O mercado imobiliário dos EUA está no meio de uma “profunda recessão” que pode pressionar o Federal Reserve a afrouxar os aumentos das taxas de juros, alertou um proeminente economista na segunda-feira.
A confiança do construtor de casas caiu pelo nono mês consecutivo em setembro, com o aumento das taxas de hipoteca e os preços altos que levaram muitos compradores para fora do mercado, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas.
A confiança do construtor caiu para seu nível mais baixo desde 2014 ao excluir os primeiros dias da pandemia de COVID-19, mostrou o índice.
A prolongada queda na confiança mostra que o mercado imobiliário esteve “em queda durante todo este ano”, de acordo com o economista-chefe da Pantheon Macroeconomics, Ian Shepherdson.
“A atividade rastreia os pedidos de hipoteca com um atraso, e os números do início de setembro são sombrios, mesmo antes de o impacto total da recuperação das taxas de hipoteca nas últimas semanas funcionar”, disse Shepherdson em nota aos clientes na segunda-feira.
“Em suma, o mercado imobiliário está em profunda recessão, que já está afetando as construtoras e em breve deprimirá as vendas no varejo relacionadas à habitação”, acrescentou.
O declínio mensal do índice NAHB em setembro foi mais severo do que os analistas esperavam e coincidiu com um aumento nas taxas de hipoteca. A taxa média de hipoteca de 30 anos superou 6% pela primeira vez desde que o mercado imobiliário implodiu em 2008 durante a Grande Recessão.
As taxas de hipotecas dispararam à medida que o Fed avança com uma série de aumentos de taxas com o objetivo de conter a inflação de décadas.
Espera-se que as autoridades do banco central implementem outro aumento acima do normal de três quartos de ponto percentual, ou 75 pontos-base, após a reunião desta semana, com alguns analistas sugerindo que um aumento sem precedentes de um ponto total pode estar reservado. Um ponto base é 1/100 de um ponto percentual.
Mas sinais preocupantes no mercado imobiliário podem levar o Fed a repensar seu plano, de acordo com Shepherdson.
“Quanto mais longa e profunda a recessão imobiliária se tornar, maior será a pressão que ela exercerá sobre o Fed para diminuir o ritmo de aperto”, escreveu ele.
“Os mercados atualmente precificam 80% de chance de outro aumento de 75 (pontos base) em novembro, mas achamos que 50bp é muito mais provável, e o estado precário do mercado imobiliário é um fator-chave em nossa previsão”, acrescentou. .
Como o The Post relatou, uma desaceleração na atividade de compra já está resultando em cortes nos preços das casas em alguns mercados, com as quedas mais severas ocorrendo em áreas que ficaram “superaquecidas” durante a pandemia do COVID-19.
Robert Dietz, economista-chefe da Associação Nacional de Construtores de Casas, disse que a recessão imobiliária em curso “não mostra sinais de diminuir”.
“Neste mercado fraco, mais da metade dos construtores em nossa pesquisa relataram usar incentivos para aumentar as vendas, incluindo recompras de taxas de hipoteca, amenidades gratuitas e reduções de preços”, disse Dietz.
O mercado imobiliário dos EUA está no meio de uma “profunda recessão” que pode pressionar o Federal Reserve a afrouxar os aumentos das taxas de juros, alertou um proeminente economista na segunda-feira.
A confiança do construtor de casas caiu pelo nono mês consecutivo em setembro, com o aumento das taxas de hipoteca e os preços altos que levaram muitos compradores para fora do mercado, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas.
A confiança do construtor caiu para seu nível mais baixo desde 2014 ao excluir os primeiros dias da pandemia de COVID-19, mostrou o índice.
A prolongada queda na confiança mostra que o mercado imobiliário esteve “em queda durante todo este ano”, de acordo com o economista-chefe da Pantheon Macroeconomics, Ian Shepherdson.
“A atividade rastreia os pedidos de hipoteca com um atraso, e os números do início de setembro são sombrios, mesmo antes de o impacto total da recuperação das taxas de hipoteca nas últimas semanas funcionar”, disse Shepherdson em nota aos clientes na segunda-feira.
“Em suma, o mercado imobiliário está em profunda recessão, que já está afetando as construtoras e em breve deprimirá as vendas no varejo relacionadas à habitação”, acrescentou.
O declínio mensal do índice NAHB em setembro foi mais severo do que os analistas esperavam e coincidiu com um aumento nas taxas de hipoteca. A taxa média de hipoteca de 30 anos superou 6% pela primeira vez desde que o mercado imobiliário implodiu em 2008 durante a Grande Recessão.
As taxas de hipotecas dispararam à medida que o Fed avança com uma série de aumentos de taxas com o objetivo de conter a inflação de décadas.
Espera-se que as autoridades do banco central implementem outro aumento acima do normal de três quartos de ponto percentual, ou 75 pontos-base, após a reunião desta semana, com alguns analistas sugerindo que um aumento sem precedentes de um ponto total pode estar reservado. Um ponto base é 1/100 de um ponto percentual.
Mas sinais preocupantes no mercado imobiliário podem levar o Fed a repensar seu plano, de acordo com Shepherdson.
“Quanto mais longa e profunda a recessão imobiliária se tornar, maior será a pressão que ela exercerá sobre o Fed para diminuir o ritmo de aperto”, escreveu ele.
“Os mercados atualmente precificam 80% de chance de outro aumento de 75 (pontos base) em novembro, mas achamos que 50bp é muito mais provável, e o estado precário do mercado imobiliário é um fator-chave em nossa previsão”, acrescentou. .
Como o The Post relatou, uma desaceleração na atividade de compra já está resultando em cortes nos preços das casas em alguns mercados, com as quedas mais severas ocorrendo em áreas que ficaram “superaquecidas” durante a pandemia do COVID-19.
Robert Dietz, economista-chefe da Associação Nacional de Construtores de Casas, disse que a recessão imobiliária em curso “não mostra sinais de diminuir”.
“Neste mercado fraco, mais da metade dos construtores em nossa pesquisa relataram usar incentivos para aumentar as vendas, incluindo recompras de taxas de hipoteca, amenidades gratuitas e reduções de preços”, disse Dietz.
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