As cobranças de tarifas estão sendo aumentadas na maior parte da cidade, mas onde os proprietários de imóveis provavelmente acharão o preço menos acessível? Foto / 123rf
Novas contas de tarifas divulgadas hoje provavelmente atingirão os bolsos das famílias de baixa renda no sul e no oeste da cidade, em um momento de custos já em alta.
Isso porque os preços das casas em
as regiões oeste de Waitakere e sul de Papakura e Manukau normalmente aumentaram mais rápido do que outras partes da cidade.
Isso significa que a maioria dos proprietários de imóveis no sul e oeste da cidade pode esperar que suas contas aumentem entre US$ 200 e US$ 350 este ano – ou mais de 7%.
Eles agora normalmente têm que desembolsar entre US$ 2.600 e US$ 3.600 para o conselho em contas de taxas a cada ano, além de encontrar dinheiro para os custos crescentes de gasolina e alimentos.
Os proprietários de casas em Māngere, Māngere Bridge, Favona e Otahuhu enfrentam o maior aumento percentual da cidade – além da pequena população em Aotea-Great Barrier Island – cujas contas saltam 13,3% ou US$ 346 este ano.
No entanto, por uma medida separada de “acessibilidade”, é sem dúvida os moradores das áreas de New Lynn e Henderson-Massey que sofrerão mais.
A medida de acessibilidade do Conselho de Auckland determina qual porcentagem de uma renda familiar típica é necessária para pagar as taxas do conselho e as taxas de água.
Ele mostra que os moradores do conselho local de Whau – que inclui New Lynn Green Bay, Kelston, Rosebank, Avondale, New Windsor e Blockhouse Bay – provavelmente estão entre os mais atingidos.
Os proprietários desses subúrbios agora pagarão, em média, contas com taxas 10% mais altas este ano.
E dado que a renda familiar é estimada em quase US$ 100.000 na área, os proprietários agora normalmente terão que gastar 3,8% ou US$ 3.800 de sua renda pagando taxas anuais e contas de água.
Essa é a terceira pior classificação de acessibilidade no índice.
E combina com as famílias nessas áreas que enfrentam um dos maiores aumentos de taxas em qualquer lugar da cidade, enquanto normalmente ganham entre as rendas mais baixas de Auckland.
Da mesma forma, as famílias do conselho local de Henderson-Massey – incluindo os subúrbios de West Harbour, Massey, Ranui, Glendene, Lincoln, Henderson South, Sunnyvale, Te Atatu Peninsula e Te Atatu South – ganham algumas das rendas mais baixas, mas estão experimentando um aumento acentuado das taxas.
As taxas estão subindo 13 por cento na área, deixando os proprietários de casas a pagar $ 3.500 em taxas de água e conselho a cada ano – ou 3,5 por cento da renda familiar típica da área de $ 100.000.
O prefeito de Auckland, Phil Goff, minimizou anteriormente a perspectiva de taxas mais altas em áreas de baixa renda.
Ele disse que uma porcentagem muito maior da população nesses subúrbios é de inquilinos em vez de proprietários de casas, seja com Kāinga Ora ou com o setor privado.
“As taxas nesses casos são pagas pelo proprietário e são relacionadas à renda no caso de Kāinga Ora, ou baseadas no mercado e não nos custos do proprietário”, disse ele.
No geral, o Conselho de Auckland pretende aumentar a taxa familiar média em 6,09% para o próximo orçamento.
Isso é composto por um aumento geral de 3,5% e uma taxa de mudança climática de 2,4%.
Isso significa que pouco menos de 50% dos proprietários de imóveis em Auckland terão taxas de cobrança pelo menos 6% mais altas do que no ano passado.
O Conselho de Auckland estima que 373.555 proprietários no total terão que pagar contas mais altas no próximo ano, enquanto 138.275 terão suas contas caindo.
Daqueles que enfrentam contas mais altas, 234.196 terão aumentos de menos de 10%.
Outros 138.275 terão aumento de mais de 10% nas taxas, disse o conselho.
De acordo com o índice de acessibilidade do município, os moradores da Ilha Waiheke devem pagar as taxas mais altas do governo local e da água como porcentagem da renda familiar.
Os proprietários da ilha terão tarifas e contas de água que somam 4,77% da renda típica da ilha de US$ 81.744.
É provável que isso seja difícil para qualquer residente de Waiheke que possui sua própria casa sem ganhar uma grande renda.
Embora também seja provável que outros proprietários da Ilha Waiheke sejam Kiwis mais ricos, que usam suas casas como bazares ou aluguéis.
Os proprietários do conselho local de Ōrākei, enquanto isso, pagarão as contas com as maiores taxas por valor em dólar, pois agora precisarão pagar uma média de US $ 5.169 por ano.
O conselho local abriga alguns dos proprietários mais ricos da cidade nos subúrbios de Ōrākei, Mission Bay, Kohimarama, St Heliers, Glendowie, St Johns, Stonefields, Meadowbank, Remuera e partes de Ellerslie.
Os proprietários terão que pagar as novas taxas de cobrança no ano de classificação 2022/2023 a partir de 1º de julho.
Os CVs são usados como uma medida para definir as taxas, mas não alteram o valor total em dólares que o conselho coleta das taxas.
Em vez disso, o conselho decide quanto dinheiro quer a cada ano e, em seguida, usa os currículos para ajudar a calcular a parcela que cada proprietário de casa e propriedade comercial paga.
Os proprietários de imóveis receberão avisos de avaliação pelo correio, incluindo informações sobre como se opor às avaliações de seus currículos, a partir da próxima semana, disse o conselho.
Informações sobre como se opor à avaliação de uma casa podem ser encontradas no site do Conselho de Auckland.
As cobranças de tarifas estão sendo aumentadas na maior parte da cidade, mas onde os proprietários de imóveis provavelmente acharão o preço menos acessível? Foto / 123rf
Novas contas de tarifas divulgadas hoje provavelmente atingirão os bolsos das famílias de baixa renda no sul e no oeste da cidade, em um momento de custos já em alta.
Isso porque os preços das casas em
as regiões oeste de Waitakere e sul de Papakura e Manukau normalmente aumentaram mais rápido do que outras partes da cidade.
Isso significa que a maioria dos proprietários de imóveis no sul e oeste da cidade pode esperar que suas contas aumentem entre US$ 200 e US$ 350 este ano – ou mais de 7%.
Eles agora normalmente têm que desembolsar entre US$ 2.600 e US$ 3.600 para o conselho em contas de taxas a cada ano, além de encontrar dinheiro para os custos crescentes de gasolina e alimentos.
Os proprietários de casas em Māngere, Māngere Bridge, Favona e Otahuhu enfrentam o maior aumento percentual da cidade – além da pequena população em Aotea-Great Barrier Island – cujas contas saltam 13,3% ou US$ 346 este ano.
No entanto, por uma medida separada de “acessibilidade”, é sem dúvida os moradores das áreas de New Lynn e Henderson-Massey que sofrerão mais.
A medida de acessibilidade do Conselho de Auckland determina qual porcentagem de uma renda familiar típica é necessária para pagar as taxas do conselho e as taxas de água.
Ele mostra que os moradores do conselho local de Whau – que inclui New Lynn Green Bay, Kelston, Rosebank, Avondale, New Windsor e Blockhouse Bay – provavelmente estão entre os mais atingidos.
Os proprietários desses subúrbios agora pagarão, em média, contas com taxas 10% mais altas este ano.
E dado que a renda familiar é estimada em quase US$ 100.000 na área, os proprietários agora normalmente terão que gastar 3,8% ou US$ 3.800 de sua renda pagando taxas anuais e contas de água.
Essa é a terceira pior classificação de acessibilidade no índice.
E combina com as famílias nessas áreas que enfrentam um dos maiores aumentos de taxas em qualquer lugar da cidade, enquanto normalmente ganham entre as rendas mais baixas de Auckland.
Da mesma forma, as famílias do conselho local de Henderson-Massey – incluindo os subúrbios de West Harbour, Massey, Ranui, Glendene, Lincoln, Henderson South, Sunnyvale, Te Atatu Peninsula e Te Atatu South – ganham algumas das rendas mais baixas, mas estão experimentando um aumento acentuado das taxas.
As taxas estão subindo 13 por cento na área, deixando os proprietários de casas a pagar $ 3.500 em taxas de água e conselho a cada ano – ou 3,5 por cento da renda familiar típica da área de $ 100.000.
O prefeito de Auckland, Phil Goff, minimizou anteriormente a perspectiva de taxas mais altas em áreas de baixa renda.
Ele disse que uma porcentagem muito maior da população nesses subúrbios é de inquilinos em vez de proprietários de casas, seja com Kāinga Ora ou com o setor privado.
“As taxas nesses casos são pagas pelo proprietário e são relacionadas à renda no caso de Kāinga Ora, ou baseadas no mercado e não nos custos do proprietário”, disse ele.
No geral, o Conselho de Auckland pretende aumentar a taxa familiar média em 6,09% para o próximo orçamento.
Isso é composto por um aumento geral de 3,5% e uma taxa de mudança climática de 2,4%.
Isso significa que pouco menos de 50% dos proprietários de imóveis em Auckland terão taxas de cobrança pelo menos 6% mais altas do que no ano passado.
O Conselho de Auckland estima que 373.555 proprietários no total terão que pagar contas mais altas no próximo ano, enquanto 138.275 terão suas contas caindo.
Daqueles que enfrentam contas mais altas, 234.196 terão aumentos de menos de 10%.
Outros 138.275 terão aumento de mais de 10% nas taxas, disse o conselho.
De acordo com o índice de acessibilidade do município, os moradores da Ilha Waiheke devem pagar as taxas mais altas do governo local e da água como porcentagem da renda familiar.
Os proprietários da ilha terão tarifas e contas de água que somam 4,77% da renda típica da ilha de US$ 81.744.
É provável que isso seja difícil para qualquer residente de Waiheke que possui sua própria casa sem ganhar uma grande renda.
Embora também seja provável que outros proprietários da Ilha Waiheke sejam Kiwis mais ricos, que usam suas casas como bazares ou aluguéis.
Os proprietários do conselho local de Ōrākei, enquanto isso, pagarão as contas com as maiores taxas por valor em dólar, pois agora precisarão pagar uma média de US $ 5.169 por ano.
O conselho local abriga alguns dos proprietários mais ricos da cidade nos subúrbios de Ōrākei, Mission Bay, Kohimarama, St Heliers, Glendowie, St Johns, Stonefields, Meadowbank, Remuera e partes de Ellerslie.
Os proprietários terão que pagar as novas taxas de cobrança no ano de classificação 2022/2023 a partir de 1º de julho.
Os CVs são usados como uma medida para definir as taxas, mas não alteram o valor total em dólares que o conselho coleta das taxas.
Em vez disso, o conselho decide quanto dinheiro quer a cada ano e, em seguida, usa os currículos para ajudar a calcular a parcela que cada proprietário de casa e propriedade comercial paga.
Os proprietários de imóveis receberão avisos de avaliação pelo correio, incluindo informações sobre como se opor às avaliações de seus currículos, a partir da próxima semana, disse o conselho.
Informações sobre como se opor à avaliação de uma casa podem ser encontradas no site do Conselho de Auckland.
Discussão sobre isso post