Um edifício residencial inacabado é retratado através de um portão de canteiro de obras em Evergrande Oasis, um complexo habitacional desenvolvido pelo Evergrande Group, em Luoyang, China, em 16 de setembro de 2021. REUTERS / Carlos Garcia Rawlins
17 de setembro de 2021
Por Yew Lun Tian
LUOYANG, China (Reuters) – Um fluxo constante de compradores de apartamentos ansiosos fluiu para o escritório de vendas do complexo Evergrande Oasis fora da cidade de Luoyang esta semana, em busca de respostas depois que a construção foi interrompida pela severa crise de caixa do desenvolvedor gigante.
As obras no condomínio de cinco torres e 16 blocos de apartamentos no amplo empreendimento na China central foram interrompidas desde agosto e julho, respectivamente, de acordo com um funcionário que se recusou a revelar seu nome.
O complexo está entre uma série de casas inacabadas em todo o país que viram as obras paradas como resultado da crise que envolve o Grupo Evergrande da China
Evergrande, a segunda incorporadora imobiliária do país, está lutando para levantar fundos para pagar credores, fornecedores e investidores, com os reguladores alertando que seus US $ 305 bilhões em passivos podem gerar riscos mais amplos para o sistema financeiro do país se não forem estabilizados.
“Tememos que, se Evergrande falir, seus ativos possam ser congelados e perderemos a casa”, disse Tan Liangliang, que faz parte de um grupo de mídia social de cerca de 200 compradores preocupados no projeto Evergrande Oasis em Luoyang.
Numerosos grupos desse tipo surgiram para o projeto Oasis, onde as torres inacabadas se erguem perto de fileiras de arranha-céus concluídos e ocupados.
Nos 16 blocos, em vários estágios de conclusão, os guindastes pararam e nenhum trabalhador pôde ser visto. Folhas de plástico batiam em algumas sacadas, barras de reforço de aço projetavam-se em outras.
Alguns compradores disseram que esperavam que a construção fosse retomada neste mês ou no próximo, mas outros disseram que os agentes de vendas simplesmente disseram para esperar. O funcionário que não quis se identificar disse que a construção seria retomada no final de outubro ou início de novembro, mas não deu outros detalhes.
Ele disse que os apartamentos foram vendidos no final do ano passado por 9.800 yuans (US $ 1.518,81) o metro quadrado, ou cerca de US $ 197.000 por uma unidade de 130 metros quadrados.
“Eu desmaiei quando soube que a construção havia parado. Como meu coração dói ”, disse uma mulher de meia-idade que não quis se identificar à Reuters do lado de fora do escritório de vendas. “Para pessoas normais como nós, todas as nossas economias tinham ido para a casa.”
Em toda a China, Evergrande tem centenas de milhares de unidades incompletas que precisam ser entregues aos compradores, disse Raymond Cheng, diretor-gerente da CGS-CIMB Securities, à Reuters no mês passado.
Evergrande não respondeu imediatamente aos pedidos de comentários sobre os números de Cheng, o complexo Oasis ou outros projetos interrompidos.
No final do mês passado, a empresa disse que alguns projetos foram suspensos por causa de atrasos no pagamento a fornecedores e empreiteiros, e que estava em negociações e coordenação com o governo para retomar a construção.
No início deste mês, realizou uma cerimônia de assinatura de compromisso com equipes de projeto em todo o país, prometendo aos compradores que a construção continuaria.
“Dois anos atrás, quando estávamos decidindo qual propriedade comprar, escolhemos Evergrande porque pensamos que, sendo uma marca tão grande, não teria problemas de fluxo de caixa como outras firmas imobiliárias”, disse outra compradora, recusando-se a dar seu nome.
Os compradores estão depositando suas esperanças no governo, que pediu à Evergrande que garanta a entrega das unidades vendidas.
“Esta é uma questão nacional, não acho que o governo vai deixar explodir”, disse outro proprietário.
(US $ 1 = 6,4524 yuan renminbi chinês)
(Reportagem de Yew Lun Tian; Reportagem adicional de Clare Jim em Hong Kong; Edição de Tony Munroe e Pravin Char)
.
Um edifício residencial inacabado é retratado através de um portão de canteiro de obras em Evergrande Oasis, um complexo habitacional desenvolvido pelo Evergrande Group, em Luoyang, China, em 16 de setembro de 2021. REUTERS / Carlos Garcia Rawlins
17 de setembro de 2021
Por Yew Lun Tian
LUOYANG, China (Reuters) – Um fluxo constante de compradores de apartamentos ansiosos fluiu para o escritório de vendas do complexo Evergrande Oasis fora da cidade de Luoyang esta semana, em busca de respostas depois que a construção foi interrompida pela severa crise de caixa do desenvolvedor gigante.
As obras no condomínio de cinco torres e 16 blocos de apartamentos no amplo empreendimento na China central foram interrompidas desde agosto e julho, respectivamente, de acordo com um funcionário que se recusou a revelar seu nome.
O complexo está entre uma série de casas inacabadas em todo o país que viram as obras paradas como resultado da crise que envolve o Grupo Evergrande da China
Evergrande, a segunda incorporadora imobiliária do país, está lutando para levantar fundos para pagar credores, fornecedores e investidores, com os reguladores alertando que seus US $ 305 bilhões em passivos podem gerar riscos mais amplos para o sistema financeiro do país se não forem estabilizados.
“Tememos que, se Evergrande falir, seus ativos possam ser congelados e perderemos a casa”, disse Tan Liangliang, que faz parte de um grupo de mídia social de cerca de 200 compradores preocupados no projeto Evergrande Oasis em Luoyang.
Numerosos grupos desse tipo surgiram para o projeto Oasis, onde as torres inacabadas se erguem perto de fileiras de arranha-céus concluídos e ocupados.
Nos 16 blocos, em vários estágios de conclusão, os guindastes pararam e nenhum trabalhador pôde ser visto. Folhas de plástico batiam em algumas sacadas, barras de reforço de aço projetavam-se em outras.
Alguns compradores disseram que esperavam que a construção fosse retomada neste mês ou no próximo, mas outros disseram que os agentes de vendas simplesmente disseram para esperar. O funcionário que não quis se identificar disse que a construção seria retomada no final de outubro ou início de novembro, mas não deu outros detalhes.
Ele disse que os apartamentos foram vendidos no final do ano passado por 9.800 yuans (US $ 1.518,81) o metro quadrado, ou cerca de US $ 197.000 por uma unidade de 130 metros quadrados.
“Eu desmaiei quando soube que a construção havia parado. Como meu coração dói ”, disse uma mulher de meia-idade que não quis se identificar à Reuters do lado de fora do escritório de vendas. “Para pessoas normais como nós, todas as nossas economias tinham ido para a casa.”
Em toda a China, Evergrande tem centenas de milhares de unidades incompletas que precisam ser entregues aos compradores, disse Raymond Cheng, diretor-gerente da CGS-CIMB Securities, à Reuters no mês passado.
Evergrande não respondeu imediatamente aos pedidos de comentários sobre os números de Cheng, o complexo Oasis ou outros projetos interrompidos.
No final do mês passado, a empresa disse que alguns projetos foram suspensos por causa de atrasos no pagamento a fornecedores e empreiteiros, e que estava em negociações e coordenação com o governo para retomar a construção.
No início deste mês, realizou uma cerimônia de assinatura de compromisso com equipes de projeto em todo o país, prometendo aos compradores que a construção continuaria.
“Dois anos atrás, quando estávamos decidindo qual propriedade comprar, escolhemos Evergrande porque pensamos que, sendo uma marca tão grande, não teria problemas de fluxo de caixa como outras firmas imobiliárias”, disse outra compradora, recusando-se a dar seu nome.
Os compradores estão depositando suas esperanças no governo, que pediu à Evergrande que garanta a entrega das unidades vendidas.
“Esta é uma questão nacional, não acho que o governo vai deixar explodir”, disse outro proprietário.
(US $ 1 = 6,4524 yuan renminbi chinês)
(Reportagem de Yew Lun Tian; Reportagem adicional de Clare Jim em Hong Kong; Edição de Tony Munroe e Pravin Char)
.
Discussão sobre isso post