FOTO DE ARQUIVO: O logotipo da incorporadora Country Garden é visto em um prédio em Dalian, província de Liaoning, China, em 7 de maio de 2017. Foto tirada em 7 de maio de 2017. REUTERS/Stringer
17 de janeiro de 2022
Por Andrew Galbraith e Marc Jones
XANGAI/LONDRES (Reuters) – A maior construtora de casas da China em vendas, a Country Garden, viu seus títulos despencarem nesta segunda-feira, já que a crise imobiliária do país não mostrava sinais de diminuir.
A semana passada foi a pior já registrada para os títulos da Country Garden e novas quedas de até 17 pontos na segunda-feira deixaram a maior parte de sua dívida no mercado internacional em 25-35 por cento abaixo de seu valor de face.
Analistas citaram relatos de que havia abandonado os planos de levantar US$ 300 milhões na semana passada, depois que investidores do mercado de dívida mostraram apetite insuficiente.
Um porta-voz da Country Garden respondeu aos relatórios dizendo que a empresa não tinha planos de vender um título conversível no momento.
“Parece ser apenas o fator medo em jogo”, disse o analista da Seaport Global, Himanshu Porwal. “As pessoas estão apenas marcando as coisas o máximo que podem”.
O preço das ações da Country Garden também caiu 8% em Hong Kong, embora não tenha sido a única a ver quedas acentuadas.
Central China Real Estate, Yuzhou Group Holdings, KWG Group Holdings e Jingrui Holdings caíram acentuadamente, caindo até 20,3%.
Os desenvolvedores chineses estão enfrentando um aperto de liquidez sem precedentes devido a anos de restrições regulatórias aos empréstimos, levando a uma série de inadimplências de dívidas offshore, rebaixamentos de classificação de crédito e vendas de ações e títulos dos desenvolvedores.
O relatório de perspectivas econômicas do Banco Mundial na semana passada alertou que uma desaceleração severa e prolongada no setor imobiliário da China teria repercussões significativas em toda a economia, já que o passivo total dos desenvolvedores equivale a quase 30% do PIB do país.
“O que se transformou em uma crise de caixa no setor”, disse Colm D’Rosario, gerente de dívida de alto rendimento da maior gestora de ativos da Europa, Amundi, disse.
A principal preocupação é que muitos dos grandes desenvolvedores da China ainda têm grandes pagamentos de dívidas a fazer este ano, no momento em que os mercados tradicionais de empréstimos permaneceram em grande parte fechados para eles.
“Em algum momento, o governo tomará medidas, pois não quer uma espiral descendente, mas está andando na corda bamba”, disse D’Rosario.
(Reportagem de Marc Jones; edição de Louise Heavens)
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FOTO DE ARQUIVO: O logotipo da incorporadora Country Garden é visto em um prédio em Dalian, província de Liaoning, China, em 7 de maio de 2017. Foto tirada em 7 de maio de 2017. REUTERS/Stringer
17 de janeiro de 2022
Por Andrew Galbraith e Marc Jones
XANGAI/LONDRES (Reuters) – A maior construtora de casas da China em vendas, a Country Garden, viu seus títulos despencarem nesta segunda-feira, já que a crise imobiliária do país não mostrava sinais de diminuir.
A semana passada foi a pior já registrada para os títulos da Country Garden e novas quedas de até 17 pontos na segunda-feira deixaram a maior parte de sua dívida no mercado internacional em 25-35 por cento abaixo de seu valor de face.
Analistas citaram relatos de que havia abandonado os planos de levantar US$ 300 milhões na semana passada, depois que investidores do mercado de dívida mostraram apetite insuficiente.
Um porta-voz da Country Garden respondeu aos relatórios dizendo que a empresa não tinha planos de vender um título conversível no momento.
“Parece ser apenas o fator medo em jogo”, disse o analista da Seaport Global, Himanshu Porwal. “As pessoas estão apenas marcando as coisas o máximo que podem”.
O preço das ações da Country Garden também caiu 8% em Hong Kong, embora não tenha sido a única a ver quedas acentuadas.
Central China Real Estate, Yuzhou Group Holdings, KWG Group Holdings e Jingrui Holdings caíram acentuadamente, caindo até 20,3%.
Os desenvolvedores chineses estão enfrentando um aperto de liquidez sem precedentes devido a anos de restrições regulatórias aos empréstimos, levando a uma série de inadimplências de dívidas offshore, rebaixamentos de classificação de crédito e vendas de ações e títulos dos desenvolvedores.
O relatório de perspectivas econômicas do Banco Mundial na semana passada alertou que uma desaceleração severa e prolongada no setor imobiliário da China teria repercussões significativas em toda a economia, já que o passivo total dos desenvolvedores equivale a quase 30% do PIB do país.
“O que se transformou em uma crise de caixa no setor”, disse Colm D’Rosario, gerente de dívida de alto rendimento da maior gestora de ativos da Europa, Amundi, disse.
A principal preocupação é que muitos dos grandes desenvolvedores da China ainda têm grandes pagamentos de dívidas a fazer este ano, no momento em que os mercados tradicionais de empréstimos permaneceram em grande parte fechados para eles.
“Em algum momento, o governo tomará medidas, pois não quer uma espiral descendente, mas está andando na corda bamba”, disse D’Rosario.
(Reportagem de Marc Jones; edição de Louise Heavens)
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