Assistir: O último OneRoof Property Report mostra que os subúrbios “acessíveis” de Auckland, definidos como aqueles com preços médios de casas abaixo da marca KiwiBuild acessível do governo de $ 650.000, diminuíram para apenas três dentro dos limites da cidade.
Uma parada dramática no crescimento dos preços das casas previsto pelo Tesouro, o principal assessor econômico do governo, foi baseada no “julgamento” em vez de um modelo econômico firme, e não estava sujeita ao processo de controle de qualidade do Tesouro.
Green MP Green MP Chlöe Swarbrick disse que a explicação do Tesouro sobre sua modelagem foi “flagrantemente opaca, não oferecendo nenhuma informação ou visão significativa”. Ela quer que os funcionários sejam levados pessoalmente perante o comitê para explicar como funciona.
A porta-voz de habitação da National, Nicola Willis, juntou forças com Swarbrick para pedir uma explicação em pessoa, dizendo que as respostas do Tesouro a perguntas escritas sobre como calcula os aumentos nos preços das casas “criam mais perguntas do que respondem”.
O Tesouro informou os deputados da Comissão de Finanças e Despesas do Parlamento esta semana que as previsões dos preços das casas foram baseadas em “um certo grau de julgamento”, em vez de um modelo económico autónomo.
Swarbrick tem tentado fazer com que o comitê analise como o Tesouro e o Banco da Reserva previram o crescimento dos preços das casas, uma vez que essas previsões são usadas para informar a política do governo. A National and Act apoiou essa chamada, mas o Trabalhismo se recusa a permitir – efetivamente vetando qualquer tentativa de levar funcionários ao comitê.
O presidente do comitê, Duncan Webb, até agora se recusou a permitir que oficiais informassem o comitê pessoalmente, dizendo que se os parlamentares quisessem obter informações sobre como o modelo do Tesouro funcionava, eles poderiam fazê-lo por escrito. Willis e Swarbrick fizeram exatamente isso, mas agora ambos dizem que as respostas por escrito do Tesouro às perguntas do comitê apenas fortaleceram o caso de um briefing pessoal adequado.
A explicação escrita do Tesouro para os preços das casas disse que as previsões dos preços das casas foram “produzidas principalmente” usando um modelo chamado Matai, seu principal modelo de previsão macroeconômica, em vez de “modelos autônomos de previsão dos preços das casas”.
A forma como Matai funciona é que prevê o crescimento dos preços das casas com base em coisas como o crescimento de longo prazo dos preços das casas, o “valor justo” de uma casa, taxas de juros e crescimento populacional.
“Todas as coisas iguais, maior crescimento populacional e baixas taxas de juros aumentariam a demanda por moradias, enquanto a sobrevalorização resultaria em pressão para baixo no crescimento dos preços das casas”.
Mas, por cima dessa modelagem, havia um pouco de conjecturas econômicas, que o Tesouro chamou de “um grau de julgamento”.
As decisões do Tesouro foram feitas principalmente quando se previu que o dramático pacote habitacional do governo quase paralisaria o crescimento dos preços dos imóveis.
As autoridades disseram que fizeram “julgamentos” de como os compradores responderiam ao pacote habitacional e “suposições” sobre como o pacote final do governo, que está atualmente em consulta, realmente funcionaria.
Os julgamentos não são feitos no escuro. O Tesouro disse que analisa “os desenvolvimentos mensais do mercado imobiliário de Reinz, CoreLogic e outros comentaristas do mercado imobiliário”, e também obtém alguns dados do Stats NZ e do Reserve Bank.
Willis disse que o Tesouro precisa se antecipar sobre seus julgamentos.
“O que informa esses” julgamentos “? Quem os influencia? Eles aprenderam alguma coisa com as previsões extremamente imprecisas do passado? Os funcionários devem ter a oportunidade de se explicar e o governo não deve ter nada a temer desse exame”, disse Willis.
Swarbrick agora escreveu ao Ministro das Finanças Grant Robertson, pedindo-lhe que disponibilizasse funcionários ao comitê para responder a perguntas. Mas fazer com que esses funcionários comparecessem ao comitê exigiria que os parlamentares trabalhistas concordassem.
Robertson disse estar confiante nas previsões do Tesouro, observando que o Banco da Reserva, que faz suas próprias previsões independentes, chegou praticamente à mesma conclusão.
Apesar da importância das previsões para a política do governo, o Tesouro disse ao comitê que os números não foram submetidos ao seu processo usual de revisão por pares. Normalmente, antes do Orçamento, “um pequeno painel externo de economistas familiarizados com os recentes desenvolvimentos nas economias doméstica e internacional” é convidado a dar feedback e desafiar o Tesouro sobre as previsões.
Em vez disso, graças à entrega do pacote habitacional pelo Governo tão perto do dia do Orçamento, o Tesouro terminou suas previsões habitacionais depois que o painel de especialistas se reuniu, o que significa que não houve tempo para dar feedback antes dos números publicados no Orçamento em maio.
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Assistir: O último OneRoof Property Report mostra que os subúrbios “acessíveis” de Auckland, definidos como aqueles com preços médios de casas abaixo da marca KiwiBuild acessível do governo de $ 650.000, diminuíram para apenas três dentro dos limites da cidade.
Uma parada dramática no crescimento dos preços das casas previsto pelo Tesouro, o principal assessor econômico do governo, foi baseada no “julgamento” em vez de um modelo econômico firme, e não estava sujeita ao processo de controle de qualidade do Tesouro.
Green MP Green MP Chlöe Swarbrick disse que a explicação do Tesouro sobre sua modelagem foi “flagrantemente opaca, não oferecendo nenhuma informação ou visão significativa”. Ela quer que os funcionários sejam levados pessoalmente perante o comitê para explicar como funciona.
A porta-voz de habitação da National, Nicola Willis, juntou forças com Swarbrick para pedir uma explicação em pessoa, dizendo que as respostas do Tesouro a perguntas escritas sobre como calcula os aumentos nos preços das casas “criam mais perguntas do que respondem”.
O Tesouro informou os deputados da Comissão de Finanças e Despesas do Parlamento esta semana que as previsões dos preços das casas foram baseadas em “um certo grau de julgamento”, em vez de um modelo económico autónomo.
Swarbrick tem tentado fazer com que o comitê analise como o Tesouro e o Banco da Reserva previram o crescimento dos preços das casas, uma vez que essas previsões são usadas para informar a política do governo. A National and Act apoiou essa chamada, mas o Trabalhismo se recusa a permitir – efetivamente vetando qualquer tentativa de levar funcionários ao comitê.
O presidente do comitê, Duncan Webb, até agora se recusou a permitir que oficiais informassem o comitê pessoalmente, dizendo que se os parlamentares quisessem obter informações sobre como o modelo do Tesouro funcionava, eles poderiam fazê-lo por escrito. Willis e Swarbrick fizeram exatamente isso, mas agora ambos dizem que as respostas por escrito do Tesouro às perguntas do comitê apenas fortaleceram o caso de um briefing pessoal adequado.
A explicação escrita do Tesouro para os preços das casas disse que as previsões dos preços das casas foram “produzidas principalmente” usando um modelo chamado Matai, seu principal modelo de previsão macroeconômica, em vez de “modelos autônomos de previsão dos preços das casas”.
A forma como Matai funciona é que prevê o crescimento dos preços das casas com base em coisas como o crescimento de longo prazo dos preços das casas, o “valor justo” de uma casa, taxas de juros e crescimento populacional.
“Todas as coisas iguais, maior crescimento populacional e baixas taxas de juros aumentariam a demanda por moradias, enquanto a sobrevalorização resultaria em pressão para baixo no crescimento dos preços das casas”.
Mas, por cima dessa modelagem, havia um pouco de conjecturas econômicas, que o Tesouro chamou de “um grau de julgamento”.
As decisões do Tesouro foram feitas principalmente quando se previu que o dramático pacote habitacional do governo quase paralisaria o crescimento dos preços dos imóveis.
As autoridades disseram que fizeram “julgamentos” de como os compradores responderiam ao pacote habitacional e “suposições” sobre como o pacote final do governo, que está atualmente em consulta, realmente funcionaria.
Os julgamentos não são feitos no escuro. O Tesouro disse que analisa “os desenvolvimentos mensais do mercado imobiliário de Reinz, CoreLogic e outros comentaristas do mercado imobiliário”, e também obtém alguns dados do Stats NZ e do Reserve Bank.
Willis disse que o Tesouro precisa se antecipar sobre seus julgamentos.
“O que informa esses” julgamentos “? Quem os influencia? Eles aprenderam alguma coisa com as previsões extremamente imprecisas do passado? Os funcionários devem ter a oportunidade de se explicar e o governo não deve ter nada a temer desse exame”, disse Willis.
Swarbrick agora escreveu ao Ministro das Finanças Grant Robertson, pedindo-lhe que disponibilizasse funcionários ao comitê para responder a perguntas. Mas fazer com que esses funcionários comparecessem ao comitê exigiria que os parlamentares trabalhistas concordassem.
Robertson disse estar confiante nas previsões do Tesouro, observando que o Banco da Reserva, que faz suas próprias previsões independentes, chegou praticamente à mesma conclusão.
Apesar da importância das previsões para a política do governo, o Tesouro disse ao comitê que os números não foram submetidos ao seu processo usual de revisão por pares. Normalmente, antes do Orçamento, “um pequeno painel externo de economistas familiarizados com os recentes desenvolvimentos nas economias doméstica e internacional” é convidado a dar feedback e desafiar o Tesouro sobre as previsões.
Em vez disso, graças à entrega do pacote habitacional pelo Governo tão perto do dia do Orçamento, o Tesouro terminou suas previsões habitacionais depois que o painel de especialistas se reuniu, o que significa que não houve tempo para dar feedback antes dos números publicados no Orçamento em maio.
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