The Post-Zillow Fallout
Em Tampa, Flórida, Gary Byrd, 59, supervisor de instalações do campus de uma faculdade comunitária, tinha recentemente noivado e pretendia vender sua casa de 1.200 pés quadrados, três quartos e dois banheiros, para que pudesse morar com sua noiva, que tinha uma casa maior.
O Sr. Byrd queria uma transação que fosse rápida e fácil, e “não queria pessoas perambulando pela minha casa”, disse ele. Em agosto, ele entrou na Internet e obteve uma estimativa instantânea da Zillow. Dentro de algumas semanas, ele tinha uma avaliação domiciliar agendada e um funcionário da Zillow confirmou que a empresa igualaria a oferta online de US $ 235.000. A Zillow arrecadou 3% em taxas e mais US $ 2.000 para pequenos reparos e, em outubro, a transação foi concluída.
“Funcionou com minha agenda lotada”, disse Byrd, “e você está eliminando o intermediário”.
Ele usou os recursos para saldar dívidas, investir em seu 401 (k) e comprar um novo caminhão. Sua experiência – uma venda perfeita, sem o aborrecimento de uma transação imobiliária convencional – ocorreu poucas semanas antes do fim da operação iBuying da Zillow.
Antes de sua retirada abrupta do mercado iBuying, o mercado imobiliário online estava dando uma mordida considerável na oferta de moradias de várias cidades americanas, incluindo Atlanta, Phoenix e Dallas. Mas a Zillow estava enfrentando perdas maciças e, desde então, reconheceu que errou ao prever os preços, fazendo ofertas muito altas e não conseguindo se ajustar a um mercado imobiliário em desaceleração. Agora está trabalhando para descarregar milhares de casas para locatários institucionais.
Este parece ser um conto de advertência sobre os perigos de investir em iBuying. No entanto, representantes de Opendoor e Offerpad disseram que estão aumentando seus próprios esforços de iBuying.
Por que o iBuying não é para todos
As corretoras convencionais estão observando os iBuyers de perto, e algumas estão respondendo lançando suas próprias versões do serviço. Keller Williams, por exemplo, tem Ofertas Keller. E existem sites como Compra rápida que permitem que os corretores ofereçam aos clientes serviços que imitam os do iBuying.
Mas, embora o iBuying tenha florescido nas grandes cidades, especialmente em todo o Cinturão do Sol, ainda não conseguiu se firmar em cidades menores, principalmente entre os compradores mais ricos.
The Post-Zillow Fallout
Em Tampa, Flórida, Gary Byrd, 59, supervisor de instalações do campus de uma faculdade comunitária, tinha recentemente noivado e pretendia vender sua casa de 1.200 pés quadrados, três quartos e dois banheiros, para que pudesse morar com sua noiva, que tinha uma casa maior.
O Sr. Byrd queria uma transação que fosse rápida e fácil, e “não queria pessoas perambulando pela minha casa”, disse ele. Em agosto, ele entrou na Internet e obteve uma estimativa instantânea da Zillow. Dentro de algumas semanas, ele tinha uma avaliação domiciliar agendada e um funcionário da Zillow confirmou que a empresa igualaria a oferta online de US $ 235.000. A Zillow arrecadou 3% em taxas e mais US $ 2.000 para pequenos reparos e, em outubro, a transação foi concluída.
“Funcionou com minha agenda lotada”, disse Byrd, “e você está eliminando o intermediário”.
Ele usou os recursos para saldar dívidas, investir em seu 401 (k) e comprar um novo caminhão. Sua experiência – uma venda perfeita, sem o aborrecimento de uma transação imobiliária convencional – ocorreu poucas semanas antes do fim da operação iBuying da Zillow.
Antes de sua retirada abrupta do mercado iBuying, o mercado imobiliário online estava dando uma mordida considerável na oferta de moradias de várias cidades americanas, incluindo Atlanta, Phoenix e Dallas. Mas a Zillow estava enfrentando perdas maciças e, desde então, reconheceu que errou ao prever os preços, fazendo ofertas muito altas e não conseguindo se ajustar a um mercado imobiliário em desaceleração. Agora está trabalhando para descarregar milhares de casas para locatários institucionais.
Este parece ser um conto de advertência sobre os perigos de investir em iBuying. No entanto, representantes de Opendoor e Offerpad disseram que estão aumentando seus próprios esforços de iBuying.
Por que o iBuying não é para todos
As corretoras convencionais estão observando os iBuyers de perto, e algumas estão respondendo lançando suas próprias versões do serviço. Keller Williams, por exemplo, tem Ofertas Keller. E existem sites como Compra rápida que permitem que os corretores ofereçam aos clientes serviços que imitam os do iBuying.
Mas, embora o iBuying tenha florescido nas grandes cidades, especialmente em todo o Cinturão do Sol, ainda não conseguiu se firmar em cidades menores, principalmente entre os compradores mais ricos.
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