Empréstimos hipotecários apenas com juros em baixa recorde. Foto / Ted Baghurst
Novo dados apóia o comentário dos bancos de que eles estão “bem posicionados” para apoiar as famílias que enfrentam pagamentos de juros crescentes.
Uma parcela recorde de hipotecas está em planos de pagamento apenas com juros, sugerindo que os bancos provavelmente têm capacidade
para usar esta abordagem para acomodar os mutuários sob pressão.
Quase 23% dos US$ 5,6 bilhões em novos empréstimos hipotecários feitos em outubro foram apenas de juros, de acordo com números recém-divulgados do Reserve Bank.
Essa foi a parcela mais baixa desde que os registros começaram em 2016 e ficou bem abaixo da média mensal histórica de 29%.
Quanto ao status do estoque existente de dívida hipotecária, os últimos dados disponíveis são apenas para setembro.
Naquela época, 18% dos US$ 337,4 bilhões em dívidas hipotecárias em todo o país eram apenas juros. Mais uma vez, este foi um recorde de baixa.
A parcela da dívida existente em um plano de pagamento apenas com juros está caindo desde meados de 2020, quando atingiu 27%. Chegou a 29% em 2016.
O economista-chefe da CoreLogic, Kelvin Davidson, observou que os investidores usam apenas juros muito mais do que proprietários-ocupantes.
Ele disse que os números são tranquilizadores e validam o que o Reserve Bank tem dito repetidamente sobre o sistema financeiro ser forte.
“Mas o que mais importa é o que acontece a seguir”, alertou.
Davidson disse que começou a ouvir anedotas nas últimas semanas de uma corrente de mutuários pagando principal e juros, mudando para apenas juros. Ele disse que ir apenas com juros pode fazer com que os mutuários enfrentem mais problemas no futuro.
No entanto, essas tendências ainda não aparecem nos números oficiais.
O presidente-executivo da Associação de Bancos da Nova Zelândia, Roger Beaumont, respondeu ao enorme aumento da taxa de caixa oficial (OCR) de 75 pontos base na quarta-feira, dizendo que os bancos estão bem posicionados para apoiar a economia.
“Eles estão bem capitalizados e são regularmente testados pelo Reserve Bank”, disse ele.
“Dependendo de suas circunstâncias, há várias maneiras pelas quais os bancos podem ajudar as pessoas que enfrentam dificuldades financeiras. Seu banco pode trabalhar com você para desenvolver um plano que atenda às suas necessidades. Nossos bancos estão aqui para ajudar.”
À medida que as hipotecas dos mutuários se renovam, eles podem enfrentar taxas de juros três vezes mais altas do que estavam pagando.
O Reserve Bank acredita que os mutuários ficarão bem no total, mas reconhece que alguns grupos de pessoas terão dificuldades.
O aperto pode ocorrer se a recessão que o banco central está prevendo fizer com que aqueles com dívidas percam seus empregos.
Dirigindo-se ao Comitê de Finanças e Despesas do Parlamento na quinta-feira, o governador do Reserve Bank, Adrian Orr, garantiu que os bancos estão testando novos tomadores de empréstimos a taxas de juros acima daquelas pelas quais eles aceitam hipotecas.
Instando os bancos a permanecerem com seus clientes, ele disse que adiar o pagamento de hipotecas ou mudar para apenas juros podem ser opções para tomadores sob pressão.
Beaumont aconselhou que aqueles que estão lutando falem com seus bancos o mais rápido possível.
“Quanto mais cedo você falar com seu banco, mais provável será que eles possam ajudar.”
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Empréstimos hipotecários apenas com juros em baixa recorde. Foto / Ted Baghurst
Novo dados apóia o comentário dos bancos de que eles estão “bem posicionados” para apoiar as famílias que enfrentam pagamentos de juros crescentes.
Uma parcela recorde de hipotecas está em planos de pagamento apenas com juros, sugerindo que os bancos provavelmente têm capacidade
para usar esta abordagem para acomodar os mutuários sob pressão.
Quase 23% dos US$ 5,6 bilhões em novos empréstimos hipotecários feitos em outubro foram apenas de juros, de acordo com números recém-divulgados do Reserve Bank.
Essa foi a parcela mais baixa desde que os registros começaram em 2016 e ficou bem abaixo da média mensal histórica de 29%.
Quanto ao status do estoque existente de dívida hipotecária, os últimos dados disponíveis são apenas para setembro.
Naquela época, 18% dos US$ 337,4 bilhões em dívidas hipotecárias em todo o país eram apenas juros. Mais uma vez, este foi um recorde de baixa.
A parcela da dívida existente em um plano de pagamento apenas com juros está caindo desde meados de 2020, quando atingiu 27%. Chegou a 29% em 2016.
O economista-chefe da CoreLogic, Kelvin Davidson, observou que os investidores usam apenas juros muito mais do que proprietários-ocupantes.
Ele disse que os números são tranquilizadores e validam o que o Reserve Bank tem dito repetidamente sobre o sistema financeiro ser forte.
“Mas o que mais importa é o que acontece a seguir”, alertou.
Davidson disse que começou a ouvir anedotas nas últimas semanas de uma corrente de mutuários pagando principal e juros, mudando para apenas juros. Ele disse que ir apenas com juros pode fazer com que os mutuários enfrentem mais problemas no futuro.
No entanto, essas tendências ainda não aparecem nos números oficiais.
O presidente-executivo da Associação de Bancos da Nova Zelândia, Roger Beaumont, respondeu ao enorme aumento da taxa de caixa oficial (OCR) de 75 pontos base na quarta-feira, dizendo que os bancos estão bem posicionados para apoiar a economia.
“Eles estão bem capitalizados e são regularmente testados pelo Reserve Bank”, disse ele.
“Dependendo de suas circunstâncias, há várias maneiras pelas quais os bancos podem ajudar as pessoas que enfrentam dificuldades financeiras. Seu banco pode trabalhar com você para desenvolver um plano que atenda às suas necessidades. Nossos bancos estão aqui para ajudar.”
À medida que as hipotecas dos mutuários se renovam, eles podem enfrentar taxas de juros três vezes mais altas do que estavam pagando.
O Reserve Bank acredita que os mutuários ficarão bem no total, mas reconhece que alguns grupos de pessoas terão dificuldades.
O aperto pode ocorrer se a recessão que o banco central está prevendo fizer com que aqueles com dívidas percam seus empregos.
Dirigindo-se ao Comitê de Finanças e Despesas do Parlamento na quinta-feira, o governador do Reserve Bank, Adrian Orr, garantiu que os bancos estão testando novos tomadores de empréstimos a taxas de juros acima daquelas pelas quais eles aceitam hipotecas.
Instando os bancos a permanecerem com seus clientes, ele disse que adiar o pagamento de hipotecas ou mudar para apenas juros podem ser opções para tomadores sob pressão.
Beaumont aconselhou que aqueles que estão lutando falem com seus bancos o mais rápido possível.
“Quanto mais cedo você falar com seu banco, mais provável será que eles possam ajudar.”
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