FOTO DE ARQUIVO: As pessoas andam de scooters passando por edifícios residenciais em Pequim, China, 13 de janeiro de 2021. Foto tirada em 13 de janeiro de 2021. REUTERS / Tingshu Wang / Foto de arquivo
1 de dezembro de 2021
PEQUIM (Reuters) – Os problemas do mercado imobiliário da China pioraram em novembro, com os preços de casas novas e de revenda caindo em meio à demanda mais fraca em cidades maiores, mostrou uma pesquisa do setor privado na quarta-feira.
O setor imobiliário, responsável por um quarto do produto interno bruto do país, desacelerou drasticamente nos últimos meses, com o sentimento abalado por regulamentações rígidas e uma crescente crise de liquidez que envolveu alguns dos desenvolvedores mais endividados do país.
Os preços das novas casas em 100 cidades caíram 0,04% em novembro em relação ao mês anterior, em comparação com o crescimento de 0,09% em outubro, de acordo com dados da China Index Academy, uma das maiores empresas independentes de pesquisa imobiliária do país.
Essa foi a primeira queda na pesquisa desde 2015, exceto por uma queda de 0,24% em fevereiro de 2020, auge da pandemia de COVID-19 na China.
Apenas 30% de 100 cidades relataram aumentos mensais de preços para novas casas.
Os preços no mercado interno de revenda caíram 0,08% no comparativo mensal, aprofundando-se em relação à queda de 0,04% em outubro.
Os dados oficiais de outubro mostraram uma queda de preços naquele mês para novas casas, a primeira queda desde março de 2015, e preços de revenda em queda na maioria das cidades, juntamente com uma queda no início da construção.
“A tendência de queda no mercado imobiliário permanece inalterada no futuro próximo”, disse o diretor de pesquisas da academia, Cao Jingjing.
As condições em rápida deterioração no setor imobiliário geraram especulações de que os legisladores podem começar a reduzir as restrições severas aos compradores e incorporadores e até mesmo cortar as taxas de juros.
Porém, espera-se que os legisladores permaneçam firmes por enquanto, enquanto fazem alguns ajustes financeiros para ajudar os compradores de imóveis genuínos.
Alguns bancos aceleraram o desembolso de hipotecas aprovadas e alguns foram orientados a conceder mais empréstimos a imobiliárias para o desenvolvimento de projetos.
A cidade de Chengdu, no sudoeste do país, mudou na semana passada para garantir que os desenvolvedores recebam fundos de propriedades pré-vendidas e novos empréstimos, na primeira ação feita por uma cidade chinesa para aliviar uma crise de liquidez.
Os preços mensais de novas residências nas cidades de primeiro e segundo níveis caíram 0,1% e 0,02%, contra ganhos de 0,01% e 0,09% em outubro, mostraram os dados da pesquisa da Academy.
Espera-se que as políticas de regulamentação de propriedade sejam ajustadas, disse Cao da Academia.
A Oxford Economics, em uma nota recente, esperava que a desaceleração imobiliária continuasse no primeiro semestre de 2022.
(Reportagem de Liangping Gao e Gabriel Crossley; Edição de Kim Coghill)
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FOTO DE ARQUIVO: As pessoas andam de scooters passando por edifícios residenciais em Pequim, China, 13 de janeiro de 2021. Foto tirada em 13 de janeiro de 2021. REUTERS / Tingshu Wang / Foto de arquivo
1 de dezembro de 2021
PEQUIM (Reuters) – Os problemas do mercado imobiliário da China pioraram em novembro, com os preços de casas novas e de revenda caindo em meio à demanda mais fraca em cidades maiores, mostrou uma pesquisa do setor privado na quarta-feira.
O setor imobiliário, responsável por um quarto do produto interno bruto do país, desacelerou drasticamente nos últimos meses, com o sentimento abalado por regulamentações rígidas e uma crescente crise de liquidez que envolveu alguns dos desenvolvedores mais endividados do país.
Os preços das novas casas em 100 cidades caíram 0,04% em novembro em relação ao mês anterior, em comparação com o crescimento de 0,09% em outubro, de acordo com dados da China Index Academy, uma das maiores empresas independentes de pesquisa imobiliária do país.
Essa foi a primeira queda na pesquisa desde 2015, exceto por uma queda de 0,24% em fevereiro de 2020, auge da pandemia de COVID-19 na China.
Apenas 30% de 100 cidades relataram aumentos mensais de preços para novas casas.
Os preços no mercado interno de revenda caíram 0,08% no comparativo mensal, aprofundando-se em relação à queda de 0,04% em outubro.
Os dados oficiais de outubro mostraram uma queda de preços naquele mês para novas casas, a primeira queda desde março de 2015, e preços de revenda em queda na maioria das cidades, juntamente com uma queda no início da construção.
“A tendência de queda no mercado imobiliário permanece inalterada no futuro próximo”, disse o diretor de pesquisas da academia, Cao Jingjing.
As condições em rápida deterioração no setor imobiliário geraram especulações de que os legisladores podem começar a reduzir as restrições severas aos compradores e incorporadores e até mesmo cortar as taxas de juros.
Porém, espera-se que os legisladores permaneçam firmes por enquanto, enquanto fazem alguns ajustes financeiros para ajudar os compradores de imóveis genuínos.
Alguns bancos aceleraram o desembolso de hipotecas aprovadas e alguns foram orientados a conceder mais empréstimos a imobiliárias para o desenvolvimento de projetos.
A cidade de Chengdu, no sudoeste do país, mudou na semana passada para garantir que os desenvolvedores recebam fundos de propriedades pré-vendidas e novos empréstimos, na primeira ação feita por uma cidade chinesa para aliviar uma crise de liquidez.
Os preços mensais de novas residências nas cidades de primeiro e segundo níveis caíram 0,1% e 0,02%, contra ganhos de 0,01% e 0,09% em outubro, mostraram os dados da pesquisa da Academy.
Espera-se que as políticas de regulamentação de propriedade sejam ajustadas, disse Cao da Academia.
A Oxford Economics, em uma nota recente, esperava que a desaceleração imobiliária continuasse no primeiro semestre de 2022.
(Reportagem de Liangping Gao e Gabriel Crossley; Edição de Kim Coghill)
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