Local limpo, Brighton Rd / St Stephens Ave, ao lado da Catedral da Santíssima Trindade na Parnell Road. Foto / Brett Phibbs
A Catedral da Santíssima Trindade de Parnell diz que alugou um local proeminente de esquina para um novo desenvolvimento de apartamentos multimilionários, onde o trabalho inicial está em andamento.
A Dean Anne Mills, da Catedral da Santíssima Trindade, anunciou o contrato de arrendamento.
Árvores e dois velhos edifícios residenciais de madeira foram limpos e demolidos e o local foi parcialmente vedado como preparação para a terraplanagem.
Um andaime também foi erguido antes do Natal, mostrando potenciais alturas e vistas.
Mills disse em 2019 que era necessário dinheiro do esquema de apartamentos para a manutenção anual da catedral, do terreno e dos edifícios associados.
Os títulos agora cercados por trás da catedral estão em 1a Brighton Road e 9 St Stephens Ave, na esquina da St Stephens Ave, um quarteirão abaixo da Parnell Road.
Três anos atrás, Mills disse que os custos anuais para administrar a catedral eram de mais de US $ 300.000, mas com previsão de aumento.
Portanto, o contrato de arrendamento era importante.
Os dois locais, divididos para terraços e apartamentos sob o Plano Unitário de Auckland, seriam alugados por longo prazo para um desenvolvedor para o desenvolvimento de apartamentos, ela disse então.
Dezessete árvores protegidas no recinto mais amplo da catedral seriam mantidas.
As velhas casas de madeira de vários andares – agora demolidas – não foram listadas como edifícios históricos e não era economicamente viável mantê-las porque a reforma para um padrão comercial seria muito caro, disse ela na época.
Devido ao tamanho e à estrutura das casas, revelou-se “muito caro e, por isso, decidiu-se demolir os dois edifícios”.
Mills disse à congregação que muitos saberiam que a catedral tem trabalhado com o conselho geral da diocese durante os últimos anos para conseguir a venda, seja de um arrendamento de terreno ou de propriedade perfeita, da seção de meio acre na esquina de St. Stephens Ave e Brighton Road
“A intenção da venda foi criar um fundo de dotação, controlado pelo conselho geral de fideicomisso como a entidade que formalmente possui todas as propriedades da igreja na diocese, para cobrir os custos de manutenção da propriedade da catedral e de St. Mary’s no futuro”, disse Mills. escreveu no ano passado.
Esse fundo aliviaria os encargos financeiros, permitiria à igreja lidar com grandes e inesperados custos de propriedade e forneceria oportunidades para desenvolver outras áreas do ministério, disse ela.
“A boa notícia é que o conselho geral de confiança concluiu uma venda de arrendamento de terreno que agora está passando por um período de processo de due diligence condicional para o comprador”, disse ela à congregação em junho passado.
“É proposto que um edifício residencial de qualidade substancial seja construído no local, de acordo com o terraço de habitação e o zoneamento de apartamento que se aplica à propriedade da esquina”, disse ela à congregação.
Julie Hill, presidente da Parnell Heritage, disse que alguns ficaram chateados com a demolição do par de casas vizinhas de madeira de dois andares em 1a Brighton Road e 9 St Stephens Avenue.
“É demolição por abandono”, disse Hill em 2019, antes que as casas caíssem. “Essas duas casas desempenharam um papel importante na história da região no início do século 20, construídas por volta de 1910 a 1920, por isso estamos muito preocupados. Muitas pessoas entraram em contato conosco.”
Hill disse que as pessoas reclamaram diretamente à Parnell Heritage e ao reitor. Um homem, cuja família viveu na área por 75 anos, disse que estava “muito chateado com a permissão para que os prédios antigos se deteriorassem e fossem demolidos”.
A catedral construiu um novo “templo dourado”, disse ele, referindo-se à capela ganhadora de prêmios de US $ 15 milhões do Fearon Hay Architects, mas estava se envolvendo na “destruição desenfreada” das duas casas.
Mas Mills disse que o dinheiro da capela foi arrecadado antes do início do projeto e que a igreja era incapaz de pagar a conta de manutenção de mais de US $ 300.000 sem arrendar um terreno para suas duas casas.
Mills disse que nenhuma das casas era ocupada há algum tempo. Hill disse que as preocupações com o incêndio e a segurança fizeram com que ficassem vazios por anos.
Os registros do Conselho de Auckland mostraram que a 1a Brighton Road era uma estrutura anterior a 1900, realocada naquele local em 1983. No estilo neo-georgiano, o antigo decanato ou convento estava em más condições.
Um porta-voz do conselho disse que nenhum dos edifícios foi listado como patrimônio histórico no Plano Unitário de Auckland.
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