As ações da Soho China, uma imobiliária administrada por um casal poderoso, caíram um terço na segunda-feira, depois que o Blackstone Group desistiu de seu negócio para comprar a empresa.
O Soho China disse em um arquivamento conjunto na noite de sexta-feira que a Blackstone não iria prosseguir com sua oferta de US $ 3 bilhões pelo controle da empresa, sem dar um motivo. A Blackstone, gigante dos investimentos de Wall Street, e o Soho China se recusaram a comentar mais na segunda-feira.
A empresa é controlada por Zhang Xin e Pan Shiyi, um casal que compartilha o cargo de diretor executivo. O Sr. Pan, que é presidente do conselho, foi um dos primeiros empresários chineses a usar a mídia social para relações públicas e tem dezenas de milhões de seguidores online. A Sra. Zhang é bem conhecida em parte por seu papel em um acordo de 2013 para comprar uma participação no Edifício General Motors em Manhattan.
A notícia chega no momento em que os magnatas de negócios mais bem-sucedidos da China são examinados e sob pressão crescente para compartilhar mais de sua riqueza. O negócio, que estaria entre os maiores do setor imobiliário, foi anunciado em junho, com revisão regulatória pendente. Isso foi visto como uma medida da equipe de marido e mulher para reduzir sua exposição à China.
Um acordo para o Soho China também poderia ter reforçado a confiança no setor imobiliário do país, que, depois de anos de crescimento notável, está passando por um maior escrutínio regulatório enquanto Pequim tenta impedir a excessiva tomada de empréstimos corporativos. Os desenvolvedores foram forçados a começar a pagar contas crescentes sob as novas regras do banco central, chamadas de “três linhas vermelhas”.
Evergrande, o maior desenvolvedor da China, assustou investidores, compradores de casas e especialistas que prevêem uma falência em um futuro próximo.
Nas últimas semanas, os preços e a demanda imobiliária em algumas das maiores cidades da China começaram a cair. Um importante think tank de Pequim na semana passada disse que o setor “deu sinais de um ponto de inflexão”.
Problemas imobiliários, além de relatos de maior aperto regulatório na China continental, contribuíram para uma queda de quase 2 por cento nas ações de Hong Kong na segunda-feira.
Mais de 500.000 estudantes mutuários – com quase US $ 10 bilhões em dívidas de empréstimos estudantis – tiveram seus empréstimos cancelados este ano, relata Stacy Cowley para o The New York Times.
O presidente Biden até agora rechaçou os pedidos pelo tipo de cancelamento geral da dívida que é a principal prioridade de muitos legisladores progressistas, mas um desfile de elegibilidade relativamente modesta e melhorias de alívio somam uma expansão significativa do apoio aos mutuários em dificuldades. E mais pode estar por vir: o Departamento de Educação disse que estava planejando mudanças regulatórias em programas que visam ajudar servidores públicos e aqueles que têm planos de reembolso baseados em renda.
Há muitos incentivos para o governo federal – o principal credor para os americanos que fazem empréstimos para a faculdade, detendo US $ 1,4 trilhão em dívidas de 43 milhões de tomadores – para consertar programas de alívio vacilantes em breve. Desde que a pandemia se espalhou em março de 2020, virtualmente todos esses empréstimos estão em uma pausa sem juros, que está programada para terminar em 31 de janeiro. E cada empréstimo cancelado é um a menos para a agência atender.
As ações do departamento até agora geraram pouca controvérsia – poucos se opõem a dar a militares, mutuários deficientes e estudantes fraudados o alívio a que têm direito legalmente – mas a ideia de cancelar dívidas estudantis de forma mais ampla é um para-raios. Os republicanos não gostam da ideia de sobrecarregar os contribuintes com os custos, e seus críticos de esquerda veem isso como um subsídio para aqueles com diplomas profissionais caros.
“Nosso objetivo geral é a mudança permanente”, disse Kelly Leon, porta-voz do Departamento de Educação. “Estamos construindo um sistema de empréstimo estudantil que funciona para os tomadores de empréstimos e fornece a eles o alívio autorizado pelo Congresso que tem se mostrado ilusório por muito tempo.”
A pressão para o cancelamento generalizado da dívida ofuscou os apelos para consertar problemas administrativos gritantes que precisam ser resolvidos com urgência, dizem os defensores. LEIA O ARTIGO →
A Fannie Mae, instituição apoiada pelo governo federal que compra hipotecas dos bancos, planeja examinar as contas bancárias de muitas pessoas – com sua permissão – em busca de um registro de pagamentos regulares de aluguel para ajudar a avaliar a qualificação para hipotecas.
Seus dados mostraram que apenas 17% das pessoas que não tiveram uma casa nos últimos três anos e não se qualificaram para uma hipoteca antes podem fazê-lo agora. Mas esses 17% são provenientes de um grupo desproporcionalmente de pessoas de cor, muitos dos quais têm históricos de crédito limitados e vêm de grupos marginalizados do lado errado de uma lacuna de riqueza de décadas.
A Fannie Mae efetivamente define muitos dos padrões para quem se qualifica e quais dados contam e, até agora, o aluguel não contava, apesar de ser o maior pagamento que a maioria dos locatários faz a cada mês. Por muitos anos, os defensores do consumidor e especialistas do setor concordaram que não é assim que as coisas deveriam ser.
O processo complicado e de várias etapas que a Fannie está usando significará que muitas pessoas não se beneficiarão com ele no início. O colunista Your Money do New York Times, Ron Lieber, dá uma olhada →
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