FOTO DO ARQUIVO: Uma visão geral durante um bloqueio parcial em meio ao surto da doença coronavírus (COVID-19) em Madrid, Espanha, 3 de outubro de 2020. REUTERS / Javier Barbancho
26 de outubro de 2021
Por Clara-Laeila Laudette
MADRID (Reuters) – A primeira lei imobiliária da Espanha se aproximou de se tornar realidade na terça-feira, depois que o gabinete aprovou um projeto de texto que recompensará os proprietários que reduzirem os aluguéis e penalizar aqueles com várias casas vazias.
O Partido Socialista no poder estava em desacordo com os parceiros juniores da coalizão Unidas Podemos por meses sobre o projeto, mas chegou a um acordo no mês passado como parte de um acordo mais amplo para aprovar o orçamento de 2022.
De acordo com a lei, os governos regionais podem declarar áreas como de “alta demanda” quando a família média gasta mais de 30% de sua receita líquida com aluguel ou custos de hipotecas e contas e se os preços dos imóveis aumentaram mais de 5% acima da inflação.
Uma redução geral do imposto de renda para os proprietários cairá de 60% para 50%, mas permanecerá no mesmo nível para aqueles que reformaram ou melhoraram suas propriedades nos últimos dois anos.
Aumentaria para 70% para proprietários que colocassem propriedades no mercado pela primeira vez e as alugassem para pessoas com idade entre 18 e 35 anos, ou que disponibilizassem suas propriedades para habitação social subsidiada pelo Estado.
Em áreas de alta demanda, os proprietários que reduzirem o aluguel em pelo menos 5% em relação ao contrato anterior terão direito a um desconto de 90%.
Em uma tentativa de restringir as propriedades sempre vazias, as pessoas que possuem mais de quatro casas terão de pagar impostos sobre a propriedade mais elevados se uma ou mais de suas casas permanecerem continuamente desabitadas por dois anos, impedindo obras de reforma e outras exceções.
O projeto de lei também visa a falta de habitação acessível, definindo “grandes proprietários” como qualquer entidade que possua 10 ou mais propriedades, reservando 30% das novas construções para habitação social – e fornecendo incentivos fiscais para os incorporadores que o façam.
Com a habitação social representando menos de 2% de todas as residências de acordo com a OCDE, a Espanha fica atrás de seus pares europeus, como Grã-Bretanha, França e Itália, onde moradias subsidiadas representam respectivamente 17%, 14% e 4% do estoque de residências de cada país.
(Reportagem de Clara-Laeila Laudette; Edição de Nathan Allen e Nick Macfie)
.
FOTO DO ARQUIVO: Uma visão geral durante um bloqueio parcial em meio ao surto da doença coronavírus (COVID-19) em Madrid, Espanha, 3 de outubro de 2020. REUTERS / Javier Barbancho
26 de outubro de 2021
Por Clara-Laeila Laudette
MADRID (Reuters) – A primeira lei imobiliária da Espanha se aproximou de se tornar realidade na terça-feira, depois que o gabinete aprovou um projeto de texto que recompensará os proprietários que reduzirem os aluguéis e penalizar aqueles com várias casas vazias.
O Partido Socialista no poder estava em desacordo com os parceiros juniores da coalizão Unidas Podemos por meses sobre o projeto, mas chegou a um acordo no mês passado como parte de um acordo mais amplo para aprovar o orçamento de 2022.
De acordo com a lei, os governos regionais podem declarar áreas como de “alta demanda” quando a família média gasta mais de 30% de sua receita líquida com aluguel ou custos de hipotecas e contas e se os preços dos imóveis aumentaram mais de 5% acima da inflação.
Uma redução geral do imposto de renda para os proprietários cairá de 60% para 50%, mas permanecerá no mesmo nível para aqueles que reformaram ou melhoraram suas propriedades nos últimos dois anos.
Aumentaria para 70% para proprietários que colocassem propriedades no mercado pela primeira vez e as alugassem para pessoas com idade entre 18 e 35 anos, ou que disponibilizassem suas propriedades para habitação social subsidiada pelo Estado.
Em áreas de alta demanda, os proprietários que reduzirem o aluguel em pelo menos 5% em relação ao contrato anterior terão direito a um desconto de 90%.
Em uma tentativa de restringir as propriedades sempre vazias, as pessoas que possuem mais de quatro casas terão de pagar impostos sobre a propriedade mais elevados se uma ou mais de suas casas permanecerem continuamente desabitadas por dois anos, impedindo obras de reforma e outras exceções.
O projeto de lei também visa a falta de habitação acessível, definindo “grandes proprietários” como qualquer entidade que possua 10 ou mais propriedades, reservando 30% das novas construções para habitação social – e fornecendo incentivos fiscais para os incorporadores que o façam.
Com a habitação social representando menos de 2% de todas as residências de acordo com a OCDE, a Espanha fica atrás de seus pares europeus, como Grã-Bretanha, França e Itália, onde moradias subsidiadas representam respectivamente 17%, 14% e 4% do estoque de residências de cada país.
(Reportagem de Clara-Laeila Laudette; Edição de Nathan Allen e Nick Macfie)
.
Discussão sobre isso post