte mudou quando eu tinha 58 anos. Minha mãe desenvolveu Alzheimer e eu precisava cuidar dela. Então, vendi minha casa, obtendo um lucro de 550 por cento desde a primeira vez que a comprei, e comprei a metade da participação de minha irmã na casa de minha mãe. Eu tinha dinheiro sobrando para fazer a manutenção e reformas necessárias na casa da minha mãe.
Custa muito dinheiro para o governo pagar por uma pessoa idosa em uma casa de repouso, mas custa apenas US $ 18.000 por ano para me pagar um benefício para cuidar dela em nossa própria casa. Além do meu benefício, tenho a pensão dela para gastar. Então, não só estou livre de hipotecas em uma casa recém-reformada, mas também com uma renda familiar muito mais alta do que estava acostumada.
Tudo isso não foi planejado, mas acho que para aqueles com pais idosos ou outras pessoas que precisam de cuidados, cuidar deles não é tudo que você poderia esperar. Cuidar de minha mãe me deu a chance de retribuir todos os anos em que cuidou de mim e, financeiramente, realmente melhorou minha sorte.
Estou compartilhando isso para que os beneficiários tenham esperança de que suas circunstâncias possam mudar, às vezes com planejamento e às vezes apenas por acaso.
R: Certamente. Na maioria das vidas existem reviravoltas que nunca preveríamos. E, no seu caso, parece que tudo acabou muito bem.
P: A pessoa que escreveu sua primeira carta na semana passada mencionou que não pode colocar fotos em seu imóvel alugado. Uma proibição como essa não é permitida há algum tempo. Em fevereiro, as alterações na Lei de Locações Residenciais entraram em vigor. Um deles disse que os inquilinos podem pedir para fazer uma mudança no imóvel e, se a mudança for pequena, o senhorio deve aceitá-la. Fotos penduradas foram usadas como exemplo na maior parte da publicidade quando a lei entrou em vigor.
Se o proprietário do leitor está negando permissão para pendurar fotos, o proprietário deve ser lembrado de suas obrigações perante a lei. Se eles ainda se recusarem, denuncie-os ao Tribunal de Locação.
R: É muito bom saber. Os inquilinos podem querer verificar os outros exemplos de pequenas alterações.
Eles estão listados nas páginas 14 a 15 deste documento: tinyurl.com/TenantsNZ. O documento também diz: “Se o proprietário recusar injustificadamente, o inquilino pode levá-lo ao Tribunal de Locação e ele pode ser responsabilizado por uma multa de até US $ 1.500.”
O correspondente da semana passada pode mostrar ao seu senhorio estas perguntas e respostas.
Obrigado a você e a outros dois leitores que também escreveram sobre isso. Alguns pontos que eles fizeram:
• “Como proprietário de um imóvel, nunca disse a um inquilino que ele não pode pendurar fotos ou obras de arte em sua casa. Prefiro que meus inquilinos sintam que estão morando na casa ‘deles’.” Uma boa atitude.
• “Seria interessante saber se os administradores de propriedades residenciais têm atualizado os inquilinos sobre essas mudanças.”
Tenho certeza que alguns fazem, mas eu não contaria com isso. Os inquilinos sábios devem ler o documento, que também explica as mudanças na lei sobre a fixação e os aumentos de aluguel, entre outras questões.
P: Em relação à sua primeira sessão de perguntas e respostas, duas semanas atrás, sobre o casal retornando à Nova Zelândia e comprando uma casa em Timaru, por que não sugerir manter a casa em Auckland como um aluguel por longo prazo?
Eles provavelmente estão liberando $ 300 por semana (aluguel de $ 560 e casa assumida comprada com hipoteca de 80 por cento a 3,99 por cento de juros seria $ 260 de juros). Então, por que não manter o aluguel e usar o patrimônio de $ 700.000 para comprar uma casa em Timaru (o preço médio de uma casa lá é de $ 500.000)?
Não apenas uma decisão financeira prudente, mas também dá a opção de voltar para Auckland.
Sim, muitas mudanças de regras estão se aproximando. Mas mesmo levando isso em consideração, os altos custos de operação e nenhum aumento no aluguel nos próximos anos, o casal vai pelo menos equilibrar o aluguel. E sim, esta é uma abordagem mais arriscada do que as que você sugeriu. Mas parece que você presumiu que eles não queriam correr nenhum risco, enquanto eu presumo que eles podem querer correr algum risco.
R: Isso certamente poderia ser uma opção para o casal – embora significasse que eles estão investindo pesadamente em propriedades.
– Mary Holm, ONZM, é jornalista freelance, apresentadora de seminários e autora de best-sellers sobre finanças pessoais. Ela é diretora da Financial Services Complaints Ltd (FSCL) e ex-diretora da Financial Markets Authority. Suas opiniões não refletem a posição de nenhuma organização na qual ela exerce cargo. O conselho de Maria é de natureza geral, e ela não é responsável por qualquer perda que qualquer leitor possa sofrer por segui-lo. Envie perguntas para [email protected] ou clique aqui. As cartas não devem exceder 200 palavras. Não vamos publicar seu nome. Forneça um número de telefone (de preferência durante o dia). Infelizmente, Mary não pode responder a todas as perguntas, se corresponder diretamente com os leitores ou dar conselhos financeiros.
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